Jostein Engen ved Re/Max presenterer Rombekkveien 8!
Jostein Engen ved Re/Max presenterer Rombekkveien 8!
Velkommen til Rombekkveien 8, en romslig enebolig perfekt for storfamilien!
Velkommen til Rombekkveien 8, en romslig enebolig perfekt for storfamilien!
Bo landlig, men samtidig nær det urbane i Ski. Romslig enebolig med egen inngang kjeller og "spaavdeling" i hagen.
Bo landlig, men samtidig nær det urbane i Ski. Romslig enebolig med egen inngang kjeller og "spaavdeling" i hagen.
Her får du familievennlig beliggenhet i blindvei, solrik terrasse mot sydvest, stor parkeringsplass og flott opparbeidet tomt!
Her får du familievennlig beliggenhet i blindvei, solrik terrasse mot sydvest, stor parkeringsplass og flott opparbeidet tomt!
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Plantegning 1.etg.
Plantegning 1.etg.
Kjøkkenet ligger skjermet, for seg selv i et hjørne av boligen.
Kjøkkenet ligger skjermet, for seg selv i et hjørne av boligen.
Et kjøkken hvor oppbevaring og benkeplass er satt i fokus og hvor det er enkelt å være flere samlet.
Et kjøkken hvor oppbevaring og benkeplass er satt i fokus og hvor det er enkelt å være flere samlet.
Integrerte hvitevarer og Integrert kjølehjørne.
Integrerte hvitevarer og Integrert kjølehjørne.
Kjøkkenet er innredet med formpressede hvite fronter, heltre benkeplate og malt panel mellom overskap og benk, samt lys under overskap.
Kjøkkenet er innredet med formpressede hvite fronter, heltre benkeplate og malt panel mellom overskap og benk, samt lys under overskap.
Kjøkkenet ble tilbygd i 2005 og gir deg rikelig med plass til spiseplass. Her er det lett å tenke seg at det er hyggelig å innby til selskap med gjester.
Kjøkkenet ble tilbygd i 2005 og gir deg rikelig med plass til spiseplass. Her er det lett å tenke seg at det er hyggelig å innby til selskap med gjester.
Videre kommer du inn til en åpen og lys stue inndelt i 2 ulike soner, TV - stue og en lesekrok.
Videre kommer du inn til en åpen og lys stue inndelt i 2 ulike soner, TV - stue og en lesekrok.
Stuen har store vindusflater på flere veggflater, noe som skaper et lyst og romslig preg på dagtid.
Stuen har store vindusflater på flere veggflater, noe som skaper et lyst og romslig preg på dagtid.
Tv-stuen er et fint rom for å samle familien til en "kinokveld" f.eks.
Tv-stuen er et fint rom for å samle familien til en "kinokveld" f.eks.
Fra stuen er det direkte utgang til en stor, solrik terrasse med nedgang til en flott opparbeidet hage.
Fra stuen er det direkte utgang til en stor, solrik terrasse med nedgang til en flott opparbeidet hage.
Terrassen blir som en naturlig forlengelse av stuen i sommerperioden hvor du kan invitere familie og bekjente over på hyggelig selskap.
Terrassen blir som en naturlig forlengelse av stuen i sommerperioden hvor du kan invitere familie og bekjente over på hyggelig selskap.
Pent opparbeidet tomt med belegningsstein i innkjørselen. Skjermet og fin hage med god plass til både trampoline og noen fotballmål.
Pent opparbeidet tomt med belegningsstein i innkjørselen. Skjermet og fin hage med god plass til både trampoline og noen fotballmål.
Når det gamle uthuset ble oppusset i 2012, omgjorde eier dette til "spaavdeling", med gansti i skifer fra både terrasse og inngangsparti.
Når det gamle uthuset ble oppusset i 2012, omgjorde eier dette til "spaavdeling", med gansti i skifer fra både terrasse og inngangsparti.
Beliggende i hjørnet av tomta mot syd/vest med plass til et boblebad i front og takoverbygd sitteplass.
Beliggende i hjørnet av tomta mot syd/vest med plass til et boblebad i front og takoverbygd sitteplass.
Innvendig er det badstue, dusjnisje og toalett. Her kan du virkelig trekke deg tilbake å nyte en pause i en hektisk hverdag.
Innvendig er det badstue, dusjnisje og toalett. Her kan du virkelig trekke deg tilbake å nyte en pause i en hektisk hverdag.
"Spaavdelingen" gir deg muligheten for et hyggelig avbrekk i en hektisk hverdag.
"Spaavdelingen" gir deg muligheten for et hyggelig avbrekk i en hektisk hverdag.
Vaskerom er noe en aktiv familie ikke kan klare seg uten.
Vaskerom er noe en aktiv familie ikke kan klare seg uten.
Dette rommet har egen inngang utenifra, noe som er meget praktisk for deg med barn, husdyr eller rett og slett er glad i trening!
Dette rommet har egen inngang utenifra, noe som er meget praktisk for deg med barn, husdyr eller rett og slett er glad i trening!
Knagger og oppbevaringsplass for hele familien finner du her.
Knagger og oppbevaringsplass for hele familien finner du her.
Baderommet i 1.etg. ligger praktisk plassert like ved inngangspartiet.
Baderommet i 1.etg. ligger praktisk plassert like ved inngangspartiet.
Her kommer du inn til en flislagt entré. Her er det mer enn god nok plass til å henge fra seg yttertøy og sko.
Her kommer du inn til en flislagt entré. Her er det mer enn god nok plass til å henge fra seg yttertøy og sko.
2 etg.
2 etg.
I tillegg til soverommene finner du loftstuen i 2.etg. En mer intim avdeling ved toppen av trappen som kan fungere godt som barnas egen.
I tillegg til soverommene finner du loftstuen i 2.etg. En mer intim avdeling ved toppen av trappen som kan fungere godt som barnas egen.
Herfra har du og utgang til balkongen hvor du kan lufte dyner og nyte utsikten mot åkrene på andre siden av veien.
Herfra har du og utgang til balkongen hvor du kan lufte dyner og nyte utsikten mot åkrene på andre siden av veien.
Badet i andre etasje er det største av boligens baderom og er meget romslig.
Badet i andre etasje er det største av boligens baderom og er meget romslig.
Innredet med toalett, hjørnebadekar (Utrolig praktisk for de med småbarn).
Innredet med toalett, hjørnebadekar (Utrolig praktisk for de med småbarn).
Dusj på gulv med glasdører, servantinnredning med speil og lys på vegg samt downlights i taket.
Dusj på gulv med glasdører, servantinnredning med speil og lys på vegg samt downlights i taket.
Boligen har totalt 7 soverom, hvorav 4 er plassert i 2 etg.
Boligen har totalt 7 soverom, hvorav 4 er plassert i 2 etg.
Gode rom hvor barne kan trekke seg unna og leke i fred.
Gode rom hvor barne kan trekke seg unna og leke i fred.
Hovedsoverommet er innredet i lyse farger og har god garderobeplass.
Hovedsoverommet er innredet i lyse farger og har god garderobeplass.
Her har du lagringsplass i skyvedørsgarderobe.
Her har du lagringsplass i skyvedørsgarderobe.
Barnerom/gjesterom som gir familiens yngste plass til lek og opphold i egne omgivelser,
Barnerom/gjesterom som gir familiens yngste plass til lek og opphold i egne omgivelser,
Eller muligheten til at gjester kan sove over.
Eller muligheten til at gjester kan sove over.
Plantegning u.etg.
Plantegning u.etg.
Flislagt entré med plass for bortplassering av sko og yttertøy.
Flislagt entré med plass for bortplassering av sko og yttertøy.
I den innredede kjellerdelen med egen inngang finner vi 2 soverom.
I den innredede kjellerdelen med egen inngang finner vi 2 soverom.
Stuen i den innredede delen har åpen løsning og er på en slik måte romslig. Her har man god plass og ulike løsninger.
Stuen i den innredede delen har åpen løsning og er på en slik måte romslig. Her har man god plass og ulike løsninger.
Baderom på andre siden av veggen.
Baderom på andre siden av veggen.
Baderommet i kjeller er flislagt med malte plater i himlingen, varme i gulv, wc, servant og dusj på gulv. Skap med speil på vegg.
Baderommet i kjeller er flislagt med malte plater i himlingen, varme i gulv, wc, servant og dusj på gulv. Skap med speil på vegg.
Soverom nr. 2 i innredet del.
Soverom nr. 2 i innredet del.
Soverom i u.etg.
Soverom i u.etg.
Velkommen til Rombekkveien, en sjarmerende grend, like utenfor Ski og Vinterbro!
Velkommen til Rombekkveien, en sjarmerende grend, like utenfor Ski og Vinterbro!

Akershus
Rombekkveien 8

Prisantydning
Kr 6 950 000

Eierform Selveier
Boligtype Enebolig
Byggeår 1999
Soverom 7
P-rom / BRA 229 / 263m²
Tomteareal 716m² (Eiet tomt)
Energimerke D

Velkommen til Rombekkveien 8


Din nye bolig, kort fortalt:

• Hyggelig beliggenhet i en liten og barnevennlig grend, kun 5 min unna Ski og Vinterbro!
• Romslig og skjermet eiendom med flott hage i forkant.
• Stor enebolig med separat inngang i kjeller.
• 7 soverom og 4 bad og 1 vaskerom.
• Egen "spaavdeling" i hagen, med badstue, dusj, toalett og plass til boblebad
• Mange muligheter.
• Syd/vestvendt terrasse med gode solforhold.
• Flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet.
• Bussholdeplass like ved.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 263 m2
Totalt bruksareal: 241 m2
Totalt primærrom: 229 m2

Primærrom: 1.etg: Trapperom, bad, stue, kjøkken m/spiseplass, vaskerom, hall m/ trapp og spisestue.
2.etg: Stue, 4 soverom og bad.
U.etg: Entré, gang m/ trapp, 2 boder, teknisk rom, 3 soverom, kjellerstue og bad.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 02.11.18 utført av Christian Wåsjø Kjuus. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

716 kvm. Eiet tomt
Pent opparbeidet tomt med belegningsstein i innkjørselen. Skjermet og fin hage med god plass til både trampoline og noen fotballmål. En hekk som omkranser hagen, skjermer for innsyn og skaper en rolig stemning. Og et uthus i hagen som innbyr til "spaopplevelsen".
Det gjøres oppmerksom på at boblebadet i uthuset i utgangspunktet ikke medfølger med salg.

Byggemåte

Boligen er iht. rapport fra takstmannen oppført i 1999, fundamentert med betongkonstruksjoner til antatt komprimerte masser. Grunnmur av betongkonstruksjoner. Støpt såle på antatt komprimerte masser. Drenering fra byggeår. Etasjeskiller av trebjelkelag. Yttervegger av isolert bindingsverk med fasader dekket med malt liggende kledning. Yttertak i saltak form i trekonstruksjon tekket med takstein.
Uthus i trekonstruksjoner med saltak orm antatt tekket med papp. Støpt såle. egen dør i gavlvegg til hage. Innredet med badstue og bad. Uteplass foran med plass til boblevad og sittegrupper.
Rapporten er inntatt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men det ble gitt midlertidig brukstillatelse 11.09.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.
Kan fås ved henvendelse til megler.

Standard

Velkommen til Rombekkveien 8, en innbydende og stor enebolig med separat inngang i kjeller, "spaavdeling" i hagen og sjarmerende beliggenhet i en barnevennlig grend. Her får du familievennlig beliggenhet i blindvei, solrik terrasse mot sydvest, stor parkeringsplass og flott opparbeidet tomt!

Entré:
Her kommer du inn til en flislagt entré. Her er det mer enn god nok plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

Vaskerom:
Vaskerom er noe en aktiv familie ikke kan klare seg uten. Dette rommet har egen inngang utenifra, noe som er meget praktisk for deg med barn, husdyr eller rett og slett er glad i trening! Her det opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel.
Herfra er det inngang til kjøkkenet, praktisk når man har med seg tunge bæreposer fra butikken.

Kjøkken:
Kjøkkenet ligger skjermet, for seg selv i et hjørne av boligen. Et kjøkken hvor oppbevaring og benkeplass er satt i fokus og hvor det er enkelt å være flere samlet.

Kjøkkenet er innredet med formpressede hvite fronter, heltre benkeplate og malt panel mellom overskap og benk, samt lys under overskap. Integrerte hvitevarer og Integrert kjølehjørne.

Kjøkkenet ble tilbygd i 2005 og gir deg rikelig med plass til spiseplass. Her er det lett å tenke seg at det er hyggelig å innby til selskap med gjester.

Stue:
Videre kommer du inn til en åpen og lys stue inndelt i 2 ulike soner, TV - stue og en lesekrok. Stuen har store vindusflater på flere veggflater, noe som skaper et lyst og romslig preg på dagtid. Stuen er innredet i lyse farger, takhengte lamper og original parkett på gulv. Tv-stuen er et fint rom for å samle familien til en "kinokveld" f.eks. Her har du og en peis dere kan varme dere forran når det blir kaldere ute.

Uteplass:
Fra stuen er det direkte utgang til en stor, solrik terrasse med nedgang til en flott opparbeidet hage. Terrassen blir som en naturlig forlengelse av stuen i sommerperioden hvor du kan invitere familie og bekjente over på hyggelig selskap. Hagen gir plass til både fotballmål, dukkestue og trampoline og er skjermet med en stor tujahekk. Herfra er veien kort til "spaavdelingen" i hagen.

"Spaavdeling":
Når det gamle uthuset ble oppusset i 2012, omgjorde eier dette til "spaavdeling", med gansti i skifer fra både terrasse og inngangsparti. Beliggende i hjørnet av tomta mot syd/vest med plass til et boblebad i front og takoverbygd sitteplass.
Innvendig er det badstue, dusjnisje og toalett. Her kan du virkelig trekke deg tilbake å nyte en pause i en hektisk hverdag.

Baderom:
Utenom de sosiale sonene inngår også et trapperom samt ett av husets 3 bad. Badet er praktisk i nærheten av entréen mot øst.

Badet har fliser på vegger og gulv med varmekabler. Innredet med dusjnisje med skyvedører, frittstående servant med overskap og speil, samt vegghengt wc.

Badet i andre etasje er det største av boligens baderom og er meget romslig. Flislagte gulvflater med varmekabler og flislagte vegger.

Innredet med toalett, hjørnebadekar (Utrolig praktisk for de med småbarn), dusj på gulv med glasdører, servantinnredning med speil og lys på vegg samt downlights i taket. Opplegg og plass til vaskemaskin.

Loftstue:
I tillegg til soverommene finner du loftstuen i 2.etg. En mer intim avdeling ved toppen av trappen som kan fungere godt som barnas egen. Alternativt kan denne stuen også fungere utmerket som et hjemmekontor eller med enkle grep utgjøre et soverom nr. 5. Herfra har du og utgang til balkongen hvor du kan lufte dyner og nyte utsikten mot åkrene på andre siden av veien.

Soverom:
Fire av husets soverom er av praktiske årsaker samlet i 2.etasje. Dette inkluderer 3 barnerom/gjesterom som gir familiens yngste plass til lek og opphold i egne omgivelser, eller muligheten til at gjester kan sove over. Også hovedsoverommet som er innredet i lune, lyse farger. Samtlige rom har plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap/skyvedørsgarderobe for oppbevaring av klær ol.

Innredet kjellerdel:
I kjelleren er det flere ulike muligheter med den separate inngangen.

Kjelleren er delt opp i to ulike deler:
Kjellerdel med nedgang fra 1.etasjen hvor det er hall med trapp, bod, kott og ett soverom. Og innredet kjellerdel med separat inngang hvor det er gang, stue, bad og 2 soverom.

Stuen i den innredede delen har åpen løsning og er på en slik måte romslig. Her har man god plass og ulike løsninger.

Baderommet i kjeller er flislagt med malte plater i himlingen, varme i gulv, wc, servant og dusj på gulv. Skap med speil på vegg. Trolig tilgang til vann/oppløp for vaskemaskin i vegg, ref. tilstandsrapport.

Adgang til utleie

Den delen av eiendommen som fremstår som utleiedel er ikke godkjent som separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Gulvvarme i store deler av boligen. Gulvvarme på samtlige bad. Vedfyring i peis.
Elektrisk oppvarming gjennom panelovner.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Det opplyses om at selger har en tilknytning til oppdragstaker, men tilknytningen omfattes ikke av eiendomsmeglingslovens § 5-3 om forbud mot egenhandel.

Det gjøres oppmerksom på at dagens faktiske bruk og rominndeling avviker fra mottatte byggetegninger fra 26.07.2005 Endringer som synes å være gjort er bl.a.:

2.etasje som på originale plantegninger er registrert som loftsstue - kontor, er i dag delt opp til å inneholde loftstue og 1 soverom.

Kjeller som på originale plantegninger er registrert som gang og teknisk rom, er i dag registrert som gang, bod og soverom i kjeller.

Og i innredet kjellerdel er det i dag: gang, 2 soverom, stue/kjøkken og bad.
Her er det registrert på originale byggetegninger følgende: Gang, kjølerom, matbod, hageredskap, sportsbod, lager og vedrom.

Det er ikke mottatt noen informasjon som viser at denne endringen er byggemeldt og godkjent. Kjøper overtar ansvar/risiko for eiendommen slik den fremstår ved visning.
Byggetegninger mottatt av kommunen kan fås ved henvendelse til megler.

Det opplyses om at i forbindelse med oppussing av Uthus i 2012, ble vann og avløp tilkoblet offentlig ledningsnettverk. Dette er ikke søkt eller varslet Ås kommune.
Kjøper overtar ansvar/risiko for eiendommen slik den fremstår ved visning.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Rombekkeveien 8 er en romslig og sjarmerende hyggelig enebolig med separat inngang i underetasjen og "spaavdeling" i hagen. Beliggenhet landlig i en liten grend like utenfor Ski og Nordby.

Grenda på Rombekkveien ligger i landlige omgivelser, samtidig som de mer urbane strøk er kun få minutters kjøring unna.

Her har du flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet og om vinteren kan du spenne på deg skiene rett utenfor døren.

For barna er skoleveien enkel til skolene nye Solberg barneskole og Nordbytun Ungdomsskole med skolebuss som henter og bringer fra holdeplassene like utenfor. Det er også gang og sykkelvei hele veien frem til skolene slik at det er mulig å ta både beina og sykkelen fatt om ønskelig.

I nær tilknytning til Nordbytun ligger idrettsanlegget som er hjemmearena for Nordby IL, et fleridrettslag som organiserer både fotball, håndball, vannpolo, ski og turn til områdets barn og unge. Idretts- og svømmehall med 25 meters basseng finnes for øvrig ved ungdomsskolen.

Sentrumsområdet av Ski er innenfor en kort kjøretur på under 5 minutter, med blant annet Ski Storsenter og togstasjon med hyppige og pendlervennlige avganger til Oslo. Reisetiden herfra og inn til Oslo S er fra 20 til rett over 30 minutter.

Rett ved siden av stasjonen ligger Storsenteret som er kjent for sine svært gode shoppingmuligheter, med hele 145 forretninger og spisesteder under samme tak. Her finner du det meste innenfor hus og hjem, elektronikk, mote og dagligvarer, samt et av Vinmonopolets utsalg. I første etasje finner du også kinosenteret med 8 saler, mens Avancia i tredje etasje har mulighet for innendørs trening. Egon og Peppes Pizza er på sin side begge gode steder å ta med familien for noe godt å bite i. Av andre restauranter og puber verdig et besøk nevnes Tataki, Jams, Bowlers og Børst m.m.

Det er heller ikke lange veien til Vinterbro Senter, cirka 5 minutter unna med bil, som også har et stort utvalg av forretninger innen de fleste bransjer. Senteret ligger like ved E18 og gjør det enkelt å gjennomføre hverdagslige innkjøp. Coop Obs og Rema 1000 ligger blant annet her.

Med bil har du svært enkel adkomst fra dagens E18, som for øvrig møter E6 litt lenger nord ved Vinterbro. Kjøretiden til eksempelvis Oslo sentrum er normalt rundt tyve minutter utenom rushtid.

Timeexpressen har holdeplass like ved boligen og bruker ca. 20 minutter til Oslo S utenfor rushtiden.

På Breivoll finner du populær badestrand, fotballbane og store gressbakker. Veien er kort også ut til Sør- og Østmarka med store nettverk av stier og løyper, og populære utfartsmål som Rustadsaga og Østmarkskapellet. Fra den store båthavnen og marinaen ved Nesset innerst i Bunnefjorden har du et ypperlig utgangspunkt for utflukter på fjorden sommerstid, mens du på vinteren kan ta en runde med skøytene om isen legger seg.

For barn i alle aldre er det verdt å merke seg at en av nordens største fornøyelsesparker Tusenfryd ligger ved Vinterbro.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
Det vil bli skiltet med RE/MAX skilter under fellesvisninger.

Parkering

Parkering på egen eiendom.
God plass for både familien og gjester.

Vei, vann og avløp

Privat til offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og felles ledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til boligformål, reguleringsbestemmelser for sneissletta m.m, vedtatt den 25.03.1981, gjelder for eiendommen. Reguleringsbestemmelsene er tilgjengelige på meglers kontor. Kontakt megler for ytterligere opplysninger.

Det er vedtatt ny reguleringsplan for ny firefelts E18.

For nærmere informasjon, henvises det til Ås kommune.

Det gjøres oppmerksom på at det foreligger søknad for bebyggelse på naboeiendommen i syd på 5 nye tomannsboliger. For nærmere informasjon, kontakt megler.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. Kr. 16 500 pr. år for inneværende år. I beløpet inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. 1 640 450,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 5 905 620,-

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:
1989/8790-1/6 Best. om vann/kloakkledn. 16.06.1989
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

I tillegg har eiendommen følgende rettigheter på andre eiendommer:

1946/200058-2/6 Bestemmelse om veg 09.01.1946 rettighetshaver:Knr:0214 Gnr:97 Bnr:21 Rettigheter på 0214-97/14, 0214-97/89

1948/201300-1/6 Bestemmelse om vannrett
10.04.1948 rettighetshaver:Knr:0214 Gnr:97 Bnr:21
Bestemmelse om veg
Rettigheter på 0214-97/14, 0214-97/89

Disse servituttene er av eldre karakter og antas å ha historisk verdi.

Prisantydning inkludert omkostninger

6 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
173 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 950 000,-))
--------------------------------------------------------
186 072,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 136 072,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtagelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtagelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtagelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Protector vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger. Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring hos HELP. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å foreta kundekontroll av både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Markedspakke (Kr.9 900)
Tilretteleggingshonorar (Kr.9 900)
Tilstandsrapport (Kr.12 000)
Visninger (Kr.2 500)
Fotografering/video (utlegg) Drone + kveldsbilder (Kr.3 500)
Markedspakke 2 (Kr.12 900)
Markedspakke 3 (Kr.16 900)
Megleropplysninger (Kr.2 394)
Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 6 950 000,-) (Kr.39 000)
Oppgjørshonorar (Kr.6 900)
Pantattest selger (Kr.172)
Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.525)
Totalt kr. (Kr.116 591)

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 19.11.2018.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 12.12.2018 11:11. Saksnr. 15-18-0026

empty