Strøken leilighet med god planløsning, moderne overflater og et stilrent uttrykk.
Strøken leilighet med god planløsning, moderne overflater og et stilrent uttrykk.
Det er et pent opparbeidet inngangsparti og fellesområder som ønsker deg velkommen.
Det er et pent opparbeidet inngangsparti og fellesområder som ønsker deg velkommen.
Praktisk med overbygd inngangsparti. Her er det plass til cafèbord, fin plass å nyte den første kaffekoppen.
Praktisk med overbygd inngangsparti. Her er det plass til cafèbord, fin plass å nyte den første kaffekoppen.
Allerede i entrèen i denne leiligheten blir du møtt av en lys og luftig atmosfære. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko i et trendy garderobeskap.
Allerede i entrèen i denne leiligheten blir du møtt av en lys og luftig atmosfære. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko i et trendy garderobeskap.
På den ene veggen er det hengt opp moderne oppheng til capser, skjerf og jakker.
På den ene veggen er det hengt opp moderne oppheng til capser, skjerf og jakker.
Plass til sittebenk og kommode.
Plass til sittebenk og kommode.
I denne leiligheten er det gjort tilvalg i form av moderne lyst laminat gulv, samt slett tak og listefritt i taket.
I denne leiligheten er det gjort tilvalg i form av moderne lyst laminat gulv, samt slett tak og listefritt i taket.
Fra entrè/gang er det naturlig å bevege seg inn til stuen med åpen kjøkkenløsning.
Fra entrè/gang er det naturlig å bevege seg inn til stuen med åpen kjøkkenløsning.
I stuen er det malt opp en kontrastvegg i fargen Oslo som er en moderne og behagelig farge.
I stuen er det malt opp en kontrastvegg i fargen Oslo som er en moderne og behagelig farge.
Fra stuen er det utgang til sydvendt terrasse på hele 41 kvm.
Fra stuen er det utgang til sydvendt terrasse på hele 41 kvm.
Her er det god plass til flere sittegrupper, solsenger, grill og planter.
Her er det god plass til flere sittegrupper, solsenger, grill og planter.
Terrassen oppleves som en skjermet og hyggelig plass.
Terrassen oppleves som en skjermet og hyggelig plass.
Terrassen er en naturlig forlengelse av stuen spesielt i sommersesongen.
Terrassen er en naturlig forlengelse av stuen spesielt i sommersesongen.
Deler av terrassen er overbygd slik at du kan forlenge utesesongen under tak.
Deler av terrassen er overbygd slik at du kan forlenge utesesongen under tak.
Stuen er lys og luftig, det er godt med lys gjennom mange vindusflater og god plass til en større sofaseksjon og et større spisebord.
Stuen er lys og luftig, det er godt med lys gjennom mange vindusflater og god plass til en større sofaseksjon og et større spisebord.
Spiseplassen har god plassering rett ved kjøkkenet.
Spiseplassen har god plassering rett ved kjøkkenet.
Herlig plass å invitere familie og venner til et bedre måltid.
Herlig plass å invitere familie og venner til et bedre måltid.
Leiligheten fremstår som helt ny, da det nesten ikke er hengt opp noe på veggene for at det skal være enkelt for neste eier å innrede med farger og interiør.
Leiligheten fremstår som helt ny, da det nesten ikke er hengt opp noe på veggene for at det skal være enkelt for neste eier å innrede med farger og interiør.
Lekkert kjøkken med høyglansede fronter, laminat benkeplater, herdet glass over benk og integrerte hvitevarer.
Lekkert kjøkken med høyglansede fronter, laminat benkeplater, herdet glass over benk og integrerte hvitevarer.
Det er et velutstyrt kjøkken med god plass til matlaging og oppbevaring.
Det er et velutstyrt kjøkken med god plass til matlaging og oppbevaring.
Hovedsoverom har god plass til dobbeltseng, nattbord og kommode. Det er malt opp kontrastvegg i fargen "St. Pauls Blue" for det moderne preget.
Hovedsoverom har god plass til dobbeltseng, nattbord og kommode. Det er malt opp kontrastvegg i fargen "St. Pauls Blue" for det moderne preget.
Det er godt med garderobeskap i rommet.
Det er godt med garderobeskap i rommet.
Soverom to passer ypperlig som barne-/ungdomsrom, gjesterom eller kontor.
Soverom to passer ypperlig som barne-/ungdomsrom, gjesterom eller kontor.
Garderobeskap plassert i "nisje" bak døren. Det er en gjennomført leilighet hvor de samme fargene, gulvet og overflatene gjentar seg i alle rom.
Garderobeskap plassert i "nisje" bak døren. Det er en gjennomført leilighet hvor de samme fargene, gulvet og overflatene gjentar seg i alle rom.
Lekkert bad/wc/vaskerom med tidløse fliser på gulv og vegger. Vannbåren varme i gulvet.
Lekkert bad/wc/vaskerom med tidløse fliser på gulv og vegger. Vannbåren varme i gulvet.
Dusjnisje på hele 90X90 og glassdør. Vegghengt wc med innebygd sisterne.
Dusjnisje på hele 90X90 og glassdør. Vegghengt wc med innebygd sisterne.
Moderne innredning med plass til oppbevaring, samt speil over. Det er montert downlights på badet for det gode lyset.
Moderne innredning med plass til oppbevaring, samt speil over. Det er montert downlights på badet for det gode lyset.
Bod/teknisk rom med plass til f.eks. vinter-/sommerlagring av klær og fryseskap da det er integrert stort kjøleskap på kjøkkenet.
Bod/teknisk rom med plass til f.eks. vinter-/sommerlagring av klær og fryseskap da det er integrert stort kjøleskap på kjøkkenet.
3D-tegning
3D-tegning
Velkommen til et nyere og veletablert boligsameie med godt bomiljø for store og små.
Velkommen til et nyere og veletablert boligsameie med godt bomiljø for store og små.
Fellesområdene er pent opparbeidet med plen, asfalterte gangveier, lekeplasser og diverse beplantning.
Fellesområdene er pent opparbeidet med plen, asfalterte gangveier, lekeplasser og diverse beplantning.
Sportsbod med god plass til oppbevaring på enden av bygget.
Sportsbod med god plass til oppbevaring på enden av bygget.
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Tilrettelagt for el-billading.
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Tilrettelagt for el-billading.
Tilrettelagt for el-billading fra parkeringsplassen som medfølger leiligheten.
Tilrettelagt for el-billading fra parkeringsplassen som medfølger leiligheten.
Lekeplass "rett utenfor" døra.
Lekeplass "rett utenfor" døra.
Umiddelbar nærhet til båthavn med vinteropplag ved Vansjø.
Umiddelbar nærhet til båthavn med vinteropplag ved Vansjø.
Umiddelbar nærhet til båthavna!
Umiddelbar nærhet til båthavna!
Idrettsplass rett ved.
Idrettsplass rett ved.
Soliehagen 57 har god intern beliggenhet på feltet.
Soliehagen 57 har god intern beliggenhet på feltet.
Velkommen til visning!.
Velkommen til visning!.


Soliehagen 57

Prisantydning
Kr 3 350 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Leilighet
Byggeår 2016
Soverom 2
P-rom / BRA 67 / 78m²
Tomteareal 12 794m² (Eiet tomt)
Energimerke A

Velkommen til Soliehagen 57

Ny moderne, lys og lekker leilighet fra 2017. Garantitiden løper i 4 år til.

Leiligheten holder høy standard og er en moderne, lys og lekker leilighet i 1. etg. Det er en livsløpsleilighet med arealeffektiv og god planløsning.

Stor solrik terrasse på hele 41 kvm.

I denne leiligheten ble det gjort tilvalg i form av lyst og moderne laminat gulv, samt slett tak og listefritt i taket.

Kjøkkenet ble oppgradert til høyglansede hvite fronter, moderne laminat benkeplate, herdet glass over benk og integrerte hvitevarer.

Boligen oppvarmes med vannbåren varme i alle gulv og balansert ventilasjon med varmegjenvinning som gjør at det er en meget energieffektiv bolig.

Soliehagen er et nyere boligfelt med kort vei til sentrumskjernen og samtidig umiddelbar nærhet til flotte turområder ved Vansjø, som ligger "rett ovenfor" veien for dette boligfeltet.

Velkommen til visning!

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 78 m2
Totalt bruksareal: 71 m2
Totalt primærrom: 67 m2

Primærrom: Alle rom unntatt bodarealer er å anse som P-rom.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 02.11.18 utført av Kim-André Opalka Pettersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

12794 kvm. Eiet felles tomt.
Tomten er pent opparbeidet med asfalterte interne gangveier, parkeringsarealer, lekeplass for de minste, plen og diverse beplantning.

Byggemåte

Bygget er levert av Trysilhus, og er iht. rapport fra takstmannen antatt fundamentert til komprimerte masser. Garasjeanlegg under deler av bebyggelsen og ellers støpt såle. Etasjeskillere i betongelementer med påstøp. Yttervegger er av isolert bindingsverk med utvendig liggende trekledning. Antatt stål i bærekonstruksjon. Saltakkonstruksjon tekket med betong takstein. Vinduer med karmer av tre, isolerglass og utvendige sprosser. Rapporten er inntatt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men det ble gitt midlertidig brukstillatelse 30.10.2017. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Leiligheten holder høy standard og er en moderne, lys og lekker leilighet i 1. etg. Det er en livsløpsleilighet med arealeffektiv og god planløsning.
I denne leiligheten ble det gjort tilvalg i form av lyst og moderne laminat gulv, samt slett tak og listefritt i taket.

Kjøkkenet ble oppgradert til høyglansede hvite fronter, moderne laminat benkeplate og integrerte hvitevarer.

Allerede i entrèen i denne leiligheten blir du møtt av en lys og luftig atmosfære. I entrèen er det plass til henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko i et trendy garderobeskap plassert inn i en nisje slik at dette ikke opptar plass i gangen. Det er laminatgulv med flislook og vannbåren varme.
På den ene veggen er det hengt opp moderne oppheng til capser, skjerf og jakker.

Fra entrè/gang er det naturlig å bevege seg inn til den sosiale sonen i denne leiligheten - stuen med spiseplass og åpen løsning til kjøkkenet.
Det er godt med lysflater i rommet og det er lagt solid og tidløst gulv.
I stuen er det god plass til en større sofaseksjon og Tv-benk vel plassert på motsatt side og i "riktig" avstand fra sofakroken.
Det er flere muligheter for møblering og spiseplassen er idag plassert rett ved kjøkkenet, slik at det er kort vei fra matlaging til servering.
Den åpne løsningen gjør at du kan underholde gjestene samtidig som du kokkelerer de herligste retter.
Den ene stueveggen er malt opp i fargen "St. Pauls Blue" som er en trendy, behagelig blåfarge til kontrast til de lyse veggene ellers.
Det er lagt opp til flere lyspunkter i stuen så her kan du enkelt henge opp de taklampene du måtte ønske.
Det har vært et bevisst valg fra selger å ikke henge opp så mye på veggene og i taket, slik at neste eier enkelt kan gjøre leiligheten til sin egen med valg av oppheng, farger og interiør.

Kjøkkenet er Sia Lama kjøkkeninnredning med hvite høyglansede fronter, integrerte hvitevarer som stort kjøleskap (plass til fryser i boden), stekeovn, induksjon steke-/kokeplate og oppvaskmaskin. Moderne laminat benkeplater. Herdet glass over benk for å forenkle rengjøring og gi kjøkkenet den siste ekstra høyglans finishen.
Det er et praktisk kjøkken med mye skap- og benkeplass. Enkle overflater å holde rene.

Fra stuen/kjøkkenet er det utgang til stor sydvendt terrasse på hele 41 kvm. Her er det god plass til spisegruppe, loungesett, solsenger, planter, grill og diverse.

Det moderne gulvet er videreført gjennom gangen og til begge soverommene, som gir et helhetlig og gjennomført inntrykk.
"St. Pauls Blue" er videreført til hovedsoverommet på en kontrastvegg også i dette rommet. Hovedsoverommet er av god størrelse og det er god plass til dobbeltseng og nattbord. Det er godt med garderobeskap i rommet.

Soverom 2 passer ypperlig som barnerom, ungdomsrom, gjesterom eller kontor. Her er det også malt opp en kontrastvegg til de lyse veggene, her i en grå nyanse. Det er garderobeskap i dette rommet også. Du får fint plass til en dobbeltseng om ønskelig.

Badet er å finne innerst i gangen. Det er et romslig bad med moderne fliser på gulv og vegger, vannbåren varme i gulvet og moderne innredning med speil og lys over. Det er downlights på badet, dusjnisje med glassdør og vegghengt wc. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Bod/teknisk rom er plassert i gangen med god plass til oppbevaring også her. I boden er det plass til fryseskap, da det er en full kjøl som er integrert på kjøkkenet.

Romslig sportsbod på enden av bygget med smart hems for god utnyttelse av plassen.

Garasjeplass i felles garasjeanlegg, tilrettelagt for el-billading.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Utstyr

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Vannbåren varme gulv i alle rom.
Downlights.
TV-/internettsignaler leveres av VIken Fiber.
Sentralstøvsuger.
Integrerte hvitevarer.

Oppvarming

Boligen oppvarmes med vannbåren varme i alle gulv og balansert ventilasjon med varmegjenvinning som gjør at det er en meget energieffektiv bolig og således lave strømutgifter.

Selger informerer at de har brukt ca. 8.000 kwt. siste år.

Dersom rom ikke har vegg- eller annen fastmonterte varmekilder på visningen vil dette heller ikke følge med på overtagelsen.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter A. Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Integrert stekeovn vil bli byttet ut innen visning.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Soliehagen er et nyere boligfelt mellom Øre, Ørejordet og Klommesten. Med kort vei til sentrumskjernen og samtidig umiddelbar nærhet til flotte turområder ved Vansjø, som ligger "rett ovenfor" veien for dette boligfeltet.

Leiligheten har god intern beliggenhet på feltet. Leiligheten er sydvendt så det er gode solforhold på terrassen, med sol til ca. kl. 21 sommerstid.
Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til barnehage for deg som har små barn. Det er kort vei til skole, bussholdeplass, ishall, BMX-bane og Vansjø.
Kort vei til Vansjø Båtforening (rett over veien) med båthavn - praktisk for deg som er glad i båtliv. Rundt Vansjø er det flere flotte tur- og rekreasjonsområder å benytte seg av for den turglade. Du kan blant annet gå Vansjøstien til Nesparken. Vansjø er også en populær plass for kajakkpadlere.
Det er kort vei til Mossemarka med flotte naturområder, turstier og løypenett vinterstid.

Umiddelbar nærhet til fotballbane/idrettsanlegg som nærmeste nabo til sameiet mot syd.

Dagligvarehandelen kan du gjøre ved flere nærbutikker i området.

Soliehagen boligsameie har god beliggenhet med kort vei til bussholdeplass og kort vei til Moss sentrum med det meste av bymessige fasiliteter og servicetilbud.
I Moss sentrum er det togstasjon med god kommunikasjon mot Oslo/Svenskegrensen og ferjeforbindelse til Horten med hyppige avganger.
Det er ca. 1,9 km. til togstasjonen eller 24 min. gange ned. Toget til Oslo S bruker i dag ca. 41 min., så du bruker ca. 1 time og 5 min. fra inngangsdøren til Oslo S.

Varnaveien med sitt store utvalg av sportsbutikker, elektronikk utsalg, byggvareforretninger osv., ligger kun 5 min. unna med bil.
Rygge storsenter ligger ca. 1,6 km. og behagelige 20 min. gange unnaleiligheten, alternativt 5 min. med bil.
Amfi Moss ligger ca. 1,9 km. og 23 min gange unna, alternativt også 5 min. med bil.
Mosseporten med et godt og variert mangfold av forretninger er heller ikke langt unna med bil, buss eller sykkel.

Moss er en spennende by i stadig utvikling, som ligger ved østsiden av Oslofjorden. Her er det fantastiske kulturlandskap, strender og båtliv, et yrende kunst- og kulturliv, historiske og bevarte gamle gårder og minnesmerker.

Moss kommune har stort fokus på byutvikling, kunst og kultur. Samt trygge og gode oppvekstsvilkår for barn og unge.

Moss fikk bystatus i 1720 og feirer 300 års jubileum i 2020.

Adkomst

Eiendommen har lett adkomst fra Soliehagen, og via asfalterte gangveier.

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass i felles garasjeanlegg under deler av bebyggelsen.
De som evt. har en bil nummer 2 kan parkere denne utendørs på oppmerket plass ved nedkjøringen til garasjekjelleren. Eller alternativt kjøpe en ekstra garasjeplass når disse legges ut for salg av Trysilhus.
Det er lagt opp til at beboerne kan lade opp el-bil dersom de har det, mot en tilleggskostnad i fellesutgiftene på kr. 250,-.
Tesla koster kr. 500,- i ladeavgift per mnd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei til privat.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Reguleringsforhold

Området er regulert til område for boliger med tilhørende anlegg iht. til reguleringsplan (detaljreguleringsplan for Øreveien 37) datert 28.10.2013 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven.

Informasjon om sameiet

Leiligheten er tilknyttet Boligsameiet Soliehagen.
Org.nr.: 915586589
Sameiet består av 60 boligseksjoner og 4 næringsseksjoner.
Leilighetens sameiebrøk er 71/5971.
Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning AS

Styret har i foregående periode arbeidet med følgende:
Implementert årlig serviceavtale på tekniske installasjoner med Trysilhus Boligservice AS. Første service-besøk gjennomført 17. og 18. januar i Hus 1, Hus 2 og Hus 7.
Diverse oppfølging av feil og mangler i fellesgarasje og på uteområdene.
Fått montert synlig alarm for feil på pumpe for avløpskummer (rød blinkende lampe utvendig på fellesbod).
Fordeling av parkeringsplasser i fellesgarasjen. Oppfølging, ommøblering og merking av tildelte parkeringsplasser etter hvert som nye beboere har flyttet inn.
Løpende dialog med Trysilhus vedrørende feil og mangler i fellesgarasje og uteområdene.
Dialog med Moss kommune ad beskjæring/felling av trær mot bekken langs Hus 3 og 4.
Etablering av sykkelparkering i garasjen.
Informasjon om og oppfølging av kildesortering i avfallsdunkene.
Etablert avtaler om brøyting/strøing med to aktører - en som brøyter/strør gangveiene og en som brøyter parkeringsplasser/gårdsplasser og veg mot Øreveien langs Hus 1 og 7.
Løpende informasjon til beboerne gjennom distribusjon av informasjonsbrev.
Løpende oppdatering av sameiets hjemmeside.

Følgende påkostninger er planlagt:
Det er p.t. ikke planlagt noen påkostninger.

Iht. sameiets vedtekter er ikke godkjenning av sameier påkrevet, dog skal eierskiftemelding sendes styret.

Sameiet har egen nettside: http://web5.herborvi.no/4387

Vi kjøper oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jf. eierseksjonsloven § 23. Det følger av vedtektene at juridiske personer ikke kan kjøpe seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter

Felleskostnader.
Felleskostnadene inkluderer: Felles bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, strøm til fellesarealer, utvendig beising, kommunale avgifter, kabel-tv, forretningsførsel, revisjon m.m. Variabel Felleskostnad 414,00 Garasje 50,00 Strøm el-bil 250,00 Felleskostnader 1 242,00

Strøm.
Innboforsikring.

Ingen eiendomsskatt per dags dato.

Formuesverdi

Eiendommens formuesverdi er ikke fastsatt.
I følge Skatteetaten skal formuesverdi ved førstegangs verdsetting fastsettes til maksimalt 30 prosent av eiendommens markedsverdi, eventuelt til 30 prosent av byggekostnadene, inkludert tomt for et nybygg. Se skatteetaten.no for mer informasjon.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:

1968/3090-2/87 Bestemmelse om vannledn.
14.06.1968
Bestemmelse om felles vannverk/ledning
Overført fra gnr 2 bnr 2501
Overført fra: 0104-2/2498
Gjelder denne registerenheten med flere

2002/1593-1/87 Erklæring/avtale
20.02.2002
Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver:ØSTFOLD ENERGI NETT AS
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0104-2/2498
Gjelder denne registerenheten med flere

2003/1234-1/87 Elektriske kraftlinjer
13.02.2003
Rettighetshaver ØSTFOLD ENERGI NETT AS
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0104-2/2498
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/48046-1/200 Rett til utskilt tomt
19.01.2015
Rettighetshaver:TRYSILHUS FLERFAMILIE AS
Org.nr: 957434630
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0104-2/2498
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/160045-1/200 Bruksrett
20.02.2015
Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:2927
Gjelder 15 P-plasser på barnehagetomt
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0104-2/2498
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/160089-1/200 Best. om adkomstrett
20.02.2015
Rettighetshaver:MOSS KOMMUNE
Org.nr: 944383476
Gjelder ferdsel på gangvei og bro
Overført fra: 0104-2/2498
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/160118-1/200 Erklæring/avtale
20.02.2015
Rettighetshaver:MOSS KOMMUNE
Org.nr: 944383476
Rettigheter vedrørende støttemur
Overført fra: 0104-2/2498
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/402867-1/200 Erklæring/avtale
07.05.2015
Rettighetshaver:MOSS KOMMUNE
Org.nr: 944383476
Erklæring om rettigheter vedrørende skjøtselsplan
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0104-2/2498
Gjelder denne registerenheten med flere

I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.
Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.
Vi gjør oppmerksom på at sameiet har legalpant for krav som følger av sameieforholdet etter eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Prisantydning inkludert omkostninger

3 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
83 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 350 000,-))
5 245,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
97 317,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 447 317,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtagelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtagelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtagelsesdato må det inntas ønske om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Protector vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger. Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring hos HELP. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å foreta kundekontroll av både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Tilretteleggingshonorar (Kr.9 900)
Markedspakke (Kr.12 900)
Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: (Kr. 39 000)
Oppgjørshonorar (Kr.6 900)

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 09.11.2018.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Bilde av megler

Dina Therese Dahl
Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF

Tel. 45 27 87 81
dina.dahl@remax-norge.no

Utskriftsvennlig versjon Selge egen bolig?

Sist oppdatert: 13.12.2018 12:41. Saksnr. 15-18-0051

empty