Jostein Engen ved Re/Max presenterer Grenseveien 94!
Jostein Engen ved Re/Max presenterer Grenseveien 94!
Bo trygt og godt i idylliske Grensen Park med skogen som nærmeste nabo. Moderne rekkehus med terrasser, hage og sol.
Bo trygt og godt i idylliske Grensen Park med skogen som nærmeste nabo. Moderne rekkehus med terrasser, hage og sol.
Stor markterrasse på 32 kvm med morgensol og nedgang til hage.
Stor markterrasse på 32 kvm med morgensol og nedgang til hage.
Plantgning 1 etg.
Plantgning 1 etg.
Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot spisestuen, med direkte utgang til en stor terrasse på 32 kvm.
Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot spisestuen, med direkte utgang til en stor terrasse på 32 kvm.
Dette er et svært stilsikkert og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer i arbeidshøyde og god benkeplass.
Dette er et svært stilsikkert og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer i arbeidshøyde og god benkeplass.
Kjøkkenet blir et naturlig samlingspunkt i boligen, og det er lett og forestille seg at både store og små begivenheter blir gjennomført her.
Kjøkkenet blir et naturlig samlingspunkt i boligen, og det er lett og forestille seg at både store og små begivenheter blir gjennomført her.
Nå i 2018 har boligen blitt malt i moderne farger og det er blitt lagt ny parkett.
Nå i 2018 har boligen blitt malt i moderne farger og det er blitt lagt ny parkett.
Dette sammen med takhøyde på 5, 17 m2 gjør noe ekstra med rommet.
Dette sammen med takhøyde på 5, 17 m2 gjør noe ekstra med rommet.
Herfra er det direkte utgang til terrasse på hele 32 kvm som har videre nedgang til egen hage.
Herfra er det direkte utgang til terrasse på hele 32 kvm som har videre nedgang til egen hage.
Som en forlengelse av stuen i sommerperioden, gir denne uteplassen deg mange muligheter.
Som en forlengelse av stuen i sommerperioden, gir denne uteplassen deg mange muligheter.
Her har du en plass hvor bare du og familien kan ha det hyggelig i hverdagen, eller et ypperlig område for å arrangere et grillselskap.
Her har du en plass hvor bare du og familien kan ha det hyggelig i hverdagen, eller et ypperlig område for å arrangere et grillselskap.
Med oppgraderingene som er gjort i 2018, er dette en bolig du kan flytte rett inn i!
Med oppgraderingene som er gjort i 2018, er dette en bolig du kan flytte rett inn i!
Innvendig møtes du av en stilfull entré med plass til å plassere bort klær og sko samt knagger for hvert av familiemedlemmenes yttertøy på veggen.
Innvendig møtes du av en stilfull entré med plass til å plassere bort klær og sko samt knagger for hvert av familiemedlemmenes yttertøy på veggen.
I denne boligen er det 3 toalett, ett i hver etasje.
I denne boligen er det 3 toalett, ett i hver etasje.
Plantegning 2 etg.
Plantegning 2 etg.
I 2 etg. har du en meget god planløsning som inkluderer: Hovedsoverom, hovedbadet, bod, skyvedørsgarderobe, stue med utgang til balkong.
I 2 etg. har du en meget god planløsning som inkluderer: Hovedsoverom, hovedbadet, bod, skyvedørsgarderobe, stue med utgang til balkong.
Tv-stuen blir et naturlig sted å samle familien for å se på en god film f.eks og samtidig har man nærhet til både soverommene og badet.
Tv-stuen blir et naturlig sted å samle familien for å se på en god film f.eks og samtidig har man nærhet til både soverommene og badet.
Fyr i peisen, mens snøen laver ned, finn frem kakaoen og skap uforglemmelige minner.
Fyr i peisen, mens snøen laver ned, finn frem kakaoen og skap uforglemmelige minner.
Om ønskelig kan dette og med enkle grep omgjøres til et soverom nr. 4. Eller evt deles opp og utgjøre soverom 4 og 5.
Om ønskelig kan dette og med enkle grep omgjøres til et soverom nr. 4. Eller evt deles opp og utgjøre soverom 4 og 5.
Herfra er det utgang til en vestvendt balkong.
Herfra er det utgang til en vestvendt balkong.
Flere boliger på feltet har tettet igjen takhøyden i spisestuen nede, og laget en tv-stue.
Flere boliger på feltet har tettet igjen takhøyden i spisestuen nede, og laget en tv-stue.
Dette moderne baderommet gjør hverdagen enkel for deg som skal bo her. Det er både romslig og har fliser på vegger og gulv med varmekabler.
Dette moderne baderommet gjør hverdagen enkel for deg som skal bo her. Det er både romslig og har fliser på vegger og gulv med varmekabler.
Innredet med vegghengt wc med trykknapp montert på veggen, dusj på flis med innfellbare glassdører og servantinnredning med speil og lys på vegg, samt downlights.
Innredet med vegghengt wc med trykknapp montert på veggen, dusj på flis med innfellbare glassdører og servantinnredning med speil og lys på vegg, samt downlights.
Vaskerommet bak skyvedøren har god plass til vaskemaskin og tørketrommel.
Vaskerommet bak skyvedøren har god plass til vaskemaskin og tørketrommel.
Hovedsoverommet som er av spesielt god størrelse og er innredet i en lun grå farge.
Hovedsoverommet som er av spesielt god størrelse og er innredet i en lun grå farge.
Her er det god plass til en dobbeltseng og nattbordskuffer på hver side av sengen.
Her er det god plass til en dobbeltseng og nattbordskuffer på hver side av sengen.
Det er plass til garderobeskap i gangen, noe som gjør at du kan velge å plassere bort klær ol. her.
Det er plass til garderobeskap i gangen, noe som gjør at du kan velge å plassere bort klær ol. her.
Plantegning 3 etg.
Plantegning 3 etg.
Opp trappen til 3.etg finner vi noe av det som gjør denne boligen spesiell.
Opp trappen til 3.etg finner vi noe av det som gjør denne boligen spesiell.
Loftstuen er mange familiers drøm og grunnlag for misunnelse blant naboer og venner.
Loftstuen er mange familiers drøm og grunnlag for misunnelse blant naboer og venner.
Her kan du invitere kameratene til en fotballkamp, venninner til seriemaraton eller tilbringe litt kvalitetstid med familien.
Her kan du invitere kameratene til en fotballkamp, venninner til seriemaraton eller tilbringe litt kvalitetstid med familien.
Her får du mye naturlig lys inn i rommet.
Her får du mye naturlig lys inn i rommet.
Takterrassen er på ca. 13 kvm og vender mot vest.
Takterrassen er på ca. 13 kvm og vender mot vest.
Her kan du nyte solen helt til den går ned bak skogkanten.
Her kan du nyte solen helt til den går ned bak skogkanten.
En innredet bod her ute gjør det enkelt å plassere bort møblement eller puter dersom været skulle by på problemer.
En innredet bod her ute gjør det enkelt å plassere bort møblement eller puter dersom været skulle by på problemer.
Baderom nr.2 ligger praktisk plassert i nærheten av soverommene i 3.etg.
Baderom nr.2 ligger praktisk plassert i nærheten av soverommene i 3.etg.
De 2 siste soverommene finner vi og her oppe.
De 2 siste soverommene finner vi og her oppe.
Hver av de er innredet i lune farger og romslige.
Hver av de er innredet i lune farger og romslige.
Velkommen til Grenseveien, et moderne rekkehusfelt hvor barna leker trygt i gata og naboene er på fornavn med hverandre.
Velkommen til Grenseveien, et moderne rekkehusfelt hvor barna leker trygt i gata og naboene er på fornavn med hverandre.
Bo trygt og godt inne på Grenseveien.
Bo trygt og godt inne på Grenseveien.
Ønsker du å bo i noe moderne og i trygge omgivelser, men samtidig i kontakt med det urbane? Da er Grenseveien 94 et rekkehus du bør kikke nærmere på!
Ønsker du å bo i noe moderne og i trygge omgivelser, men samtidig i kontakt med det urbane? Da er Grenseveien 94 et rekkehus du bør kikke nærmere på!

Akershus
Grenseveien 94

Prisantydning
Kr 5 600 000

Eierform Selveier
Boligtype Rekkehus
Byggeår 2012
Soverom 3
P-rom / BRA 136 / 162m²
Tomteareal 57m² (Eiet tomt)
Energimerke B

Visning

16.12 13:00 - 14:00

Velkommen til Grenseveien 94

Velkommen til ditt nye hjem:

- Moderne rekkehus hvor du kan flytte rett inn!
- Sentralt, barnevennlig og nær marka!
- 5 meters takhøyde i stue med vindusflater fra gulv til tak.
- Åpen kjøkken - og - stueløsning med mye luft og stilfull innredning.
- 3 soverom, mulighet for 5.
- Vestvendt takterrasse på 13 kvm med utgang fra loftstue. Gode solforhold her oppe.
- Stor markterrasse på 32 kvm med morgensol og nedgang til hage.
- Kanskje en av de bedre beliggenhetene på feltet.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning med fjernkontroll.
- Innebygd bod med flere bruksmuligheter.
- Stille og rolig område rett ved inngangen til skogen.
- Spenn på deg skia rett utenfor døra, lysløypa starter ved inngangen til skogen.
- Kort vei til nye Solberg skole.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 162 m2
Totalt bruksareal: 147 m2
Totalt primærrom: 136 m2

Primærrom: 1.etg. Entré, gang m/trapp, bod og wc, kjøkken m/spiseplass.
2.etg. Bad, stue, gang m/trapp og soverom.
3.etg. Gang m/trapp, bod stue, bad og 2 soverom.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

57 kvm. Eiet tomt

Byggemåte

Boligen er iht. rapport fra takstmannen oppført i 2012.
Rekkehus med betongkonstruksjoner til antatt komprimerte/faste masser. Støpt såle. Etasjeskiller av isolert trebjelkelag. Yttervegger av isolert bindingsverk. Fasader med malt
kledning. Yttertak i trekonstruksjoner med flat form tekket med papp.
Rapporten er inntatt i salgsoppgaven.
Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.02.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Velkommen Grenseveien 94, et moderne rekkehus ferdigstilt i 2013 med en gjennomført god planløsning, stor og god terrasse på 32 kvm med utgang fra stue og nedgang til hage, samt en deilig, vestvendt takterrasse på topp.

Når du kommer til Grenseveien er det lett å forstå hvorfor de som bor her stortrives!

Feltet ligger helt på grensen mot skogen og bare kjøring til og fra boligene gjør at barna kan løpe bekymringsløst rundt i gatene og leke, mens foreldrene observerer avslappet fra siden.

Inne på feltet på en av de bedre plasseringene, finner du rekkehuset Grenseveien 94.

Her kan du parkere bilen inne i en carport som gir ly for vær og vind. Praktisk lagringsplass i bod ved siden av inngangsdør.

Innvendig møtes du av en stilfull entré med plass til å plassere bort klær og sko samt knagger for hvert av familiemedlemmenes yttertøy på veggen. En skyvedørsgarderobe med speil gir alltid et organisert og ryddig hjem. Her er og husets toalettrom praktisk plassert. Her kan barna løpe inn for å gjøre sitt ærend og enkelt fortsette leken utenfor.

Sportsboden til venstre ved inngangen er i dag innredet til et trimrom. Dette rommet kan ha flere funksjoner, som en aktiv familie kan ha glede av.

Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot spisestuen, med direkte utgang til en stor terrasse på 32 kvm. Dette er et svært stilsikkert og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer i arbeidshøyde og god benkeplass. Kjøkkenet blir et naturlig samlingspunkt i boligen, og det er lett og forestille seg at både store og små begivenheter blir gjennomført her.
Nå i 2018 har boligen blitt malt i moderne farger og det er blitt lagt ny parkett. Dette sammen med takhøyde på 5, 17 m2 gjør noe ekstra med rommet.

Herfra er det direkte utgang til terrasse på hele 32 kvm som har videre nedgang til egen hage. Som en forlengelse av stuen i sommerperioden, gir denne uteplassen deg mange muligheter. Her har du en plass hvor bare du og familien kan ha det hyggelig i hverdagen, eller et ypperlig område for å arrangere et grillselskap.

En hvitmalt tretrapp fører opp i andre og tredje etasje.

I 2 etg. har du en meget god planløsning som inkluderer:
Hovedsoverom, hovedbadet, bod, skyvedørsgarderobe, stue med utgang til balkong.

Tv-stuen blir et naturlig sted å samle familien for å se på en god film f.eks og samtidig har man nærhet til både soverommene og badet. Dette er praktisk spesielt for de med småbarn. Fyr i peisen, mens snøen laver ned, finn frem kakaoen og skap uforglemmelige minner. Om ønskelig kan dette og med enkle grep omgjøres til et soverom nr. 4. Eller evt deles opp og utgjøre soverom 4 og 5.

Herfra er det utgang til en vestvendt balkong.

Dette moderne baderommet gjør hverdagen enkel for deg som skal bo her. Det er både romslig og har fliser på vegger og gulv med varmekabler. Innredet med vegghengt wc med trykknapp montert på veggen, dusj på flis med innfellbare glassdører og servantinnredning med speil og lys på vegg, samt downlights.

Det er også montert en stor og praktisk skyvedør som skjuler et areal man ikke klarer seg uten som småbarnsfamilie. Vaskerommet bak skyvedøren har god plass til vaskemaskin og tørketrommel. Her er det også satt opp skapløsninger.

Hovedsoverommet som er av spesielt god størrelse og er innredet i en lun grå farge. Her er det god plass til en dobbeltseng og nattbordskuffer på hver side av sengen.
Det er plass til garderobeskap i gangen, noe som gjør at du kan velge å plassere bort klær ol. her.

Om ønskelig kan man tette åpningen fra 1.etg. og lage en tv-stue.

Opp trappen til 3.etg finner vi noe av det som gjør denne boligen spesiell.
Loftstuen med direkte utgang til den hyggelige og solrike takterrassen.

Loftstuen er mange familiers drøm og grunnlag for misunnelse blant naboer og venner.
Her kan du invitere kameratene til en fotballkamp, venninner til seriemaraton eller tilbringe litt kvalitetstid med familien.

Takterrassen er på ca. 13 kvm og vender mot vest. Her kan du nyte solen helt til den går ned bak skogkanten. En innredet bod her ute gjør det enkelt å plassere bort møblement eller puter dersom været skulle by på problemer.

Baderom nummer 2 ligger plassert mellom stuen og soverommene. Den gode planløsningen har nemlig funnet plass til et toalettrom i hver etasje.
Det er både romslig og har fliser på vegger og gulv med varmekabler. Innredet med vegghengt wc med trykknapp montert på veggen, dusj på flis med innfellbare glassdører og servantinnredning med speil og lys på vegg, samt downlights.

De 2 siste soverommene finner vi og her oppe. Hver av de er innredet i lune farger og romslige.

Innvendig bod for oppbevaring.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Boligen oppvarmes på følgende måte:
Boligen er oppført etter TEK 10 standard. Den er oppvarmet med gulvvarme i gang første etasje og på badene. Ellers er det panelovner, og peisovn i stuene. Boligen har balansert ventilasjon, styres via fjernkontroll og vridere på vegg.
Dersom rom ikke har vegg- eller annen fastmonterte varmekilder på visningen vil dette heller ikke følge med på overtagelsen.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B. Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Det ble høsten 2017 avdekket skjeggkre i en seksjon i sameiet. Styret i sameiet valgte å engasjere Mycoteam for å kartlegge om sameiet har bygningsmessige utfordringer vedrørende skjeggkre og eventuelt en sak mot utbygger.
Det er nå fattet vedtak om at sameiet går til sak mot utbygger.

Det er påvist skjeggkre i de fleste enhetene i sameiet, inkl denne.
Tømrer med fagbrev har lagt nytt gulv og tettet i samme slengen mot alle vegger/ gulv i første etg i okt/ nov -18. Har ikke sett noen etterpå, uten at det har blitt satt ut limfeller for å finne nymfer etc heller.

Det opplyses at selger av eiendommen sitter i In Blanco skjøte og innehar en generalfullmakt for salg av eiendommen.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Velkommen til Grenseveien, et moderne rekkehusfelt hvor barna leker trygt i gata og naboene er på fornavn med hverandre. Ikke vær overrasket dersom du tar deg selv i å stå og prate med naboen over en kaffe, mens ungene løper ubekymret rundt og leker med hverandre, dersom du bestemmer deg for å flytte hit!

Huset ligger i et veletablert og populært område på Øvre Nordby, tilhørende Ås kommune. Her består boligene av villabebyggelse, leiligheter og rekkehus, en god blanding.

Det unike med Grenseveien er alle mulighetene man har her. Rekkehuset ligger akkurat på grensa mot Nøstvendtmarka som kan gi deg unike turmuligheter gjennom hele året. I vinterhalvåret er lysløypene preparert slik at du kan spenne på deg skiene rett utenfor døra!

Ski sentrum, som stadig er i utvikling, ligger kun en spasertur unna.
Nærbutikkene ligger også her, så alt skal ligge til rette for at du kan storkose deg her!

For deg med barn:
Nye Solberg skole ligger ikke mer enn et par minutters gange unna, med trygge gang - og sykkelveier hele veien frem! Nordbytun Ungdomsskole ligger på Nordby ca. 5 minutter med bil fra boligen. Hit går det buss fra bussholdeplassen i Grenseveien. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Ski og Ås kommune har gjennom flere år jobbet for at Nordbyveien skal være en miljøgate. Så enten du vil ta beina eller sykkel fatt er mulighetene tilstede.

Dersom du er glad i gå på tur eller oppleve nærområdet, er du kommet riktig! Med sin barnevennlig plassering helt inn mot Nøstvedtmarka er mulighetene mange.

Her er noen tips til deg som er glad i å dra på tur:
- Besøk Stuene. Her er det turløyper langs den Gamle Kongeveien inn. Når du er fremme så er det servering med vafler og hjemmelaget syltetøy.

- Det er mange gode fiskevann/bademuligheter i Follo-området, som blant annet Midtsjøvannet. Her kan man ta med familien/samboer eller dra alene. Uansett hva du velger, er vi sikker på at kan ha en hyggelig utflukt i dette området.

- Skisporene prepareres, når forholdene tilsier det. Ved inngangen til Nøstvedtmarka og innover kobles løypenettverkene sammen.

- Sjøen på Breivoll er ikke lenger enn 7 minutter med bil. Her får du

kjøpt kanskje den beste softisen i området!

- Ellers er det mange gode tur/sykkel og skiløyper i hele Follo, så her er det bare å slå seg løs!

- For barn i alle aldre kan det være verdt å merke seg at Tusenfryd, Norges største fornøyelsespark ikke er lenger enn 5 minutter unna!

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny, Kiwi og en snart nyåpnet Kiwi.

Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort avstand til Ski storsenter med 145 butikker og spisesteder, kurs og konferansehotell, kinosenter med 8 saler, bowlinghall og helsetorg. Det er 1600 gratis parkeringsplasser på området. Vestby storsenter, Vinterbro senter og Kolbotn Torg ligger også godt innen rekkevidde.

Sentrum for øvrig inneholder de fleste servicetilbud og offentlige tjenester du måtte trenge i det daglige, og har et hyggelig bymiljø med et godt utvalg av kaféer og restauranter. Ta gjerne med deg familien til Egon eller Peppes Pizza. Og skal du nyte en god middag med venner så kan Yams på toppen av storsenteret varmt anbefales. Skal du med toget kan du ta med deg en kopp rykende varm kaffe fra noen av de lokale kaffebutikkene.

Reise:
I dag tar det ca. 20 minutter med tog til Oslo. Når det nye, påbegynte dobbeltsporet er på plass vil det redusere togreisen til/fra Oslo ned til ca. 11 minutter. Dette vil gjøre at Ski kommer til å bli en forstad til Oslo. Første del av nye Ski stasjon åpner i 2019.

Skal du ta buss så er nærmeste holdeplass i Grenseveien og ligger ca. 500 meter fra boligen. Her kan du både ta bussen mot Vinterbro og Ski. Med bil fra Grenseveien tar det ca. 7 min til Vinterbro, 15 min til Kolbotn, 25 min til Oslo S, 29 min til Moss og 49 min til Oslo Lufthavn.

Ønsker du å bo med skogen som nærmeste nabo, men samtidig i kontakt med det urbane? Da er Grenseveien 94 et rekkehus du bør kikke nærmere på!

Adkomst

Enkel adkomst fra Nordbyveien.
Det vil bli skiltet med skilter fra RE/MAX ved visningstidspunkt.

Parkering

Parkering med plass til 2 biler i carport og parkeringsplass i front.
Gjesteparkering på sameiets merkede plasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Reguleringsforhold

Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Grenseveien, gnr. 102, bnr. 340 m.fl. gjelder for eiendommen.
Eiendommen er regulert til boligformål.
Merk at det er i igangsatt reguleringsplan for Grenseveien/Myrfaret.
Se vedlagte reguleringsplan med bestemmelser og opplysninger fra Ås kommune.
Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter

Informasjon om sameiet:

Leiligheten er tilknyttet Grensen Park Boligsameie.
Forretningsfører er Obos.
Dyrehold tillatt.
Ingen forkjøpsrett.
Ingen styregodkjenning.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Selskapets totale lån og vilkår:
Selskapet har et serielån i Handelsbanken med restsaldo: kr. 322.667,- med resløpetid:
1 år 6 md. Lånet er flytende med en rente på 4,75% med 12 terminer per år.

Kjøper gjøres oppmerksom på at selskapet kan ta opp nye lån ved fremtidige vedlikeholdsbehov på bygningsmassen eller hendelser i sameiet.


Eiendommens utgifter
Kr. 2 358,- per mnd.
Fellesutgifter inkluderer: Felleskostnader, snømåking, vedlikehold, fellesforsikring, Kabel-tv og fiber.

Oversikt over fordelingen av husleien foreligger ikke fra forretningsfører.

Kommunale avgifter er stipulert til ca. kr.10 000,- I beløpet inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. tv, internett og forsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. ,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. ,-

Prisantydning inkludert omkostninger

5 600 000,- (Prisantydning)
7 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 607 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
140 170,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 607 000,-))
--------------------------------------------------------
141 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 748 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtagelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtagelse

Mulighet for rask overtagelse. Ved ønske om overtagelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Protector vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger. Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring hos HELP. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å foreta kundekontroll av både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Markedspakke (Kr.9 900)
Markedspakke 2 (Kr.12 900)
Tilstandsrapport (Kr.12 000)
Visninger (Kr.2 500)
Markedspakke 3 (Kr.16 900)
Megleropplysninger (Kr.2 394)
Meglerprovisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 607 000,-) (Kr.84 105)
Oppgjørshonorar (Kr.6 900)
Pantattest selger (Kr.172)
Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.525)
Tilretteleggingshonorar (Kr.9 900)
Totalt kr. (Kr.158 196)

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert xx.xx.xxxx.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 12.12.2018 14:41. Saksnr. 15-18-0056

empty