Harebakkveien 49
Harebakkveien 49
Harebakkveien-49-9
Harebakkveien-49-9
Harebakkveien-49-7
Harebakkveien-49-7
Harebakkveien-49-8
Harebakkveien-49-8
Harebakkveien-49-6
Harebakkveien-49-6
Harebakkveien-49-21
Harebakkveien-49-21
Harebakkveien-49-3
Harebakkveien-49-3
Harebakkveien-49-2
Harebakkveien-49-2
Harebakkveien-49-4
Harebakkveien-49-4
Harebakkveien-49-1
Harebakkveien-49-1
Harebakkveien-49-5
Harebakkveien-49-5
Harebakkveien-49-19
Harebakkveien-49-19
Harebakkveien-49-18
Harebakkveien-49-18
Harebakkveien-49-20
Harebakkveien-49-20
Harebakkveien-49-17
Harebakkveien-49-17
Harebakkveien-49-10
Harebakkveien-49-10
Harebakkveien-49-12
Harebakkveien-49-12
Harebakkveien-49-11
Harebakkveien-49-11
Harebakkveien-49-13
Harebakkveien-49-13
Harebakkveien-49-14
Harebakkveien-49-14
Harebakkveien-49-16
Harebakkveien-49-16
Harebakkveien-49-15
Harebakkveien-49-15
Harebakkveien-49-22
Harebakkveien-49-22
Harebakkveien-1
Harebakkveien-1
Harebakkveien-49-24
Harebakkveien-49-24
Harebakkveien-2
Harebakkveien-2
Harebakkveien-49-23
Harebakkveien-49-23
Harebakkveien-49-25
Harebakkveien-49-25
Harebakkveien-49-26
Harebakkveien-49-26
Harebakkveien-49-27
Harebakkveien-49-27
Floorplan letterhead - Harebakkveien 49 - 1. Etasje - 2D Floor Plan
Floorplan letterhead - Harebakkveien 49 - 1. Etasje - 2D Floor Plan
Floorplan letterhead - Harebakkveien 49 - 1. Etasje - 3D Floor Plan
Floorplan letterhead - Harebakkveien 49 - 1. Etasje - 3D Floor Plan
Floorplan letterhead - Harebakkveien 49 - 2. Etasje - 2D Floor Plan
Floorplan letterhead - Harebakkveien 49 - 2. Etasje - 2D Floor Plan
Floorplan letterhead - Harebakkveien 49 - 2. Etasje - 3D Floor Plan
Floorplan letterhead - Harebakkveien 49 - 2. Etasje - 3D Floor Plan
Floorplan letterhead - Harebakkveien 49 - Kjeller - 2D Floor Plan
Floorplan letterhead - Harebakkveien 49 - Kjeller - 2D Floor Plan
Floorplan letterhead - Harebakkveien 49 - Kjeller - 3D Floor Plan
Floorplan letterhead - Harebakkveien 49 - Kjeller - 3D Floor Plan

Østfold
Harebakkveien 49

Prisantydning
Kr 2 890 000

Eierform Selveier
Boligtype Rekkehus
Byggeår 1981
Soverom 3
P-rom / BRA 157 / 209m²
Tomteareal 388m² (Eiet tomt)
Energimerke Selger har ikke energimerket boligen

Velkommen til Harebakkveien 49

Eiendommen ligger i etablert, barnevennlig og populært boligområde på Kurland.Kort avstand til barnehager, skoler, forretninger, idrettsanlegg og fotballbane.Gangavstand til Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter.Umiddelbar nærhet til Sarpsborgmarka med lysløype og flotte turområder for tur- og rekreasjon. Kort vei til Tunevannet med bade- og fiskemuligheter.Det er gode bussforbindelser til Sarpsborg sentrum.Kort vei også til sykehuset på Kalnes.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 209 m2
Totalt bruksareal: 182 m2
Totalt primærrom: 157 m2

Primærrom: 157 kvm
Sekundærrom: 25 kvm

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 19.03.18 utført av Pål-Henning Degnes. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

388 kvm. Eiet tomt

Byggemåte

Det er støpte fundamenter på oppfylte faste masser, og ringmuren er av Lecablokker som er pusset tuvendig. I kjelleren er det støpte gulv på oppfylte masser. Ytterveggene er oppført av 4" bindingsverk isolert med 10 cm mineralull. Utvendig fasader er kledd med trepanel som er malt. Vinduene er med karm og ramme i tre, med 2-lags isolerglass. Yttertaket er oppført av prefabrikerte A-takstoler, og det er sutakplater som er undertak. Taket er tekket med betongtakstein. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport fra Pål-Henning Degnes.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest finnes hos Sarpsborg kommune. Megler besitter kopi av denne.

Standard

Denne eneboligen som ligger i rekke, har ikke noen felles yttervegger med naboer.Det er kun den utvendige boden som knytter boligene sammen.
Området rundt eiendommen har en veldig fin atmosfære.
Dette er en fin enebolig i rekke som går over 3 etasjer og ligger i et ettertraktet boligområde. Boligen er en endeleilighet med hyggelig beliggenhet.
Godt utstyrt eldre kjøkkeninnredning med lyse slette fronter og mulighet for spiseplass.
Fra kjøkkenet kommer man ut i en TV-stue, som med enkle grep kan gjøres om til et soverom for de som har behov for det.
Fra TV-stuen er det utgang til balkong og tilgang til wc.
Stor trivelig stue med oljeovn og utgang til solrik og romslig veranda.
Romslig enkelt bad som inneholder dusjkabinett, enkel servant og toalett.
Det er 3 fine soverom i boligen.
I kjelleren er det et stor innredet rom som er blitt brukt som kjellerstue. I tillegg er det et stort uinnredet rom, samt boder for lagring.

Det er i hovedsak laminat og tepper på gulv. Malte overflater på vegger. Malte plater og trepanel i himlinger.

Hvitevarer bortsett fra integrerte medfølger ikke.

Oppvarming

Det finnes elektriske panelovner i flere av rommene. I trappegangen er det installert varmepumpe av typen luft til luft. I stuen i 2. etasje er det en kombinert ved- og parafinovn samt en vedovn i kjelleren.

Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Energimerke

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i etablert, barnevennlig og populært boligområde på Kurland.
Kort avstand til barnehager, skoler, forretninger, idrettsanlegg og fotballbane.
Gangavstand til Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter.
Umiddelbar nærhet til Sarpsborgmarka med lysløype og flotte turområder for tur- og rekreasjon. Kort vei til Tunevannet med bade- og fiskemuligheter.
Det er gode bussforbindelser til Sarpsborg sentrum.
Kort vei også til sykehuset på Kalnes.

Adkomst

Fra Sarpsborg sentrum følger du hovedveien mot Kurland. Ta til høyre inn i Kurlandveien etter Borg bryggerier og følg veien
videre. Ta deretter til venstre inn Bergsvingen og til venstre igjen inn på felles parkeringsområde.
Eiendommen ligger til høyre på feltet med adresse Harebakkveien 49.

Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Parkering

Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg til en bil. I tillegg er det mulighet for utvendig parkering.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Reguleringsforhold

Regulert område med reguleringsbestemmelser for Harebakk og område B Kurland. Planområdet er regulert med formål: boligområder, trafikkområde og friområde.

Megler besitter kopi av reguleringsplaner med bestemmelser. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sarpsborg kommune.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. Kr. 10 446,75 pr. år for inneværende år.
Det er vannmåler på eiendommen. Oppgitte sum for kommunale avgifter vil derfor variere avhengig av forbruk. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Følgende er tinglyst på eiendommen:

- ingen servitutter registrert.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank til få prioritet etter disse.

Prisantydning inkludert omkostninger

2 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
72 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 890 000,-))
--------------------------------------------------------
73 472,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 963 472,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtagelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtagelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtagelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring hos HELP. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å foreta kundekontroll av både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 22.01.2019 10:11. Saksnr. 16-18-0020

empty