Roald Amundsensgate 16
Roald Amundsensgate 16
Roald-Amundsensgate-16-11
Roald-Amundsensgate-16-11
Roald-Amundsensgate-16-12
Roald-Amundsensgate-16-12
Roald-Amundsensgate-16-7
Roald-Amundsensgate-16-7
Roald-Amundsensgate-16-10
Roald-Amundsensgate-16-10
Roald-Amundsensgate-16-16
Roald-Amundsensgate-16-16
Roald-Amundsensgate-16-15
Roald-Amundsensgate-16-15
Roald-Amundsensgate-16-6
Roald-Amundsensgate-16-6
Roald-Amundsensgate-16-5
Roald-Amundsensgate-16-5
Roald-Amundsensgate-16-9
Roald-Amundsensgate-16-9
Roald-Amundsensgate-16-4
Roald-Amundsensgate-16-4
Roald-Amundsensgate-16-8
Roald-Amundsensgate-16-8
Roald-Amundsensgate-16-13
Roald-Amundsensgate-16-13
Roald-Amundsensgate-16-14
Roald-Amundsensgate-16-14
Roald-Amundsensgate-16-1
Roald-Amundsensgate-16-1
Roald-Amundsensgate-16-2
Roald-Amundsensgate-16-2
Roald-Amundsensgate-16-3
Roald-Amundsensgate-16-3
Roald-Amundsensgate-16-17
Roald-Amundsensgate-16-17
Roald-Amundsensgate-16-18
Roald-Amundsensgate-16-18
Roald-Amundsensgate-16-20
Roald-Amundsensgate-16-20
Roald-Amundsensgate-16-19
Roald-Amundsensgate-16-19
Roald-Amundsensgate-16-21
Roald-Amundsensgate-16-21
Roald-Amundsensgate-16-22
Roald-Amundsensgate-16-22
Roald-Amundsensgate-16-23
Roald-Amundsensgate-16-23
Roald-Amundsensgate-16-26
Roald-Amundsensgate-16-26
Roald-Amundsensgate-16-24
Roald-Amundsensgate-16-24
Roald-Amundsensgate-16-25
Roald-Amundsensgate-16-25
Floorplan letterhead - Roald Amundsensgate 16 - 1. Etasje - 2D Floor Plan
Floorplan letterhead - Roald Amundsensgate 16 - 1. Etasje - 2D Floor Plan
Floorplan letterhead - Roald Amundsensgate 16 - 1. Etasje - 3D Floor Plan
Floorplan letterhead - Roald Amundsensgate 16 - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Østfold
Roald Amundsensgate 16

Prisantydning
Kr 2 590 000

Eierform Borettslag
Boligtype Leilighet
Byggeår 2012
Soverom 2
P-rom / BRA 76 / 79m²
Tomteareal 744m² (Fellestomt)
Energimerke Selger har ikke energimerket boligen

Velkommen til Roald Amundsensgate 16

Nyere 3 roms leilighet i 3. etasje i Sarspbrg sentrum.

Leiligheten inneholder vindfang/hall, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til innglasset balkong.

Parkeringsplass i garasjeanlegg

Det er gangavstand til alle sentrumsfasiliteter.

Kulåsparken, Kurland med lysløype, Sarpsborgmarka og Glengshølen med sine flotte naturområder for tur og rekreasjon ligger i umiddelbar nærhet.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 79 m2
Totalt bruksareal: 76 m2
Totalt primærrom: 76 m2

Primærrom: 76 kvm
Sekundærrom: Ingen.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 06.08.18 utført av Terje Westby. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

744 kvm. Fellestomt
Borettslaget har en flott felles uteplass/gårdstun i midten av kvartalet. Her er det grøntareal med sittegrupper og en liten lekeplass. Det er motoriserte døråpnere med trykknappstyring på alle fellesdører.

Byggemåte

Sålefundamenter av betong. Ringmur i betong. Støpte kjellergulv kombinert med asfalterte gulv (garasjedelen). En kombinasjon av betong og lett bindingsverk med utvendige stålplater eller annen forblending. Betong mellom leilighetene og betong i etasjeskillere. Takverk i tre tekket med papp, Zarnafil eller tilsvarende. For ytterligere informasjon se vedlagt takst fra Terje Westby.

Standard

Leiligheten fremstår tilnærmet som ny og med lyse og tidsriktige overflater.

Stort flislagt bad med dusjhjørne, vegghengt wc og enkel servant med skap. Varmekabler på baderomsgulvet.

Eget vaskerom/teknisk rom med flislagt gulv som er tilrettelagt med opplegg for vaskemaskin og sluk.

Kjøkken har åpen løsning mot stuen og er enkelt utstyrt med malte profilerte fronter. Integrerte hvitevarer som komfyr og oppvaskmaskin.

2 fine soverom hvorav ett har skyvedørsgarderobe.

Ca. 5 kvm innglasset balkong som har flislagt gulv, takbelysning, lamellgardiner og strømuttak.

Leiligheten har dørcalling med video, balansert ventilasjonsanlegg, brannslukkingsanlegg og det er heis i bygget.

Det er i all hovedsak parkett og fliser på gulvene. På vegger er det malt på plater og fliser. Himling har malt betong.

Hvitevarer utover integrerte medfølger ikke.

Oppvarming

Det er vannbåren gulvvarme i entre, stue, kjøkken, vaskerom og soverom. På badet er det elektriske varmekabler. Det er termostat i alle rom, slik at man kan skru av varmen, eller ha forskjellig temperatur i de ulike rommene. Balansert ventilasjon gjør at den rensede luften som blåses inn i leiligheten er forvarmet i en varmeveksler av den gamle luften som suges ut.

Vannbåren varme og varmtvann er inkl. i felleskostnadene. Dette er tilknyttet fjernvarmeanlegget.

I tillegg til oppvarmingskildene nevnt ovenfor er det balansert ventilasjon i boligen.

Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Energimerke

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt i Sarpsborg sentrum på Fritznerkvartalet.

Gangavstand til alle sentrumsfasiliteter med bl.a. gågate, kjøpesenter og et rikt tilbud av spisesteder og kulturtilbud samt kort vei til barnehage, skole og legevakt med helsehus.

Kulåsparken, Kurland med lysløype, Sarpsborgmarka og Glengshølen med sine flotte naturområder for tur og rekreasjon ligger i umiddelbar nærhet.

Bussentralen og togstasjon ligger noen få minutters gåtur unna.

Adkomst

Inngang til leiligheten er i hjørnet ut mot "sykehuskrysset" (lyskrysset ved gamle Sarpsborg sykehus).

Det vil bli skiltet ved fellesvisning

Parkering

Egen parkeringsplass i garasjekjeller. Det er adkomst fra garasjekjeller til leilighetsplanet via heis eller trapper.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet

Reguleringsforhold

Regulert område. Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Kvartal 1.

Megler besitter kopi av reguleringsplaner med bestemmelser. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sarpsborg kommune.

Informasjon om borettslaget

Leiligheten er tilknyttet Fritznerkvartalet Iii Borettslag. Borettslaget består av leiligheter.
Forretningsfører er Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag
Borettslaget har ikke IN-ordning.
Iht. borettslagsloven kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene utgjør kr. 8 760,- pr Mnd og inkluderer dekning av renter og nedbetaling av felles lån, kommunale avgifter, eiendomsskatt, kabel-tv, vaktmester, renhold, forsikringer, forretningsførsel m.m.

Andel fellesgjeld

Lånenummer: 11517652, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer pr år.
Rentesats pr 07.08.2018: 2,58% pa.
Antall terminer til innfrielse: 38.
Saldo pr 07.08.2018: 17 583 070,-
Andel av saldo: 957 399,-
Første termin: 04.12.2012.
Første avdrag: 01.06.2017.
Siste termin: 01.06.2037.
Fastrente til 01.10.2032.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Prisantydning inkludert omkostninger

2 590 000,- (Prisantydning)
957 398,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 547 398,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 132,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 552 530,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtagelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtagelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtagelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring hos HELP. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å foreta kundekontroll av både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Bilde av megler

Geir Inge Rangøy Johannessen
Eiendomsmegler MNEF

Tel. 90 29 97 97
geir.johannessen@remax.no

Utskriftsvennlig versjon Selge egen bolig?

Sist oppdatert: 22.01.2019 10:11. Saksnr. 16-18-0061

empty