02fasade
02fasade
Buvikveien%2016_3D
Buvikveien%2016_3D
40kjokken
40kjokken
41kjokken
41kjokken
20stue
20stue
30balkong
30balkong
31balkong
31balkong
60bad
60bad
70soverom
70soverom
71soverom
71soverom
72soverom
72soverom
03utsikt
03utsikt
01fasade
01fasade

Østfold
Buvikveien 16

Prisantydning
Kr 1 710 000

Eierform Borettslag
Boligtype Leilighet
Byggeår 1952
Soverom 3
P-rom / BRA 59 / 59m²
Tomteareal 12 792m² (Fellestomt)
Energimerke G

Visning

26.02 17:00 - 18:00

Velkommen til Buvikveien 16

Horisontaldelt tomannsbolig med felles inngang og innvendig trapp opp til andre etasje. Gang med dør til bad, soverom og åpning inn til stuen/kjøkken. Badet ble pusset opp i 2017 med nytt toalett, servant og dusjkabinett, nye varmekabler. Fliser på gulv og vegger. Boligen har tre soverom, kjøkken har blitt flyttet inn i stuen. Stue/kjøkken med utgang til stor vestvendt terrasse og dører inn til to soverom. Hele boligen har blitt pusset opp i løpet av de to siste årene, nye gulv, plater på vegger og nye tak. Ny kjøkkeninnredning. Alt det elektriske har blitt byttet og nytt røropplegg til kjøkken. Nytt bad. En bod på loftet samt fellesareal og to boder i kjeller, vaskerom og fellesareal.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 59 m2
Totalt bruksareal: 59 m2
Totalt primærrom: 59 m2


Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

2.Etasje: Gang, soverom, soverom, bad, stue kjøkken og soverom.

Kjeller: 2 boder, vaskerom og fellesarealer

Loft: 1 bod og fellesareal.

Tomt

12792 kvm. Fellestomt

Tomten er felles for hele borettslaget. Fellesområdene er opparbeidet med gressplen, asfaltert gårdsplass og noen busker og trær

Byggemåte

Støpt såle. Utvendig kledd med plater. Saltak tekket med takstein

Standard

Horisontaldelt tomannsbolig med felles inngang og innvendig trapp opp til andre etasje. Gang med dør til bad, soverom og åpning inn til stuen/kjøkken. Badet ble pusset opp i 2017 med nytt toalett, servant og dusjkabinett, nye varmekabler. Fliser på gulv og vegger. Boligen har tre soverom, kjøkken har blitt flyttet inn i stuen. Stue/kjøkken med utgang til stor vestvendt terrasse og dører inn til to soverom. Hele boligen har blitt pusset opp i løpet av de to siste årene, nye gulv, plater på vegger og nye tak. Ny kjøkkeninnredning. Alt det elektriske har blitt byttet og nytt røropplegg til kjøkken. Nytt bad. En bod på loftet samt fellesareal og to boder i kjeller, vaskerom og fellesareal.
Gulv har laminat og flis. Vegger har plater og flis. Tak har plater.

Adgang til utleie

Nei.

Oppvarming

Elektrisk, boligen har pipe.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G. Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Beliggenhet

Buvik borettslag ligger i et eldre, barnevennlig, etablert boligområde på Alvim ca 2 km fra Sarpsborg sentrum og består i hovedsak av borettslagsleiligheter. Alvimhaugen barneskole, barnehage og nærbutikk ligger i umiddelbar nærhet, kort vei til kjøpesenter.

kjøpesenter med de fleste fasiliteter, E6 og til Sarpsborg sentrum. Gode bussforbindelser til både Sarpsborg og Fredrikstad.

Adkomst

Fra Sarpsborg, følg RV 109 mot Greåker, ta av til høyre ved Coop Extra på Alvim. Følg veien og ta av til venstre og deretter første vei til høyre. Nå er vi i Ludvig Engesvei følg veien til første avkjørsel på venstre side, følg veien mot høyre og ta første vei til høyre. Tomannsbolig ligger rett fram. Se etter plakat fra Østmark & Partners Eiendomsmegling AS. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Parkering

Parkering på gårdsplassen.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsforhold

Kommuneplanens arealdel med formål om boligområde. Området er uregulert. Plan under arbeid i nærområde: Fv 109 Alvim - Rolvsøy bru.

Informasjon om borettslaget

Leiligheten er tilknyttet Buvik Borettslag. Borettslaget består av leiligheter.
Forretningsfører er Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag



Følgende påkostninger er foretatt de senere år:
2011 - Nye entre- og ytterdører, samt tak over inngangsparti. Nye baderomsvinduer. 1991 - Ny taksten. 1995 - Større balkong, 18 m2 samt ny balkongdør og nye stuevinduer og nytt el.anlegg. 1999 - Nye vinduer i alle leiligheter og fellesrom. 2011 ny vedlikeholdsfri utvendig kledning, etterisolering, bytte el. anlegg i fellesarealer, drenering, nye vedlikeholdsfrie vinduer, verandadør, utvendig brannstiger, seriekoblet brannalarmanlegg. 2013 parkeringsareal er utvidet.

Buvik borettslag er oppført i 1954 og består av to-, fire-, og seksmannsboliger og til sammen 50 leiligheter. Borettslaget disponerer 5 garasjer. Adresser: Buvikveien 14 - 16, Ekegaten 17, Holsterbroveien 2 - 8 , Struerveien 2 - 6 og 12.
Iht. borettslagsloven kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseier.

Eiendommens utgifter

Felleskostnader kr. 2618,-, renter kr. 955,- og avdrag kr. 1792,-. Det er ikke innført IN-ordning i borettslaget
Felleskostnadene dekker: personalkostnader, avskrivninger, vaktmester, internett, styrehonorar, arbeidsgiveravgift og pensjon, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, kontingent NBBL, vedlikehold, kabel-TV, internett, forsikringer, kommunale avgifter, eiendomsskatt og andre driftskostnader.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. 449 085,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 1 616 707,-

Andel fellesgjeld

Lånenummer: 121306223627, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 29.02.2016: 2.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 65
Saldo per 23.01.2019: 21 709 348
Andel av saldo: 434 187
Første termin: 30.04.2015 (siste termin 31.01.2035)

Tinglyste heftelser og rettigheter

Ingen servitutter er registrert.

Prisantydning inkludert omkostninger

1 710 000,- (Prisantydning)
434 186,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 144 186,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 132,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 149 318,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtagelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtagelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtagelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Protector vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger. Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring hos HELP. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å foreta kundekontroll av både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglerforetakets vederlag

Provisjon og utlegg kr. 41990,-

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 14.02.2019 10:41. Saksnr. 16-19-0005

empty