RE/MAX v/ Robin Lillestøl har gleden av å presentere Djupedalen 2 B!

RE/MAX v/ Robin Lillestøl har gleden av å presentere Djupedalen 2 B!

Parkering på felles parkeringsplass like utenfor leiligheten.

Parkering på felles parkeringsplass like utenfor leiligheten.

Velkommen inn!

Velkommen inn!

Flott gang/entré.

Flott gang/entré.

Pent kjøkken fra Sigdal med profilerte fronter og innfelt vask.

Pent kjøkken fra Sigdal med profilerte fronter og innfelt vask.

Plass til spisebord mellom kjøkkenet og sofakroken.

Plass til spisebord mellom kjøkkenet og sofakroken.

Åpen stue- og kjøkkenløsning.

Åpen stue- og kjøkkenløsning.

God plass til sofagruppe.

God plass til sofagruppe.

Flott, helfliset bad med dusj, toalett og servant.

Flott, helfliset bad med dusj, toalett og servant.

To soverom av god størrelse i leiligheten.

To soverom av god størrelse i leiligheten.

Plass til både seng og garderobe.

Plass til både seng og garderobe.

Koselig terrasse på ca. 30 kvm.

Koselig terrasse på ca. 30 kvm.

Fotballbane like ved leiligheten, så her kan barna kose seg.

Fotballbane like ved leiligheten, så her kan barna kose seg.

Lekeplass like ved leiligheten.

Lekeplass like ved leiligheten.

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Leilighet

P-rom

66 m²

Byggeår

2008

Prisantydning

2 200 000

Velkommen til Djupedalen 2 B

Fin og nyere eierleilighet på Tveit med nærhet til barnehager, skoler, ungdomsskole, matbutikk og idrettsanlegg. Barnevennlig nabolag. Lekeplass og fotballbane like ved leiligheten hvor barna kan leke. Flott leilighet for de som ønsker å etablere seg i boligmarkedet.

Fakta om boligen

Adresse
Djupedalen 2 B

Område
Askøy

Prisantydning
kr. 2 200 000

Eierform
Selveier

Boligtype
Leilighet

Byggeår
2008

Felleskostnader
kr. 454 pr. mnd.

Soverom
2

P-rom / BRA
66m² / 66m²

Energimerke
D Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Eiendommen

Innhold

1. etasje (66 kvm.): Entré, gang, to soverom, bad, vaskerom og åpen stue-/kjøkkenløsning.
Ved inngangspartiet er det en terrasse på ca 30 kvm. hvor du kan sitte ute og nyte varme sommerdager. Det er også en liten bod på terrassen.

Standard

Flott eierleilighet fra 2009 med gjennomgående god standard.

Gulv: Fliser i entré og bad. Vinylbelegg på vaskerom. Laminat i gangen, soverommene og i stue/kjøkken.
Vegger: Fliser på vegger på bad. Sparklet og malt gips i vaskerom og soverom. Smartpanel i entré, gang og stue/kjøkken.
Himling: Sparklet og malt gips.

Soverom: To lyse og flotte soverom med god plass til seng og garderobeskap.

Bad: Pent, helfliset bad som er innredet med dusjhjørne, toalett og skap med innfelt servant. Ventilasjon på bad med avtrekk til ventilasjonsanlegg.

Stue/kjøkken: Åpen stue-/kjøkkenløsning. Kjøkkenet er fra Sigdal med profilerte fronter og innfelt vask. Ventilator over komfyr.
God plass til sofagruppe i stue. Fra stuen er det egen utgang til terrassen.

Vaskerom: Praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin, ventilasjonsanlegg, sikringsskap, varmtvannsbereder og fordelerskap for vann. Ventilasjon på vaskerom med ventilasjonsanlegg.

Adresse

Djupedalen 2 B, 5310 Hauglandshella

Eiendomsbetegnelse

Gårdsnr: 17 Bruksnr: 590 Seksjonsnr: 2 i Askøy kommune.

Areal

P-rom: 66m2. Følgende rom inngår i P-rom arealet Entré, gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom og to soverom.. BRA / BTA: 66m2 / 74m2

Tomt

853m2 - Eiet tomt

Byggemåte

Boligen er fundamentert med betongfundamenter på antatt faste masser. Bakvegg til bolig er utført med støpt betongvegg, og på fremsiden av boligen er det støpt ringmur. Ytterveggene er utført med isolert bindingsverk. Innsiden av bindingsverket er platet med gips utenpå diffusjonstett plastfolie. Utvendig bindingsverk er utført med vindtett asfaltplpate/papp, utlektet lufting og liggende trekledning. Bakvegg er utført med plasstøpt betong som er lektet inn og platet på innsiden. Takkonstruksjon er utført med saltak-konstruksjon oppbygget med prefabrikkert w-takstol, platet med sutaksplater og utlektet under takstein. For mer info, les tilstandsrapport fra Ole Andre Skage, datert 02.11.2017, som er vedlagt i salgsoppgaven

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv i entré, på badet og i kjøkken/stue.

Området

Beliggenhet

Velkommen til Djupedalen 2 B!
Leiligheten ligger i et nyere boligfelt i barnevennlige omgivelser på Tveit. Her bor det mange småbarnsfamilier i området.
Kort vei til både barnehager og Tveit skole som nå er under utbygging. Like ved leiligheten finner du både fotballbane og en koselig, liten lekeplass.
Det er bare ca 2 km. til Ravnanger senter med Meny og postmottak, apotek og Plantasjen blant annet. Her finner du også Cirkle K.
Ravnanger ungdomsskole og idrettsanlegget på Ravnanger med idrettshallen Askøy Forum, barnehage, fotballbaner og idrettsbane ligger bare et kort stykke fra Ravnanger Senter. Her kan du også ta turstien opp til flotte Dronningen som er flittig brukt av både store og små.

Er du glad i å bade så er det ikke lange veien til friluftsområdet Kollevåg. Her finner du flotte badestrender og grønne gressplener hvor du kan sitte og nyte varme sommerdager. Det er også en stor grillhytte som kan benyttes av de besøkende.

Til Kleppestø som er kommunesentrum på Askøy tar det ca. 15 minutter med bil. Her finner du Kleppestø Senter som kan tilby det du måtte trenge av servicetilbud.
Fra Kleppestø kai kan du ta hurtigbåt til Strandgaten eller buss til sentrum. Det tar ca. 25 minutter med bil fra leiligheten til Bergen sentrum.

Adkomst

Fra Askøybroen følger du veien utover mot Ravnanger. Når du kommer til Ravnanger senter tar du av til høyre og følger veien nedover mot Tveitevannet og videre forbi Tveit Skole. Ta av til venstre mot Storheia. Følg veien innover mot Djupedalen og følg nummerering.
Ved fellesvisning, følg skilting fra RE/MAX.

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass utenfor leiligheten.

Reguleringsforhold

Regulert til bolig.
Plannummer: 100.
Plannavn: Gnr. 17 bnr.11, kollevågtjern, tveit.
Vedtatt: 28.04.1994.

Regulert til boliger, felles avkjørsel.
Plannummer: 380.
Plannavn: Kollevågtjern - område b2
Vedtatt: 15.01.2004

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Vei, vann og avløp

Boligen er tilkoblet offentlig vann og privat avløpsanlegg. Tilkomst fra offentlig til privat vei.

Økonomi

Prisantydning

kr. 2 200 000

Totalsum (Prisantydning + andel fellesgjeld)

kr. 2 200 000

Omkostninger

kr. 56 222

Totalpris inkl. omkostninger

kr. 2 256 222

Beregning av totalpris

2 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
55 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 200 000,-))
--------------------------------------------------------
56 222,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 256 222,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Felleskostnader

Kr. 454,- pr Mnd
Felles byggforsikring på kr 2650,- som betales en gang i året og kr. 2.800,- pr år til velforening. Styreleder opplyser at han ikke kjenner til planer som kan føre til økte fellesutgifter.

Ligningsverdi

kr. 666 267

Offentlige avgifter

kr. 8 453 pr. år.

Borettslag

Djupedalen 2

Øvrige forhold

Overtagelse

Etter avtale med megler. Leietaker har oppsigelsestid på leieavtalen ut januar 2018.

Diverse

Hvitevarene på kjøkkenet (oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap/fryseboks) følger ikke med i handelen. Selger har selv ikke bebodd leiligheten og det anbefales å gå igjennom tilstandsrapporten som er vedlagt i salgsoppgaven.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 13.02.2009.

Boligkjøperforsikring

RE/MAX tilbyr HELP kjøpsforsikring

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Visninger

Ingen visningstidspunkter angitt. Kontakt megler.

Sist oppdatert: 17.01.2018 10:56. Saksnr. 14-17-0009
Robin Lillestøl

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne? Kontakt oss!