Velkommen til visning i Haugo 28 - presentert av Celine Cevy Dahl for RE/MAX

Velkommen til visning i Haugo 28 - presentert av Celine Cevy Dahl for RE/MAX

Beliggende i barnevennlig boligtun

Beliggende i barnevennlig boligtun

Pent opparbeidet tomt med god biloppstillingsplass til flere biler

Pent opparbeidet tomt med god biloppstillingsplass til flere biler

Usjenert terrasse

Usjenert terrasse

Terrasse med sol til sene kvelder ca. kl. 22.00 iflg. selger

Terrasse med sol til sene kvelder ca. kl. 22.00 iflg. selger

Stor hage med boltreplass for både store og små

Stor hage med boltreplass for både store og små

Lys og trivelig stue med god plass til sofagruppe og spisebord

Lys og trivelig stue med god plass til sofagruppe og spisebord

Koselig å sitte her og se tv eller nyte flammene fra peisen

Koselig å sitte her og se tv eller nyte flammene fra peisen

Mange vinduer slipper inn godt med dagslys

Mange vinduer slipper inn godt med dagslys

God plass til spisebord til trivelige lange måltider med familie og venner

God plass til spisebord til trivelige lange måltider med familie og venner

Delvis avskjermet kjøkken

Delvis avskjermet kjøkken

Godt med benke- og skapplass

Godt med benke- og skapplass

Kjekt å stå her og lage mat

Kjekt å stå her og lage mat

Bad i hovedetasjen med opplegg for vaskemaskin

Bad i hovedetasjen med opplegg for vaskemaskin

Soverom1 av 4, her brukt som kinorom

Soverom1 av 4, her brukt som kinorom

Soverom/kinorom med garderobeskap

Soverom/kinorom med garderobeskap

Romslig hall med spotter i tak

Romslig hall med spotter i tak

Bad for nytelse

Bad for nytelse

Romslig bad i loftetasjen med hjørnebadekar, vegghengt toalett, dobbel vask og dusjhjørne

Romslig bad i loftetasjen med hjørnebadekar, vegghengt toalett, dobbel vask og dusjhjørne

Kjekt å ta morgenstellet sammen

Kjekt å ta morgenstellet sammen

Soverom 2 av 4, 3 av de i loftetasjen

Soverom 2 av 4, 3 av de i loftetasjen

Soverom 3 av 4

Soverom 3 av 4

Soverom 4 av 4

Soverom 4 av 4

Bod med innredning

Bod med innredning

Tv-stue i loftetasjen

Tv-stue i loftetasjen

Dobbelgarasje med innredet hems

Dobbelgarasje med innredet hems

Kjekt for barna med egne dyr i hagen

Kjekt for barna med egne dyr i hagen

Utevask

Utevask

Her med familiens katt med på fotosession

Her med familiens katt med på fotosession

Hovedetasjen

Hovedetasjen

Loftetasjen

Loftetasjen

Hovedetasje

Hovedetasje

Loftetasje

Loftetasje

Enebolig

P-rom

145 m²

Byggeår

2013

Prisantydning

3 890 000

Velkommen til Haugo 28

RE/MAX har gleden av å presentere Haugo 28. En flott nyere familiebolig beliggende i usjenert og barnevennlig område.

Stor dobbel garasje med isolert loft. Gode solforhold hele året som kan nytes på stor terrasse/platting.

Fakta om boligen

Adresse
Haugo 28

Område
Osterøy

Prisantydning
kr. 3 890 000

Eierform
Selveier

Boligtype
Enebolig

Byggeår
2013

Antall soverom
4

P-rom / BRA
145m² / 153m²

Tomteareal
789m2 (Eiet tomt)

Energimerke
Selger har ikke innhentet energiattest.

Eiendommen

Adresse

Haugo 28, 5281 Valestrandsfossen

Eiendomsbetegnelse

Gårdsnr: 4 Bruksnr: 128 i Osterøy kommune.

Areal og innhold

P-rom: 145 kvm
BRA: 153 kvm

P-rom beskrivelse
1. etasje: Hall, bad, vaskerom, stue/kjøkken og et soverom
2. etasje: Loftstue, bad og tre soverom

Innhold:
1. etasje:
Hall, bad, stue/kjøkken, vaskerom, 1 soverom

2. etasje:
Loftstue, bad, 3 soverom

Bod, garasje med loft

Tomt

789 kvm. Eiet tomt opparbeidet med gruset innkjørsel, plen og terrasseplating.

Byggeår

2013

Byggemåte

I følge takst er boligen er fundamentert med betongfundamenter på faste masser. Boligen har støpt gulv på grunn. Det er yttervegger av isolert reisverk. Bygningen har et saltak belagt med sutak og takstein. Fasadene er bekledd med liggende, dobbeltfalset trekledning.

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen iflg. Osterøy kommune

Standard

1 etasje:

Hall:
Fliser på gulv og lysmalte flater på veggene.

Stue og kjøkken:
Åpen stue/kjøkkenløsning med laminat på gulv. Boligen har et Epoq-kjøkken med hvite profilerte fronter og integrerte hvitevarer.

Bad:
Bad fra 2013 med fliser på gulv. Vegger bekledd i baderomspanel.

Vaskerom:
Fliser på gulv og malte flater på veggene. Opplegg for vaskemaskin og innredning.

Loftsetasje over garasje:
Laminat på gulv og huntonitt på vegger.

Loftstue:
Parkett på gulv og lysmalte vegger.

Bad:
Bad fra 2013 med fliser på gulv. Vegger bekledd i baderomspanel.

Soverom 1:
Parkett på gulv og lysmalte vegger.

Soverom 2:
Parkett på gulv og lysmalte vegger.

Soverom 3:
Parkett på gulv og lysmalte vegger.

Kvaliteter oppsummert:
* Balansert ventilasjonsanlegg
* Sentralstøvsuger

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på begge badene.

Energimerke

Selger har ikke innhentet energiattest.

Konsesjon

Denne type eiendom er ikke underlagt regler om konsesjon og odel.

Området

Beliggenhet

Fra Hauge er det kort vei til Valestrand sentrum med lege, tannlege, post, samt diverse butikker og spisesteder. Barnehage, skole, ungdomsskole, idrettsanlegg og båtmarina ligger også i Valestrand sentrum.

Adkomst

Fra Bergen langs E16 forbi Åsane og Vågsbotn. Gjennom Eikåstunnelen følg E39 mot Knarvik/Nordhordland.
Etter ca. 2,5 km, ta av mot Breistein og ferge til Valestrand. Overfarten tar ca. 10 minutter. Etter overfarten følger man skilting mot Hauge. Alternativ via Osterøybroen, følg skilting mot Valestrand/Hauge.

Parkering

Parkering i egen garasje. I tillegg er det flere biloppstillingsplasser på egen tomt.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Vei, vann og avløp

Privat til offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og felles ledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Reguleringsforhold

Reguleringsplan fra 12.02.2004 byggeområde bustad

Økonomi

Eiendommens utgifter

Offentlige avgifter: Kr. 7 923 pr. år
Eiendomskatt kommer i tillegg på kr.6 656,- Renovasjon fra BIR kommer i tillegg

Formuesverdi

Primærbolig: 808 782,-
Sekundærbolig: 2 911 613,-
Pr. 31.12.17

Tinglyste heftelser og rettigheter

Kjøpers banks pantedokument vil få prioritet etter ovennevnte heftelser.

Prisantydning inkludert omkostninger

4 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
105 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 200 000,-))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
117 322,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 317 322,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Øvrige forhold

Overtagelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtagelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring hos HELP. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Visninger

Ingen visningstidspunkter angitt. Kontakt megler.

Sist oppdatert: 08.06.2018 12:17. Saksnr. 14-18-0002
Celine Cevy Dahl

Celine Cevy Dahl

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

97 47 28 79

celine.dahl@remax-norge.no

Interessert i denne boligen?

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne? Kontakt oss!

empty