Velkommen til visning i Haugo 28 - presentert av Celine Cevy Dahl for RE/MAX
Velkommen til visning i Haugo 28 - presentert av Celine Cevy Dahl for RE/MAX
Beliggende i barnevennlig boligtun
Beliggende i barnevennlig boligtun
Pent opparbeidet tomt med god biloppstillingsplass til flere biler
Pent opparbeidet tomt med god biloppstillingsplass til flere biler
Usjenert terrasse
Usjenert terrasse
Terrasse med sol til sene kvelder ca. kl. 22.00 iflg. selger
Terrasse med sol til sene kvelder ca. kl. 22.00 iflg. selger
Stor hage med boltreplass for både store og små
Stor hage med boltreplass for både store og små
Lys og trivelig stue med god plass til sofagruppe og spisebord
Lys og trivelig stue med god plass til sofagruppe og spisebord
Koselig å sitte her og se tv eller nyte flammene fra peisen
Koselig å sitte her og se tv eller nyte flammene fra peisen
Mange vinduer slipper inn godt med dagslys
Mange vinduer slipper inn godt med dagslys
God plass til spisebord til trivelige lange måltider med familie og venner
God plass til spisebord til trivelige lange måltider med familie og venner
Delvis avskjermet kjøkken
Delvis avskjermet kjøkken
Godt med benke- og skapplass
Godt med benke- og skapplass
Kjekt å stå her og lage mat
Kjekt å stå her og lage mat
Bad i hovedetasjen med opplegg for vaskemaskin
Bad i hovedetasjen med opplegg for vaskemaskin
Soverom1 av 4, her brukt som kinorom
Soverom1 av 4, her brukt som kinorom
Soverom/kinorom med garderobeskap
Soverom/kinorom med garderobeskap
Romslig hall med spotter i tak
Romslig hall med spotter i tak
Bad for nytelse
Bad for nytelse
Romslig bad i loftetasjen med hjørnebadekar, vegghengt toalett, dobbel vask og dusjhjørne
Romslig bad i loftetasjen med hjørnebadekar, vegghengt toalett, dobbel vask og dusjhjørne
Kjekt å ta morgenstellet sammen
Kjekt å ta morgenstellet sammen
Soverom 2 av 4, 3 av de i loftetasjen
Soverom 2 av 4, 3 av de i loftetasjen
Soverom 3 av 4
Soverom 3 av 4
Soverom 4 av 4
Soverom 4 av 4
Bod med innredning
Bod med innredning
Tv-stue i loftetasjen
Tv-stue i loftetasjen
Dobbelgarasje med innredet hems
Dobbelgarasje med innredet hems
Kjekt for barna med egne dyr i hagen
Kjekt for barna med egne dyr i hagen
Utevask
Utevask
Her med familiens katt med på fotosession
Her med familiens katt med på fotosession
Hovedetasjen
Hovedetasjen
Loftetasjen
Loftetasjen
Hovedetasje
Hovedetasje
Loftetasje
Loftetasje

Hordaland
Haugo 28

Prisantydning
Kr 3 890 000

Eierform Selveier
Boligtype Enebolig
Byggeår 2013
Soverom 4
P-rom / BRA 145 / 0m²
Tomteareal 789m² (Eiet tomt)
Energimerke Selger har ikke energimerket boligen

Velkommen til Haugo 28

RE/MAX har gleden av å presentere Haugo 28. En flott nyere familiebolig beliggende i usjenert og barnevennlig område.

Stor dobbel garasje med isolert loft. Gode solforhold hele året som kan nytes på stor terrasse/platting.

Areal og innhold

P-rom: 145 kvm
BRA: 153 kvm

P-rom beskrivelse
1. etasje: Hall, bad, vaskerom, stue/kjøkken og et soverom
2. etasje: Loftstue, bad og tre soverom

Innhold:
1. etasje:
Hall, bad, stue/kjøkken, vaskerom, 1 soverom

2. etasje:
Loftstue, bad, 3 soverom

Bod, garasje med loft

Tomt

789 kvm. Eiet tomt opparbeidet med gruset innkjørsel, plen og terrasseplating.

Byggemåte

I følge takst er boligen er fundamentert med betongfundamenter på faste masser. Boligen har støpt gulv på grunn. Det er yttervegger av isolert reisverk. Bygningen har et saltak belagt med sutak og takstein. Fasadene er bekledd med liggende, dobbeltfalset trekledning.

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen iflg. Osterøy kommune

Standard

1 etasje:

Hall:
Fliser på gulv og lysmalte flater på veggene.

Stue og kjøkken:
Åpen stue/kjøkkenløsning med laminat på gulv. Boligen har et Epoq-kjøkken med hvite profilerte fronter og integrerte hvitevarer.

Bad:
Bad fra 2013 med fliser på gulv. Vegger bekledd i baderomspanel.

Vaskerom:
Fliser på gulv og malte flater på veggene. Opplegg for vaskemaskin og innredning.

Loftsetasje over garasje:
Laminat på gulv og huntonitt på vegger.

Loftstue:
Parkett på gulv og lysmalte vegger.

Bad:
Bad fra 2013 med fliser på gulv. Vegger bekledd i baderomspanel.

Soverom 1:
Parkett på gulv og lysmalte vegger.

Soverom 2:
Parkett på gulv og lysmalte vegger.

Soverom 3:
Parkett på gulv og lysmalte vegger.

Kvaliteter oppsummert:
* Balansert ventilasjonsanlegg
* Sentralstøvsuger

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på begge badene.

Energimerke

Selger har ikke innhentet energiattest.

Konsesjon

Denne type eiendom er ikke underlagt regler om konsesjon og odel.

Beliggenhet

Fra Hauge er det kort vei til Valestrand sentrum med lege, tannlege, post, samt diverse butikker og spisesteder. Barnehage, skole, ungdomsskole, idrettsanlegg og båtmarina ligger også i Valestrand sentrum.

Adkomst

Fra Bergen langs E16 forbi Åsane og Vågsbotn. Gjennom Eikåstunnelen følg E39 mot Knarvik/Nordhordland.
Etter ca. 2,5 km, ta av mot Breistein og ferge til Valestrand. Overfarten tar ca. 10 minutter. Etter overfarten følger man skilting mot Hauge. Alternativ via Osterøybroen, følg skilting mot Valestrand/Hauge.

Parkering

Parkering i egen garasje. I tillegg er det flere biloppstillingsplasser på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Privat til offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og felles ledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Reguleringsforhold

Reguleringsplan fra 12.02.2004 byggeområde bustad

Eiendommens utgifter

Offentlige avgifter: Kr. 7 923 pr. år
Eiendomskatt kommer i tillegg på kr.6 656,- Renovasjon fra BIR kommer i tillegg

Prisantydning inkludert omkostninger

4 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
105 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 200 000,-))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
117 322,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 317 322,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Overtagelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtagelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 03.10.2018 13:18. Saksnr. 14-18-0002

empty