Velkommen!
Velkommen!
Utenfor naustet er det flytebrygge hvor du kan legge til båten. Fra naustet tar det to minutter å gå til hytten.
Utenfor naustet er det flytebrygge hvor du kan legge til båten. Fra naustet tar det to minutter å gå til hytten.
Naustet er stort og går over to etasjer. Her er det god plass til å lagre båter og verktøy.
Naustet er stort og går over to etasjer. Her er det god plass til å lagre båter og verktøy.
Den gamle trebåten følger med i handelen.
Den gamle trebåten følger med i handelen.
Flott fasade og koselig inngangsparti. Velkommen inn!
Flott fasade og koselig inngangsparti. Velkommen inn!
Fantastisk terrasse som ble bygget i 2017.
Fantastisk terrasse som ble bygget i 2017.
Hytten ligger usjenert til i landlige omgivelser nært Kårtveitpollen.
Hytten ligger usjenert til i landlige omgivelser nært Kårtveitpollen.
Eventyrfølelse med epletre i hagen.
Eventyrfølelse med epletre i hagen.
Tomten er pent opparbeidet med diverse trær og buskvekster
Tomten er pent opparbeidet med diverse trær og buskvekster
Koselig, inngjerdet hage hvor barna kan leke.
Koselig, inngjerdet hage hvor barna kan leke.
Flott inngangsparti.
Flott inngangsparti.
Koselig hage med blant annet mye blåbærbusker
Koselig hage med blant annet mye blåbærbusker
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Kjempekoselig stue med store vinduer som gir godt med lysinnslipp.
Kjempekoselig stue med store vinduer som gir godt med lysinnslipp.
Koselig peiskrok som skaper varme og hygge på kjølige vinterkvelder.
Koselig peiskrok som skaper varme og hygge på kjølige vinterkvelder.
Detaljer fra stue
Detaljer fra stue
Koselig hytte. Her kan du sitte og spille yatzy til langt på kveld.
Koselig hytte. Her kan du sitte og spille yatzy til langt på kveld.
Detaljer fra kjøkken.
Detaljer fra kjøkken.
God plass til spisebord i stue.
God plass til spisebord i stue.
Superkoselig peiskrok.
Superkoselig peiskrok.
Hytten holder en enkel, men koselig standard.
Hytten holder en enkel, men koselig standard.
Det er nye vinduer i hele hytten.
Det er nye vinduer i hele hytten.
Stor og flott terrasse som ble satt opp i 2017.
Stor og flott terrasse som ble satt opp i 2017.
Her er det god plass til å holde stort selskap.
Her er det god plass til å holde stort selskap.
Koselig hyttekjøkken.
Koselig hyttekjøkken.
Detaljer fra kjøkken.
Detaljer fra kjøkken.
Koselig kjøkken.
Koselig kjøkken.
Detaljer fra kjøkken.
Detaljer fra kjøkken.
I hytten er det fire soveplasser.
I hytten er det fire soveplasser.
Ligg i sengen og nyt utsikten!
Ligg i sengen og nyt utsikten!
WC-rom. God, gammeldags kaggedo.
WC-rom. God, gammeldags kaggedo.
Koselig lite vindu på toalettet.
Koselig lite vindu på toalettet.
Terrasse over brønnen.
Terrasse over brønnen.
Terrassen går rundt hytten.
Terrassen går rundt hytten.
Du kan også gå rundt boden og ta trappen opp på terrassen.
Du kan også gå rundt boden og ta trappen opp på terrassen.
Plantegning i 3D.
Plantegning i 3D.

Hordaland
Kårtveitpollen

Prisantydning
Kr 1 325 000

Eierform Selveier
Boligtype Hytte
Byggeår 1967
P-rom / BRA 29 / 38m²
Tomteareal 1 600m² (Eiet tomt)
Energimerke Selger har ikke energimerket boligen

Velkommen til Kårtveitpollen

Stort og flott naust på 50 kvm med egen flytebrygge. Koselig hytte med stor og ny terrasse følger også med. Hytten ligger usjenert til i vakre omgivelser i Kårtveitpollen. Fra hytten er det en to minutters spasertur ned til naustet.

* Stort naust med egen flytebrygge
* Båtplass
* Nye vinduer
* Ny kledning
* Ny, stor terrasse med utgang fra stue
* Flott, inngjerdet tomt med diverse trær og buskevekster
* 4 sengeplasser

Eiendomsmeglerfullmektig Maja Mulelid ønsker deg velkommen på hyttevisning!

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 38 m2
Totalt bruksareal: 34 m2
Totalt primærrom: 29 m2

Primærrom: Gang, kjøkken, stue, to sovealkover og toalett

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert utført av Ole Andre Skage. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

1600 kvm. eiet tomt. Tomten er inngjerdet og er pent opparbeidet med diverse busker og trær. Tomtestørrelse stammer fra en tidligere salgsoppgave og er noe usikker. Det foreligger en skylddelingsforretning på tomten.

Byggemåte

Utdrag fra tilstandsrapport:

Fundamenter med krypkjeller, delvis bygget med naturstein og betong til fjell. Yttervegger er utført med stenderverk i trevirke, med utvendig liggende trekledning. Takkonstruksjon er utført med saltak-konstruksjon, oppbygget med sperrekonstruksjon og kledd med sutak og utlekting under taktekking.

Naustet er fundamentert med betong til faste masser. Yttervegger med uisolert stenderverk i trevirke utvendig og kledd med sementbaserte plater. Tak er utført med saltakkonstruksjon, delvis kledd med eternittplater og bølgeplater av plast. Porter i trevirke. Etablert en liten flytebrygge ut fra hjørnet på naustet.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke dokumenter i kommunens arkiver.

Standard

Flott hytte som holder enkel hyttestandard. Utvendig er kledning og vinduer skiftet og det er bygget en stor terrasse. Hytten inneholder følgende rom:

Gang:
Lys og pen gang med vinylbelegg på gulv, tapet på vegger og malte plater i tak.

Stue:
Koselig stue med tregulv, panel på vegger og malte plater i tak. Stuen har store vinduer som gir godt med dagslys og skaper en god romfølelse. Fra stuen har man utgang til en flott terrasse på 34 kvm.

Kjøkken:
Koselig kjøkken med vinylbelegg på gulv, panel på vegger og malte plater i tak. Eldre kjøkkeninnredning med laminert benkeplate, stålvask, gasskomfyr og slette fronter/gardinforheng.

Toalettrom:
På toalettet er det vinylbelegg på gulv, panel på vegger og malte overflater på tak. Toalett med kaggetoalett.

Soverom:
På soverommene er det tregulv, panel på vegger og malte plater i tak. Det er til sammen to sovealkover med fire soveplasser.

Bod:
I boden er det betonggulv og malte plater på vegger og tak.

Blindkjeller.

Oppvarming

Vedovn i stål. Boligen har strøm fra solcellepanel. Dette bør oppgraderes. Nabohyttene har koblet seg på offentlig strømnett.

Energimerke

Selger har ikke energimerket boligen.

Diverse

Det er oppdaget fukt i gulv ved dør ut til terrasse fra stuen. Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven. Eiendommen er ikke kartfestet. Det foreligger godkjent kart over eiendommens grenser fra Fjell bygningsråd, datert 13.06.1967.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Fantastisk flott naust i skjønne omgivelser i Kårtveitpollen. Naustet ligger til i en lun vik en kort spasertur fra hytten. Naustet har en egen flytebrygge hvor det er mulig å legge til med båt. På fremsiden av naustet er det doble dører som kan åpnes helt opp. Her er det fantastisk å lage langbord med sjømat om sommeren.

Den koselige hytten ligger til i et lite felt med hytte- og naustbebyggelse ved sjøen. Her kan du nyte livet i rolige og usjenerte omgivelser uten innsyn fra naboene. Fra hytten er det kort vei til Ågotnes med dagligvarebutikker, fotballbaner, barne- og ungdomsskole, Europris og CCB-basen. Det er flere flotte tur- og fiskemuligheter i området rundt hytten. Fra hytten tar det ca. 15 minutter å spasere til Angeltveitsjøen hvor du finner flytebrygger, naust og en parkeringsplass. Det er mulig å leie båtplass på Angeltveitsjøen. Herfra tar det ca. 5 minutter med båt til din egen flytebeygge. Fra Angeltveit tar det ca. 30 mnutter med bil til Bergen sentrum.

Adkomst

Fra sentrum kjører du mot Sotra og videre mot Ågotnes. Ta av til venstre mot Møvik/Solsvik/NAD Øvingsbane etter rundkjøringen ved Ågotnes senter. Følg deretter veien rett frem på Landrovegen. Ta av mot Angeltveitsjøen. Følg veien rett frem til du kommer til kaien med naust og flytebrygger. Her kan du parkere. Følg veien på venstre side av kaien og følg stien opp til venstre ved siden av naustene. Gå videre opp mot høyre og følg stien med gjerde på høyre side. Gå over den lille "fjelltoppen" med sti i midten, og ta mot venstre når du kommer opp i høyden. Følg veien nedover mot venstre, og så ser du hytten med rødt. tak. Turen tar ca. 15 minutter. Selger opplyser at de hovedsakelig har brukt sjøveien og kjørt båten til naustet og gått opp stien til hytten når de har vært der. Det tar ca. 5 minutter med båt fra Angeltveitsjøen.

Parkering

Dersom man kjører bil til hytten parkerer man på Angeltveitsjøen. Det er ikke parkeringsplass ved hytten.
Dersom man tar sjøveien er det satt opp flytebrygge på naustet hvor man kan fortøye båten. Fra naustet tar det to minutter å gå til hytten.

Vei, vann og avløp

Hytten har vann fra brønn, og er ikke tilkoblet avløp. Kaggedo. Adkomst via skogssti, eventuelt med båt.

Reguleringsforhold

Regulert til fritidsbebyggelse og LNF-areal i henhold til kommuneplanen.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. ,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 90 476,-

Prisantydning inkludert omkostninger

1 325 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
33 120,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 325 000,-))
--------------------------------------------------------
45 442,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 370 442,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtagelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtagelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtagelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Protector vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger. Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring hos HELP. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å foreta kundekontroll av både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Markedspakke (Kr.11 900)
Meglerprovisjon (Kr. 35.000)
Oppgjørskostnad (Kr.5 000)
Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.525)
Tilretteleggingshonorar (Kr.13 500)
Totalt kr. (Kr. 65. 925)

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 28.05.2018.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 20.10.2018 00:00. Saksnr. 14-18-0014

empty