Velkommen til hyttevisning på Kårtveit, presentert av Robin Lillestøl for RE/MAX

Velkommen til hyttevisning på Kårtveit, presentert av Robin Lillestøl for RE/MAX

Flott fasade og koselig inngangsparti. Velkommen inn.

Flott fasade og koselig inngangsparti. Velkommen inn.

Hytten ligger usjenert til i landlige omgivelser nært Kårtveitpollen.

Hytten ligger usjenert til i landlige omgivelser nært Kårtveitpollen.

Koselig, inngjerdet hage hvor ungene kan leke.

Koselig, inngjerdet hage hvor ungene kan leke.

Nyt de solrike dagene på den flotte terrassen.

Nyt de solrike dagene på den flotte terrassen.

Tomten er pent opparbeidet med diverse trær og buskvekster.

Tomten er pent opparbeidet med diverse trær og buskvekster.

Inngangsparti.

Inngangsparti.

Velkommen inn!

Velkommen inn!

Koselig hytte. Her kan du sitte og spille yatzy til langt på kveld.

Koselig hytte. Her kan du sitte og spille yatzy til langt på kveld.

Nye vinduer i hele hytten.

Nye vinduer i hele hytten.

Koselig peiskrok som skaper varme og hygge på kjølige vinterdager.

Koselig peiskrok som skaper varme og hygge på kjølige vinterdager.

Hytten holder en enkel, men koselig hyttestandard.

Hytten holder en enkel, men koselig hyttestandard.

Hvem ønsker du å ta med deg på hyttetur?

Hvem ønsker du å ta med deg på hyttetur?

Koselig kjøkken.

Koselig kjøkken.

Stor og flott terrasse som ble satt opp i 2017.

Stor og flott terrasse som ble satt opp i 2017.

Her er det god plass til å holde stort selskap.

Her er det god plass til å holde stort selskap.

I hytten er det fire soveplasser.

I hytten er det fire soveplasser.

Ligg i sengen og nyt utsikten!

Ligg i sengen og nyt utsikten!

WC-rom. God, gammeldags kaggedo.

WC-rom. God, gammeldags kaggedo.

Plantegning.

Plantegning.

Egen flytebrygge utenfor naustet. Her kan du fortøye båten og gå opp til hytten.

Egen flytebrygge utenfor naustet. Her kan du fortøye båten og gå opp til hytten.

Stort og flott naust på to etasjer i en lun vik.

Stort og flott naust på to etasjer i en lun vik.

Naustet er stort og går over to etasjer. God plass til å lagre båter og diverse andre ting.

Naustet er stort og går over to etasjer. God plass til å lagre båter og diverse andre ting.

Enkel løsning på porten. Det er også en liten dør i porten slik at du kan låse deg inn uten å måtte åpne porten når du kommer med båt.

Enkel løsning på porten. Det er også en liten dør i porten slik at du kan låse deg inn uten å måtte åpne porten når du kommer med båt.

Terrasse over brønnen.

Terrasse over brønnen.

Koselig hage med blant annet mye blåbærbusker

Koselig hage med blant annet mye blåbærbusker

Utgang fra stue til terrasse.

Utgang fra stue til terrasse.

Du kan også gå rundt boden og ta trappen opp på terrassen.

Du kan også gå rundt boden og ta trappen opp på terrassen.

Hytte

P-rom

29 m²

Byggeår

1967

Prisantydning

1 325 000

Velkommen til Kårtveitpollen

Koselig hytte i flotte omgivelser i Kårtveitpollen. Hytten ligger usjenert til med nærhet til sjø.

Hytten har følgende kvaliteter:
* Stort naust med flytebrygge
* Nye vinduer og kledning på hytten
* Ny, stor terrasse med utgang fra stue
* Flott, inngjerdet tomt med diverse trær og buskevekster.
* 4 sengeplasser

RE/MAX ved Robin Lillestøl ønsker deg velkommen til hyggelig hyttevisning.

Fakta om boligen

Adresse
Kårtveitpollen

Område
Fjell

Prisantydning
kr. 1 325 000

Eierform
Selveier

Boligtype
Hytte

Byggeår
1967

P-rom / BRA
29m² / 34m²

Tomteareal
1 600m2 (Eiet tomt)

Energimerke
Selger har ikke energimerket boligen.

Eiendommen

Adresse

Kårtveitpollen, 5363 Ågotnes

Eiendomsbetegnelse

Gårdsnr: 22 Bruksnr: 25 i Fjell kommune.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 38 m2
Totalt bruksareal: 34 m2
Totalt primærrom: 29 m2

Primærrom: Gang, kjøkken, stue, 2 sovealkover og toalett.
Sekundærrom:

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

1600 kvm. eiet tomt. Tomten er inngjerdet og er pent opparbeidet med diverse busker og trær. Tomtestørrelse stammer fra en tidligere salgsoppgave og er noe usikker. Det foreligger en skylddelingsforretning på tomten.

Byggeår

1967

Byggemåte

Hytten er, ihht. vedlagt tilstandsrapport fra Ole Andre Skage, fundamenter med krypkjeller, delvis bygget med naturstein og betong til fjell. Yttervegger er utført med stenderverk i trevirke, med utvendig liggende trekledning. Takkonstruksjon er utført med saltak-konstruksjon, oppbygget med sperrekonstruksjon og kledd med sutak og utlekting under taktekking. Naustet er fundamentert med betong til faste masser. Yttervegger med uisolert stenderverk i trevirke utvendig og kledd med sementbaserte plater. Tak er utført med saltakkonstruksjon, delvis kledd med eternittplater og bølgeplater av plast. Porter i trevirke. Etablert en liten flytebrygge ut fra hjørnet på naustet.

Standard

Flott hytte som holder enkel hyttestandard. Utvendig er kledning skiftet, vinduene er skiftet og det er satt opp en stor terrasse.
1. etasje:
Gang:
Vinyl belegg på gulv, tapet på vegger og malte plater i tak.

Stue:
Tregulv, panel på vegger og malte plater på tak.

Kjøkken:
Vinyl belegg på gulv, panel på vegger og malte plater i tak. Eldre kjøkkeninnredning med laminert benkeplate, stålvask, gasskomfyr og slette fronter/gardinforheng.

Toalettrom:
Vinylbelegg på gulv, panel på vegger og malt overflate på tak. Toalett med kaggetoalett.

Soverom:
Tregulv, panel på vegger og malte plater på tak. Det er to sovealkover med 4 soveplasser.

Bod:
Betonggulv og malte plater på gulv og tak.

Blindkjeller.

Oppvarming

Vedovn i stål. Boligen har strøm fra solcellepanel. Dette bør oppgraderes. Nabohyttene har koblet seg på offentlig strømnett.

Energimerke

Selger har ikke energimerket boligen.

Diverse

Det er oppdaget fukt i gulv ved dør ut til terrasse fra stuen. Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven. Eiendommen er ikke kartfestet. Det foreligger godkjent kart over eiendommens grenser fra Fjell bygningsråd, datert 13.06.1967.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Området

Beliggenhet

Koselig hytte med naust i flotte omgivelser i Kårtveitpollen. Hytten ligger til i et lite felt med hytte- og naustbebyggelse ved sjøen. Her kan du nyte livet i rolige og usjenerte omgivelser uten innsyn fra naboene. Naustene ligger til i en lun vik like nedenfor hyttene. Det er satt opp en liten flytebrygge utenfor naustet, så her kan man trygt legge til når man kommer på besøk. Fra hytten er det kort vei til Ågotnes med dagligvarebutikker, fotballbaner, barne- og ungdomsskole, Europris og CCB-basen. Flere flotte tur- og fiskemuligheter i området rundt hytten. På Angeltveitsjøen, som er ca. 15 minutters gange unna, finner du flytebrygger, naust og et stort boligfelt med både nyere og eldre boliger. Her er det muligheter for å leie båtplass. Det tar ca. en halvtime å kjøre fra Bergen sentrum. Tar du bilveien så parkerer du ved Angeltveitsjøen. Enkleste tilkomsten er båtveien, hvor du fortauer båten på flytebryggen og går en liten bakke opp til hytten.

Adkomst

Fra sentrum kjører du mot Sotra og videre mot Ågotnes. Ta av til venstre mot Møvik/Solsvik/NAD Øvingsbane etter rundkjøringen ved Ågotnes senter. Følg deretter veien rett frem på Landrovegen. Ta av mot Angeltveitsjøen. Følg veien rett frem til du kommer til kaien med naust og flytebrygger. Her kan du parkere. Følg veien på venstre side av kaien og følg stien opp til venstre ved siden av naustene. Gå videre opp mot høyre og følg stien med gjerde på høyre side. Gå over den lille "fjelltoppen" med sti i midten, og ta mot venstre når du kommer opp i høyden. Følg veien nedover mot venstre, og så ser du hytten med rødt. tak. Turen tar ca. 15-20 minutter. Selger opplyser at de hovedsakelig har brukt sjøveien og kjørt båten til naustet og gått opp stien til hytten når de har vært der. Det tar ca. 5 minutter med båt fra Angeltveitsjøen.

Parkering

Det er ikke parkeringsplass ved hytten. Flytebrygge er satt opp på naustet, så her kan du fortaue båten.

Vei, vann og avløp

Hytten har vann fra brønn, og er ikke tilkoblet avløp. Kaggedo. Adkomst via skogssti, eventuelt med båt.

Reguleringsforhold

Regulert til fritidsbebyggelse og LNF-areal i henhold til kommuneplanen.

Økonomi

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. ,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 90 476,-

Prisantydning inkludert omkostninger

1 325 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
33 120,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 325 000,-))
--------------------------------------------------------
45 442,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 370 442,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Øvrige forhold

Overtagelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtagelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Protector vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger. Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring hos HELP. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å foreta kundekontroll av både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Visninger

Ingen visningstidspunkter angitt. Kontakt megler.

Sist oppdatert: 10.08.2018 10:20. Saksnr. 14-18-0014
Robin Lillestøl

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne? Kontakt oss!

empty