Velkommen til Camilla Colletts gate 7!
Velkommen til Camilla Colletts gate 7!
Plass til lite spisebord på kjøkken.
Plass til lite spisebord på kjøkken.
Romslig entre med god plass til å henge fra seg yttertøy.
Romslig entre med god plass til å henge fra seg yttertøy.
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Store vinduer i stue/kjøkken skaper en god romfølelse.
Store vinduer i stue/kjøkken skaper en god romfølelse.
Nydelig utsikt fra kjøkken.
Nydelig utsikt fra kjøkken.
Detaljer på kjøkken.
Detaljer på kjøkken.
Koselig spiseplass med utsikt til Ulriken.
Koselig spiseplass med utsikt til Ulriken.
Detaljbilde.
Detaljbilde.
Lyst og pent kjøkken.
Lyst og pent kjøkken.
Stue/kjøkken.
Stue/kjøkken.
Stilig kontrastvegg i stue.
Stilig kontrastvegg i stue.
Detaljbilde.
Detaljbilde.
Praktisk skapplass over vaskemaskin.
Praktisk skapplass over vaskemaskin.
Bad med utgang til entre og åpen stue/kjøkkenløsning.
Bad med utgang til entre og åpen stue/kjøkkenløsning.
Lyst og pent bad.
Lyst og pent bad.
Bybanestopp like utenfor døren.
Bybanestopp like utenfor døren.
En sjarmerende og rolig gate.
En sjarmerende og rolig gate.
Flott murbygning.
Flott murbygning.
Fasade.
Fasade.
Parkeringsmulighet med tre plasser i carport.
Parkeringsmulighet med tre plasser i carport.
Plantegning 2D.
Plantegning 2D.
Plantegning 3D.
Plantegning 3D.
Fasade.
Fasade.
Bygget ligger sentralt til like ved bybanen.
Bygget ligger sentralt til like ved bybanen.
BeFunky-collage
BeFunky-collage

Hordaland
Camilla Colletts gate 7

Prisantydning
Kr 1 000 000

Eierform Aksje
Boligtype Leilighet
Byggeår 2006
P-rom / BRA 21 / 26m²
Tomteareal 477m² (Eiet tomt)
Energimerke E

Velkommen til Camilla Colletts gate 7

Velkommen til Camilla Colletts gate 7! En sjarmerende leilighet med meget sentral beliggenhet og utsikt mot Ulriken. Her har man det meste i umiddelbar nærhet. På Danmarksplass finner man alt fra dagligvarebutikker og treningssentre til koselige kafeer og bruktbutikker. Det er ingen dokumentavgift.

* Bybanestopp like utenfor døren
* Meget sentralt
* Parkering
* Godt kollektivtilbud
* Fine turmuligheter i området
* Nærhet til utdanningsinstitusjoner
* Ingen dokumentavgift
* Perfekt for student eller førstegangskjøper

Eiendomsmeglerfullmektig Maja Mulelid ønsker deg velkommen på visning!

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 26 m2
Totalt bruksareal: 21 m2
Totalt primærrom: 21 m2

Primærrom består av følgende rom: Entre, bad/vaskerom og stue/kjøkken.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 24.05.18 utført av Ricky Falck. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

477 kvm. Eiet tomt.

Byggemåte

Utdrag fra tilstandsrapport:
Bygård i mur fra 1933, ombygging og innvendig modernisert i 2006. Fundamenter og grunnmur i betong. Over grunnmur er yttervegger i mur utvendig pusset, saltak i trekonstruksjoner med taksperr tekket med betongtakstein. Etasjeskille i dels betong og deler med etasjeskille i trekonstruksjoner, støpt gulv mot grunn. Adkomst via felles innvendig trapp og trapperom i bygget. Vinduer med isolerglass i trekarmer.

For nærmere beskrivelse og tilstandsvurdering, se vedlagt tilstandsrapport av Ricky Falck.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.10.2006 for oppdeling av bruksenheter bolig.
Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.02.1972.
Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.06.1932.

Disse kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Boligen har en god planløsning og har følgende kvaliteter:

Gang:
Lysmalte vegger og eikeparkett på gulv. Veggene i leiligheten er nylig malt av selger. Det er plass til å henge opp yttertøy i gang.

Bad:
Lyse fliser på gulv og vegger. Lysmalte gipsplater i himling. Badet er ustyrt med toalett, dusjhjørne og servant med mindre innredning og speil. Det er plass til og opplegg for vaskemaskin på badet. Badet er smart innredet med veggskap over vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk på badet.

Stue/kjøkken:
Lysmalte vegger, samt en kontrastvegg i stue. Veggene i leiligheten er nylig malt av selger. Eikeparkett på gulv.

Kjøkkeninnredning med hvite fronter og laminert benkeplate med vask i stål. Kjøkkenet har nedfilt platetopp og ventilator.

Bod i underetasje:
Leiligheten har en disponibel bod i underetasje på 3,2 kvm.

Adgang til utleie

I henhold til aksjelagets ordensregler kan ikke aksjeeier uten skriftlig samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Jmf. § 4-2-1. ledd. Søknad om godkjenning av framleie skal fremlegges for styret før leiligheten leies ut.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og varmekabler på bad. Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energimerke

Selger har energimerket boligen. Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD.

Diverse

Bygget som Camilla Colletts gate 7 ligger i er nytt og bygget i 2005/2006 i følge styreleder i laget.

Det ene vinduet i stuen er knust. Glassmester er bestilt og vinduet skal etter planen være i orden før visning.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

RE/MAX har gleden av å presentere Camilla Colletts gate 7. En lekker studioleilighet beliggende på Kronstad/Danmarksplass. Leiligheten har en meget sentral beliggenhet med knappe 1 minutts gange til nærmeste bybanestopp. I gangavstand til leiligheten finner du også alt du trenger av dagligvarebutikker, kafeer, restauranter og treningssenter.

Fra leiligheten er det kort vei til flere utdanningsinstitusjoner, som for eksempel BI og Høyskolen.

For den aktive er det flere flotte turmuligheter i området. Blant annet Ulriken, Isdalen, Leaparken, Løvstakken og Solheimsvannet.

Det er et meget godt kollektivtilbud i området med bybanestopp like utenfor døren, og bussholdeplass ca. 5 minutters gange fra leiligheten.

Her har man med andre ord litt av alt. Det urbane bylivet kan oppsøkes på få minutter, samtidig som man kan nyte livet i en rolig gate.

Adkomst

Med bybane tar man banen til Kronstad. Leiligheten ligger like ved bybanestoppet.

Med bil fra sentrum kjører man til Danmarksplass og tar til venstre opp Ibsensgate. Følg denne et stykke og ta til høyre ned Camilla Colletts gate. Her er parkering langs veien. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Parkering

I henhold til aksjelagets ordensregler disponerer boliglaget tre parkeringsplasser i carport like ved inngangsdøren. Parkering her er etter "første mann til mølla" prinsippet og hver beboer må søke til styret for å få oblat. Ellers er det parkering i offentlig gate etter gjeldende regler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via felles private stikkledninger til offentlig tilknytningspunkt.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligstrøk.

Reguleringsplan med plan-ID: 70000 "ÅRSTAD/BERGENHUS. MIDTRE ÅRSTAD". Berøringsgrad: 99,9%.

Kommuneplan: Regulert til sentrumsformål.

Kommuneplan med plan-ID: 60910000 "BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010-2021". Berøringsgrad: 99,9%.

Hensynssoner i kommuneplanen:
Plan-ID: 60910000.
Gul sone luftkvalitet. Berøringsgrad: 91,6%.
Rød sone luftkvalitet. Berøringsgrad: 8,4%.
Rød sone støy. Berøringsgrad: 50,9%.
Gul sone støy. Berøringsgrad: 49,1%.

Informasjon om aksjelaget

Leiligheten er tilknyttet aksjelaget HiB APART. Aksjelaget består av 35 leiligheter.
Forretningsfører er Vestbo.

Følgende påkostninger er foretatt de senere år:
- Nytt dørtelefonanlegg i år.

I henhold til aksjelagets ordensregler er husdyrhold ikke tillatt i boligaksjeselskapet. Man kan imidlertid søke styret skriftlig om dispensasjon. En slik søknad må inneholde samtykke i form av underskrifter fra samtlige beboere i etasjen/oppgangen. Søknaden må godkjennes før anskaffelsen skjer. Styret kan pålegge beboere å oppgi husdyrholdet hvis deres husdyr fører til ulempe for andre beboere.

I henhold til aksjelagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny aksjeeier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Trappevask er inkludert i fellesutgiftene.

I henhold til aksjelagets ordensregler går pliktuke på rundgang blant beboerne. Pliktuken varer fra mandag morgen til søndag kveld. Man plikter å holde rede på hvilken uke man har pliktuke. Ved fravær/ferie kan man byttes innbyrdes.

Pliktukens oppgaver er:
- Ved snø: Sørge for at snø blir fjernet fra hushjørnet ved Bjørnsonsgate 28A, rundt hjørnet og helt opp til carporten i Camilla Colletts gate, samt strø ved behov.
- Når det ikke er snø, koste og holde orden i samme område.

I følge styreleder er det planlagt en oppgradering av fasade ila 2018. Det kan derfor bli en økning i felleskostnader.

Det er felles sykkelrom ved inngangspartiet.

Det er ikke forkjøpsrett i aksjelaget.

Dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene utgjør kr. 4 465,- pr mnd og inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, felles forsikring og tv og internett fra Canal Digital.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. 340 911,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 1 227 280,-

Andel fellesgjeld

Total fellesgjeld for aksjelaget er kr. 24 091 176,- pr. 11.05.2018 med følgende lånevilkår:

Lånenummer: 95217436983
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats: 2,2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 73
Andel av saldo: 584 178,-
Første avdrag: 30.09.2016

Prisantydning inkludert omkostninger

1 000 000,- (Prisantydning)
584 178,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 584 178,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 472,- (Eierskiftegebyr kjøper) (1,75R)
2 472,- Registrertng av pantesperre (1,75R)
--------------------------------------------------------
1 593 222,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtagelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtagelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtagelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget av eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring hos HELP. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å foreta kundekontroll av både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Fotografering/video (utlegg) (Kr.4 260)
Markedspakke (Kr.11 900)
Meglerprovisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 1 584 178,-) (Kr.30 000)
Tilretteleggingshonorar (Kr.10.900)
Oppgjørshonorar (Kr.5 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.5 650)
Totalt kr. (Kr.67 710)

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 01.06.2018.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 20.10.2018 00:00. Saksnr. 14-18-0018

empty