Velkommen til Binneveien 40!

Velkommen til Binneveien 40!

Romslig leilighet i 1. etg. med praktisk overbygd inngangsparti med sportsbod rett utenfor døra.

Romslig leilighet i 1. etg. med praktisk overbygd inngangsparti med sportsbod rett utenfor døra.

Velkommen inn! gangen er pusset opp med italienske fliser på gulv med varmekabler. Alle vegger er malt opp.

Velkommen inn! gangen er pusset opp med italienske fliser på gulv med varmekabler. Alle vegger er malt opp.

Plass til garderobaskap og kommode.

Plass til garderobaskap og kommode.

Fra gangen er det naturlig å bevege seg inn til stuen/spiseplassen som er pusset opp med moderne laminat gulv, alle vegger og tak er malt.

Fra gangen er det naturlig å bevege seg inn til stuen/spiseplassen som er pusset opp med moderne laminat gulv, alle vegger og tak er malt.

Fra stuen er det utgang til stor og solrik terrasse med utgang til hagen denne leiligheten benytter.

Fra stuen er det utgang til stor og solrik terrasse med utgang til hagen denne leiligheten benytter.

Gode solforhold, god plass til både sofaseksjon, spisegruppe, solsenger og grill.

Gode solforhold, god plass til både sofaseksjon, spisegruppe, solsenger og grill.

Det er montert utrekkbare skjermvegger på begge sider av terrassen. Markise for de aller varmeste dagene.

Det er montert utrekkbare skjermvegger på begge sider av terrassen. Markise for de aller varmeste dagene.

I stuen er det montert moderne peisovn som med glassfelt som gir den gode varmen på kjølige kvelder.

I stuen er det montert moderne peisovn som med glassfelt som gir den gode varmen på kjølige kvelder.

TV-kroken er malt i en mørk behagelig kontrastfarge. Plass til sofaseksjon og TV-benk.

TV-kroken er malt i en mørk behagelig kontrastfarge. Plass til sofaseksjon og TV-benk.

Kjøkkenet er adskilt fra resten av leiligheten så her kan du kokkelere de herligste retter uten at matosen brer seg til alle rom.

Kjøkkenet er adskilt fra resten av leiligheten så her kan du kokkelere de herligste retter uten at matosen brer seg til alle rom.

Lys kjøkkeninnredning med god plass til oppbevaring, heltre Sik benkeplater og fliser over benk.

Lys kjøkkeninnredning med god plass til oppbevaring, heltre Sik benkeplater og fliser over benk.

På kjøkkenet er det også malt opp, og det er lagt samme moderne laminat som i stuen så du får et helhetlig inntrykk.

På kjøkkenet er det også malt opp, og det er lagt samme moderne laminat som i stuen så du får et helhetlig inntrykk.

Hovedsoverom har god størrelse og du får fint plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap.

Hovedsoverom har god størrelse og du får fint plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap.

Soverommene er også pusset opp med samme gjennomgående gulvet som i stue og kjøkken. Alle overflater er malt opp.

Soverommene er også pusset opp med samme gjennomgående gulvet som i stue og kjøkken. Alle overflater er malt opp.

Soverom 2 passer ypperlig til barnerom, kontor eller gjesterom.

Soverom 2 passer ypperlig til barnerom, kontor eller gjesterom.

Badet har god størrelse, det er fliser på gulv med varmekabler. Det er hvit innredning med plass for oppbevaring av baderomsartikler, dusjkabinett og wc.

Badet har god størrelse, det er fliser på gulv med varmekabler. Det er hvit innredning med plass for oppbevaring av baderomsartikler, dusjkabinett og wc.

God lass til håndklær og baderomsartikler.

God lass til håndklær og baderomsartikler.

3D-tegning

3D-tegning

Stor lekeplass

Stor lekeplass "rett utenfor" døra.

Ballbinge, grusbane og diverse lekeapparater. Superfin plass for de minste.

Ballbinge, grusbane og diverse lekeapparater. Superfin plass for de minste.

Mosseporten ligger kun ca. 5 min. unna med bil. Her finner du det meste av hva du måtte trenge i hverdagen.

Mosseporten ligger kun ca. 5 min. unna med bil. Her finner du det meste av hva du måtte trenge i hverdagen.

Ca. 7 min kjøring til Moss sentrum med det meste av bymessige fasiliteter, nytt samlingspunkt midt i byen med ny lekeplass og sitteområder.

Ca. 7 min kjøring til Moss sentrum med det meste av bymessige fasiliteter, nytt samlingspunkt midt i byen med ny lekeplass og sitteområder.

I gågata finner du kjøpesenteret Amfi, diverse andre forretninger, kafeer og restauranter.

I gågata finner du kjøpesenteret Amfi, diverse andre forretninger, kafeer og restauranter.

Leilighet

P-rom

66 m²

Byggeår

2001

Prisantydning

2 700 000

Velkommen til Binneveien 40

Velkommen til denne sjarmerende leiligheten i 1. etasje med terrasse og hage med gode solforhold.
Dette er en leilighet som kan passe for de fleste, for deg som er singel, par i etableringsfasen, par med barn, eldre eller yngre.
Verdt å merke seg:
- God planløsning
- Lettstelt
- Gode solforhold
- Barnevennlig
- Ca. 7 min med bil til Moss sentrum
- Ca. 5 min med bil til Mosseporten

Fakta om boligen

Adresse
Binneveien 40

Område
Moss Krapfoss/Sydskogen

Prisantydning
kr. 2 700 000

Eierform
Eierseksjon

Boligtype
Leilighet

Byggeår
2001

Felleskostnader
kr. 1 399 pr. mnd.

Antall soverom
2

P-rom / BRA
66m² / 71m²

Energimerke
D Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen

Adresse

Binneveien 40, 1596 Moss

Eiendomsbetegnelse

Gårdsnr: 3 Bruksnr: 2445 Seksjonsnr: 56 i Moss kommune.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 79 m2
Totalt bruksareal: 71 m2
Totalt primærrom: 66 m2

Primærrom: Alle rom unntatt bodarealer er å anse som P-rom.

Leiligheten inneholder: Vindfang, stue med utgang til terrasse og hage, kjøkken med plass til spisebord, 2 soverom og bad/wc/vaskerom.
Romslig sportsbod rett utenfor døra.
God lagringsplass på loft.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 29.05.18 utført av Erik Bratberg. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

22706 kvm. Felles tomt. fellesområdet er pent opparbeidet med asfalterte gangveier, lekeplass, plen og diverse beplantning. Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter. Denne leiligheten disponerer i praksis hagen utenfor leiligheten og forstår selv gressklipping. Dette er etter sedvane, og eksklusiv bruksrett er derfor ikke hjemlet i seksjonering eller i vedtekter. Hagen utenfor leiligheten er pent opparbeidet med plen, gjerde, bambushekk og blomsterbed. Enkelt vedskur på enden.

Byggeår

2001

Byggemåte

Eiet seksjon i 1. etg. med terrasse og utvendig sportsbod, beliggende i Binneveien 40 på Sydskogen i Moss. Grunn og fundamenter, generelt støpt plate på mark til antatt fast masse. Yttervegger er oppført i bindingsverk, panelt med utvendig liggende kledning, papp og isolert med mineralull. Takkonstruksjoner er saltak med taksperrer og påliggende sutakplater, lekter, sløyfer og betongstein. Tak over inngangsparti. Stigetrinn på tak opp til pipe. Vedlikehold: Yttertaket er kun besiktiget i fra bakken. Vinduer har trekarmer med 2 lags isolerglass og avtagbare sprosser. Frostet folie på vindu i bad/wc/vaskerom.

Standard

Lettstelt og luftig leilighet i 1. etg. med romslig inngjerdet hagedel og flere parkeringsplasser rett utenfor døra da dette er en endeleilighet.

Leiligheten rom for rom:
Gang/entrè er pusset opp med nytt lekkert gulv med italienske fliser og varmekabler. Vegger er malt opp.
God plass til garderobeskap og kommode.

Fra gangen er det naturlig å bevege seg direkte inn til samlingspunktet i leiligheten, stuen. I stuen er det lagt moderne laminat gulv, malt opp vegger og det ble satt inn tidsriktig vedovn i 2017. Denne gir den gode varmen på kjølige kvelder. Du får fint plass til både sofaseksjon og spisebord i stuen og det er godt med lysflater i rommet.
Fra stuen er det utgang til romslig terrasse med gode solforhold perfekt for solbading, grilling eller kanskje en bedre middag. Terrassen er beiset i 2018.
Det er direkte adkomst til den flotte hagen der du kan plante det du måtte ønske.

Kjøkkenet er praktisk og adskilt fra de andre rommene. Lys Huseby profilert innredning, heltre Sik benkeplater og fliser over benk. Det er godt med både skap- og benkeplass.
På kjøkkenet er det plass til spisebord for de hektiske morgenene.

Hovedsoverom har god plass til både dobbeltseng, nattbord og kommode. Det er lagt den samme moderne laminaten på gulvet som i stuen og alle vegger er malt opp.

Soverom 2 er av noe mindre størrelse, men passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor.
Dette rommet er også pusset opp med malte vegger og det samme laminatgulvet som i resten av leiligheten.

Badet har fliser på gulv med varmekabler. Det er dusjkabinett (fra 2017), innredning med plass for oppbevaring med speil over, opplegg til vaskemaskin og wc (fra 2017).

Stor sportsbod rett utenfor døra.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Det er gjort radonmåling i leiligheten. Alle verdier innenfor det som er å anse som forsvarlig nivå.
Rapport kan fås ved henvendelse til megler.

Oppvarming

Det er moderne rentbrennende vedovn i stuen med dreibar krone/topp med kokeplate under. Varmekabler i vindfang og på bad. Nye elektriske panelovner i begge soverom, stue og kjøkken. Dersom rom ikke har vegg- eller annen fastmonterte varmekilder på visningen vil dette heller ikke følge med på overtagelsen.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Oppvaskmaskin medfølger i salget.
Øvrige hvitevarer medfølger ikke i salget. To småskap som ikke er integrert del av det originale kjøkkenet medfølger ikke i salget.

Det gjøres oppmerksom på at vindu i det minste soverommet er sprukket, men skal etter skiftes av eier ut innen overtagelse.

Taklampe på hovedsoverom og veggmontert sakselampe i stuen medfølger ikke i salget.^

Garderobeskap i hovedsoverom og i gang medfølger ikke i salget.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Området

Beliggenhet

Eiendommen har fin intern beliggenhet på feltet. Det er et veletablert og barnevennlig boligområde med lekeplass så og si rett utenfor døra.
Fra leiligheten er det kort vei til alle servicefunksjoner og forretninger. Barnehage, skole, lekeplasser, idrettsanlegg og bmx-bane i nærheten.

Veien er ikke lang til Mosseporten, Høiden eller City Syd med Rygge Storsenter og flere store varehus.

Ca. 7 min med bil til Moss sentrum og jernbanestasjon.
I Moss sentrum finner du gågata, byens hovedåre, med en rekke forretninger og spisesteder langs sidene. Her ligger også byens største kjøpesenter, Amfi Moss, med nesten 70 forretninger samlet under samme tak. Utenfor senteret finner du bussterminalen med alle linjer som gjør det enkelt å ta seg videre i de fleste retninger. Skal du med toget, er det god kommunikasjon mot Oslo og svenskegrensen. Kun ca. 40 minutter til Oslo med tog.

Ønsker du å nyte et hyggelig måltid eller noe godt å drikke er spisesteder som nye Skarre Øl & Mat, Moments Spiseri og Onkel Blå alle gode alternativer. Gode muligheter har man og i Mikrobryggeriet i Møllebyens rustikke lokaler, her ligger også veletablerte Café Riis og SF Kino.

En kort rusletur gjennom sentrum tar deg ned til byens bryggepromenade Kanalen, her har Peppes Pizza og Fiskebasaren store uteplasser langs kaikanten i sesong. Dette er stedet for å oppleve by sommeren i Moss på sitt aller beste. På Jeløya rett over broen ligger i tillegg Sjøbadet, byens flotte badestrand med fult av liv på gode sommerdager.

Kort biltur unna gir deg tilgang til flotte friarealer både på Jeløy og i Mossemarka. Legg gjerne hverdagslige gå- eller treningsturer langs vannkanten ut mot Framnes, gjennom Reierskogen og rundt til Alby, eller i markas store nettverk av løyper. Her finner du også preparerte skiløyper når forholdene tillater vinterstid, deriblant i det nye kunstsnøanlegget like bak kjøpesenteret Mosseporten. Her kan du forøvrig gå på rulleski de resterende delene av året.

Adkomst

Eiendommen har lett adkomst fra Binneveien.
Det vil bli satt opp visningsskilt til visning.

Parkering

Det medfølger plass i carport. Ellers gjesteparkering på anviste plasser.
Denne leiligheten har også plass til flere biler ved inngangsparti.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål iht. til reguleringsplan Thorbjørnrud - Sydskogen nr. 199 datert 16.06.1987, med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven.

Informasjon om sameiet

Informasjon om sameiet

Leiligheten er tilknyttet Bamseveien Boligsameie.
Leilighetens sameiebrøk er 79/5506
Forretningsfører er Bdt Viken.

Følgende påkostninger er planlagt:

Asfaltering. Det er planlagt asfaltering flere steder i 2018. I hovedsak i Bamseveien. Bjørnåsveien og Binneveien antas å asfalteres i 2024.

Bod til avfallsdunker og boder skal oppgraderes.
Det skal settes opp en ny fellesbod til felles utstyr for hele sameiet. Samt en ny bod til avfallsdunker i Bamseveien ila 2018.

Takbord/vindskier i Bjørnåsveien/Binneveien må byttes - foreslås blikk istedenfor som har lengre levetid.

Tak. Flere steder må takene repareres/skiftes om ikke lenge. Det skal være en befaring ila 2018 for å avklare tidsaspekt.

Iht. sameiets vedtekter praktiseres ikke styregodkjenning av kjøper.

Vi kjøper oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie. Det følger av vedtektene at juridiske personer ikke kan kjøpe seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet er vedlagt salgsoppgaven.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene utgjør kr. 1 399,- pr Mnd og inkluderer Fellesutgiftene økes til kr. 1.399,- f.o.m. 1. juli 2018 og inkluderer: Felles bygningsforsikring, felles strøm, forretningsførsel, velavgift, snømåking, drift og vedlikehold m.m.
Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Kommunale avgifter utgjør pr år p.t. kr 13.500,- iflg. Moss kommune og inkluderer:
Renovasjon Kr 994,61, forbruk vann og avløp, årsgebyr vann Kr 360, årsgebyr kloakk Kr 450 og eiendomsskatt.
Sum terminbeløp Kr 2.250,00.

Kommunale avgifter faktureres 6 terminer pr år med forfall 20.03, 20.05, 20.07, 20.09, 20.11, 20.01
Det er montert vannmåler på eiendommen.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. 680 843,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Tinglyste heftelser og rettigheter

2000/4512-2/87 Erklæring/avtale
24.05.2000
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere
Kopi bestilt: 30.05.2018 kl. 11:33 av Dina Therese Dahl
Kopi bestilt: 30.05.2018 kl. 11:32 av Dina Therese Dahl

2001/7952-2/87 Best. om vann/kloakkledn.
05.09.2001
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser

Prisantydning inkludert omkostninger

2 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
67 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 700 000,-))
--------------------------------------------------------
75 822,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 775 822,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Øvrige forhold

Overtagelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtagelsesdato må det inntas ønske om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Protector vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger. Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring hos HELP. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å foreta kundekontroll av både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Visninger

Ingen visningstidspunkter angitt. Kontakt megler.

Sist oppdatert: 20.06.2018 18:43. Saksnr. 15-18-0028
Dina Therese Dahl

Dina Therese Dahl

Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF

45 27 87 81

dina.dahl@remax-norge.no

Interessert i denne boligen?

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne? Kontakt oss!

empty