Jostein Engen ved RE/MAX Presenterer Langhusveien 264!
Jostein Engen ved RE/MAX Presenterer Langhusveien 264!
Utvendig har barn og voksne plass til å leke i trygge omgivelser.
Utvendig har barn og voksne plass til å leke i trygge omgivelser.
Enten du kommer fra jobb, har plukket opp barn i barnehage/skole eller har vært ute på ærend, har du her i Langhusveien en trygg parkering å komme hjem til.
Enten du kommer fra jobb, har plukket opp barn i barnehage/skole eller har vært ute på ærend, har du her i Langhusveien en trygg parkering å komme hjem til.
Nåværende eier har montert EL-bil lader på trapp opp mot seksjon nr.2.
Nåværende eier har montert EL-bil lader på trapp opp mot seksjon nr.2.
Inngangspartiet er nybygd i år og gir et godt førsteinntrykk av boligen.
Inngangspartiet er nybygd i år og gir et godt førsteinntrykk av boligen.
Ute på den luftige terrasse er utsikten nær 180 grader vid og solforholdene meget gode store deler av dagen.
Ute på den luftige terrasse er utsikten nær 180 grader vid og solforholdene meget gode store deler av dagen.
Plantegning 1 etg.
Plantegning 1 etg.
De store vindusflatene i stuen slipper til mye lys og skinner igjennom hele veien til entréen.
De store vindusflatene i stuen slipper til mye lys og skinner igjennom hele veien til entréen.
Moderne, åpent, lyst og hjemmekoselig.
Moderne, åpent, lyst og hjemmekoselig.
Stue og kjøkken ligger i åpen løsning vendt ut mot terrassen.
Stue og kjøkken ligger i åpen løsning vendt ut mot terrassen.
Spiseplassen er et sted for hverdagsmåltidene og besøkende middagsgjester.
Spiseplassen er et sted for hverdagsmåltidene og besøkende middagsgjester.
Videre kommer man inn til det flotte kjøkkenet, som ligger litt for seg selv, men samtidig i åpen løsning mot stuen.
Videre kommer man inn til det flotte kjøkkenet, som ligger litt for seg selv, men samtidig i åpen løsning mot stuen.
Dette er et stilrent Norema-kjøkken med integrerte, solide hvitevarer.
Dette er et stilrent Norema-kjøkken med integrerte, solide hvitevarer.
Kjøkkenet er både romslig og ar både godt med benkeplass og skapplass. Med god lagringsplass i både overskap og underskap er virkelig oppbevaringsplassen utnyttet.
Kjøkkenet er både romslig og ar både godt med benkeplass og skapplass. Med god lagringsplass i både overskap og underskap er virkelig oppbevaringsplassen utnyttet.
Italienske fliser mellom under og overskap gir og en elegant detalj.
Italienske fliser mellom under og overskap gir og en elegant detalj.
Her er det bl.a. AEG kjøleskap, resterende integrerte hvitevarer fra Whirlpool med unntak av vinskapet som er fra Norcool.
Her er det bl.a. AEG kjøleskap, resterende integrerte hvitevarer fra Whirlpool med unntak av vinskapet som er fra Norcool.
Stuen har flotte detaljer som en pen 1-stavs parkett, utvendig persienner på vinduer og en Jøtul peisovn som varmer godt på de kaldere dager.
Stuen har flotte detaljer som en pen 1-stavs parkett, utvendig persienner på vinduer og en Jøtul peisovn som varmer godt på de kaldere dager.
Her er det og plass til en kontorpult, praktisk hvis man vil skvise inn litt arbeid mens ungene gjør lekser i nærheten.
Her er det og plass til en kontorpult, praktisk hvis man vil skvise inn litt arbeid mens ungene gjør lekser i nærheten.
Fra stuen er det direkte utgang til terrassen i bakkant som er opparbeidet i flere ulike nivåer.
Fra stuen er det direkte utgang til terrassen i bakkant som er opparbeidet i flere ulike nivåer.
Her ute vil du garantert tilbringe mange hyggelige stunder sammen med familie og venner.
Her ute vil du garantert tilbringe mange hyggelige stunder sammen med familie og venner.
Idyllisk uteplass med utsikt.
Idyllisk uteplass med utsikt.
Her har du plass til mange ulike sittegrupper i de ulike høydene.
Her har du plass til mange ulike sittegrupper i de ulike høydene.
Hele 1 etg. har 1-stavs parkett, med unntak av bad og entré, hvor det er fliser.
Hele 1 etg. har 1-stavs parkett, med unntak av bad og entré, hvor det er fliser.
Hovedsoverommet ligger like innenfor inngangspartiet, tvers over gangen for badet.
Hovedsoverommet ligger like innenfor inngangspartiet, tvers over gangen for badet.
Innredet i lune, håndplukkede farger. Her er det og garderobeskap for oppbevaring av
Innredet i lune, håndplukkede farger. Her er det og garderobeskap for oppbevaring av
Soverom nr. 2 ligger innenfor kjøkkenet og fungerer godt som et barnerom eller gjestesoverom.
Soverom nr. 2 ligger innenfor kjøkkenet og fungerer godt som et barnerom eller gjestesoverom.
Baderommet ligger praktisk i nærheten av både entré og hovedsoverommet.
Baderommet ligger praktisk i nærheten av både entré og hovedsoverommet.
Baderommet har fliser på vegger og gulv med varmekabler.
Baderommet har fliser på vegger og gulv med varmekabler.
Innredet med nyere innredning, servant med underskap, høyskap, dusjkabinett og frittstående wc.
Innredet med nyere innredning, servant med underskap, høyskap, dusjkabinett og frittstående wc.
En moderne og stilren entré med innebygd skyvedørsgarderobe med speil og fliser med varmekabler under. Praktisk for den aktive familien.
En moderne og stilren entré med innebygd skyvedørsgarderobe med speil og fliser med varmekabler under. Praktisk for den aktive familien.
Plantegning u.etg.
Plantegning u.etg.
Ned trappen finner vi først kjellerstuen. En avdeling som kan fungere godt som barnas egen avdeling.
Ned trappen finner vi først kjellerstuen. En avdeling som kan fungere godt som barnas egen avdeling.
Alternativt kan denne stuen også fungere utmerket som et hjemmekontor.
Alternativt kan denne stuen også fungere utmerket som et hjemmekontor.
Kontoret er romslig og gir deg gode muligheter til å jobbe hjemmefra. Innredet i lyse farger og godt med lys gjennom vindu.
Kontoret er romslig og gir deg gode muligheter til å jobbe hjemmefra. Innredet i lyse farger og godt med lys gjennom vindu.
Videre er toalettrom og vaskerom med inngang utenfra. Dvs et toalett i hver etasje.
Videre er toalettrom og vaskerom med inngang utenfra. Dvs et toalett i hver etasje.
Rommet er flislagt og har varmekabler. Et meget praktisk rom for barnefamilien. Opplegg og plass for både vaskemaskin og tørketrommel.
Rommet er flislagt og har varmekabler. Et meget praktisk rom for barnefamilien. Opplegg og plass for både vaskemaskin og tørketrommel.
Nåværende eier har hatt utallige runder på spinningssykkelen her nede og forteller at dette er et av yndlingsrommene i boligen.
Nåværende eier har hatt utallige runder på spinningssykkelen her nede og forteller at dette er et av yndlingsrommene i boligen.
Terrassen er på hele 55 kvm og er av impregnert tregulv og tre-rekkverk.
Terrassen er på hele 55 kvm og er av impregnert tregulv og tre-rekkverk.
Her kan du nyte solen i fred og ro helt til den går ned over åskarmen!
Her kan du nyte solen i fred og ro helt til den går ned over åskarmen!
Denne boligen er strøken! Utvendig er det usjenert, pent og luftig, med en utsikt av de absolutt bedre på Langhus!
Denne boligen er strøken! Utvendig er det usjenert, pent og luftig, med en utsikt av de absolutt bedre på Langhus!
Velkommen til Langhusveien 264, en horisontaldelt tomannsbolig, som har en fin beliggenhet med herlig sydvestvendt beliggenhet og idyllisk utsikt til Nøstvedtmarka.
Velkommen til Langhusveien 264, en horisontaldelt tomannsbolig, som har en fin beliggenhet med herlig sydvestvendt beliggenhet og idyllisk utsikt til Nøstvedtmarka.

Akershus
Langhusveien 264

Prisantydning
Kr 4 590 000

Eierform Selveier
Boligtype Tomannsbolig
Byggeår 1967
Soverom 2
P-rom / BRA 122 / 140m²
Tomteareal 959m² (Eiet tomt)
Energimerke G

Visning

25.11 16:00 - 17:00

Velkommen til visning med Eiendomsmegler Jostein Engen. Ta kontakt for en privatvisning.

Velkommen til Langhusveien 264

Velkommen til denne lyse og luftige boligen med fantastisk utsikt og perfekt utsyn til magiske solnedganger og Nøstvedtmarka.

Din nye bolig kort fortalt:
- Moderne og oppgradert horisontaldelt tomannsbolig.
- Nydelig utsikt mot Nøstvedtmarka!
- Meget gode solforhold, følger deg gjennom store deler av dagen.
- El-bil lader i front av boligen.
- Nytt kjøkken fra Norema 2017.
- En-stavs parkett i hele 1. etg.
- Pusset opp overflater.
- Pusset opp gangen med gulvvarme og fliser.
- Innredet underetasje med tv-stue, vaskerom, wc og kontor.
- Varme i u.etg. og egen inngang utenfra.
- Nytt inngangsparti 2018.
- Sentral plassering på Langhus med gang og sykkelvei til skole og tog.
- Matbutikker like i nærheten.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 140 m2
Totalt bruksareal: 130 m2
Totalt primærrom: 122 m2

Primærrom: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, stue, vaskerom, wc, soverom.
Sekundærrom: ca. 8 m2

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert utført av Stein Haugen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

959 kvm. Eiet tomt

Byggemåte

Boligen er iht. rapport fra takstmannen oppført i 1967. Horisontal delt tomannsbolig, oppført på kjeller og ringmur. Antatt fundamentering til fjell. Kjeller med støpt gulv og murte yttervegger, innvendig isolert i oppholdsrom. Trebjelkelag mellom etasjen. Yttervegger av tradisjonelt reisverk, isolert etter byggeårets standard. Utvendig kledd med malt kledning. Isolerglassvinduer i malte trekarmer. Sperretak, tekket med takpanner. Rapporten er inntatt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men det ble gitt midlertidig brukstillatelse 06.01.1988.
Vi gjør for ordens skyld oppmerksom på at kommunen ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Velkommen til Langhusveien 264, en strøken horisontaldelt tomannsbolig med luftig terrasse og unik utsikt!

Enten du kommer fra jobb, har plukket opp barn i barnehage/skole eller har vært ute på ærend, har du her i Langhusveien en trygg parkering å komme hjem til. Nåværende eier har montert EL-bil lader på trapp opp mot seksjon nr.2.

Inngangspartiet er nybygd i år og gir et godt førsteinntrykk av boligen.
Innvendig i boligen vil du kjapt forstod hvorfor vi omtaler denne boligen som strøken.
De store vindusflatene i stuen slipper til mye lys og skinner igjennom hele veien til entréen.
En moderne og stilren entré med innebygd skyvedørsgarderobe med speil og fliser med varmekabler under. Praktisk for den aktive familien.

Stue og kjøkken ligger i åpen løsning vendt ut mot terrassen. Her kommer det mye lys inn gjennom vinduer på flere sider og frisk luft kommer inn gjennom balkongdører ut mot terrassen. Tv-stuen ligger skjermet, men lett tilgjengelig fra spiseplassen. Denne er innredet med lyse, lune farger og en grå kontrastfarge som bryter litt opp.
Her er det enkelt å se for seg at familien kan kose seg en fredagskveld, guttegjengen engasjere seg over en fotballkamp eller ungene med venner se på barne-tv.
Stuen har flotte detaljer som en pen 1-stavs parkett, utvendig persienner på vinduer og en Jøtul peisovn som varmer godt på de kaldere dager.

Videre kommer man inn til det flotte kjøkkenet, som ligger litt for seg selv, men samtidig i åpen løsning mot stuen.
Dette er et stilrent Norema-kjøkken med integrerte, solide hvitevarer. Her er det bl.a. AEG kjøleskap, resterende integrerte hvitevarer fra Whirlpool med unntak av vinskapet som er fra Norcool. Italienske fliser mellom under og overskap gir og en elegant detalj.
Kjøkkenet er både romslig og ar både godt med benkeplass og skapplass. Med god lagringsplass i både overskap og underskap er virkelig oppbevaringsplassen utnyttet
godt. Det er også god plass til en spiseplass for flere her på kjøkkenet, praktisk når man skal by familie eller gjester på besøk.

Fra stuen er det direkte utgang til terrassen i bakkant som er opparbeidet i flere ulike nivåer. Boligens plassering på toppen av det skrånende terrenget innebærer flott utsikt over landskapet i vest, blant annet mot den grønne Nødtsvedtskogen. Ute på den luftige terrasse er utsikten nær 180 grader vid og solforholdene meget gode store deler av dagen. Terrassen er på hele 55 kvm og er av impregnert tregulv og tre-rekkverk. Her har du plass til mange ulike sittegrupper i de ulike høydene. Her ute vil du garantert tilbringe mange hyggelige stunder sammen med familie og venner.

Baderommet ligger praktisk i nærheten av både entré og hovedsoverommet.
Baderommet har fliser på vegger og gulv med varmekabler.
Innredet med nyere innredning, servant med underskap, høyskap, dusjkabinett og frittstående wc.

Hovedsoverommet ligger like innenfor inngangspartiet, tvers over gangen for badet.
Et romslig soverom med plass til både dobbeltseng og nattbordskuff på hver side. Innredet i lune, håndplukkede farger. Her er det og garderobeskap for oppbevaring av
klær ol.
Soverom nr. 2 ligger innenfor kjøkkenet og fungerer godt som et barnerom eller gjestesoverom.

Ned trappen finner vi først kjellerstuen. En avdeling som kan fungere godt som barnas egen avdeling. Alternativt kan denne stuen også fungere utmerket som et hjemmekontor.

Videre er toalettrom og vaskerom med inngang utenfra. Rommet er flislagt og har varmekabler. Et meget praktisk rom for barnefamilien. Sluket er plassert på toalettrommet, mens på vaskerommet er det opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Nåværende eier har hatt utallige runder på spinningssykkelen her nede og forteller at dette er et av yndlingsrommene i boligen.

Kontoret er romslig og gir deg gode muligheter til å jobbe hjemmefra. Innredet i lyse farger og godt med lys gjennom vindu. Innenfor kontoret ligger det en bod som er praktisk for oppbevaring av diverse.

Med boligen følger deg utvendig bod under terrasse.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet md gulvvarme i gang og på bad, 1. Etasje og alle oppholdsrom underetasje. Panelovner i øvrige rom. Tilleggsvarmes med peisovn i stue.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Det gjøres oppmerksom på at dagens faktiske bruk og rominndeling avviker fra mottatte byggetegninger. Endringer som synes å være gjort er bl.a.:
Underetasje: Boder er omgjort til kontor og kjellerstue.
Endringen er sendt kommunen, men ikke godkjent.
Kjøper overtar ansvar/risiko for eiendommen slik den fremstår ved visning.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Velkommen til Langhusveien 264, en horisontaldelt tomannsbolig, som har en fin beliggenhet med herlig sydvestvendt beliggenhet og idyllisk utsikt til Nøstvedtmarka. Her kan du nyte solen i fred og ro helt til den går ned over åskarmen!

Spesielt attraktivt er den korte avstanden til både barnehager og skoler; i nærområdet finner du en hel rekke barnehager, barneskole med SFO og ungdomsskole med tilknyttet idrettsanlegg og Langhushallen, tilholdsstedet for Langhus IL som organiserer blant annet basket, bordtennis og turn i tillegg til fotball og håndball. Idrettslaget har egen hjemmeside: www.langhusil.no.
På Langhus er gang - og sykkelstinettet spesielt godt opparbeidet. Som igjen gir trygge skoleveier. Det er opparbeidet gangvei fra Langhus til Ski.

Like ved ungdomsskolen og omlag én kilometer unna ligger Vevelstad stasjon der toget har avganger hvert 20. minutt i rushtid og for øvrig hver halvtime. Reisetiden inn til Oslo S er på cirka halvtimen.

Det er et veletablert boligområde med kun ca. 20 min. til Oslo med bil, kun ca. 7 min til Ski sentrum med det meste av bymessige fasiliteter, og 10 min. kjøring til Kolbotn sentrum.

Har får du det beste av to verdener: Landlig og sentralt!

Ski kommune ble for noen år siden kåret til landets beste oppvekstkommune.

Lyst på en tur:
Kort vei til flere flotte turområder i bl.a. Nøstvedtmarka.
Her er det et godt opparbeidet sti- og løypenett med vakker natur.
Speiderhytta på Stuene har servering i skisesongen og er en fin tur for store og små.
Spenn på deg skiene eller ta på deg tursko og gyv løs på de utallige turmulighetene rett utenfor døra!

Ski er regionsenteret i Follo, med totalt ca. 136 000 innbyggere. Dette gjør at tilbudene er mange og varierte med alt fra kafeer og restauranter, detaljforhandlere og kulturtilbud.
Ski er en by i rask og stadig utvikling og er kanskje det stedet i Akershus som kommer til å oppleve de største forandringene de neste 10-20 årene.

Follobanen er estimert å ferdigstilles ca. 2022.
Det nye dobbeltsporet vil gjøre Ski og omegn nærmere hovedstaden samt gjøre det til en forstad for Oslo. Reisetiden til Oslo estimers til 11. min.

I Ski sentrum finner man det meste av det du trenger av forretninger og servicetilbud. Ski storsenter med sine ca. 145 forretninger av forskjellig slag, bibliotek, bowlinghall, kinosenter og postkontor.

Ski er et attraktivt handelsområde med det meste av det du måtte trenge.

Servicetilbud:
Dagligvarer kan du handle på COOP EXTRA i Langhusveien der du blant annet også finner interiørforretning, tannlege og frisør. MENY finner du på Langhus Nærsenter som også inneholder apotek, frisør, bensinstasjon, lege og tannlege.

Nærhet til både E6 og E18.
Med bil tar du deg enkelt ut på E6 og kjører videre inn til sentrum av Oslo på cirka 20 minutter utenom rushtid.
En liten kjøretur unna har du fornøyelsesparken Tusenfryd og flotte strandområder ved Breivoll med sandstrand, svaberg og gresslette. Ved Nesset har du også kiosk som serverer kanskje Norges beste softis. Det er gode bademuligheter ved Tussevann med flytebrygge og gresslette for badegjestene.

For deg som er glad i golf er det mange muligheter rundt om, men nærmeste bane ligger på Greverud, som forøvrig også har flotte turområder og det kjøres opp skiløyper om vinteren.

Kom og opplev hvorfor vi mener Langhusveien 264 passer for akkurat deg!

Adkomst

Eiendommen har lett adkomst fra Langhusveien.
Det vil bli satt opp visningsskilt ved visning.

Parkering

Parkeringsplass på egen eiendom. Plass til flere biler på egen gårdsplass.
Parkering i offentlig gate etter gjeldende regler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligbebyggelse iht. til reguleringsplan for Busterud Felt O2 datert 21.06.1989 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven.

Området nedenfor huset (Haugbro) er regulert for boligområde. Det må forventes endringer i nærområdet.

Informasjon om sameiet

Tomannsboligen er seksjonert, men det er ikke opprettet et sameie mellom disse enhetene. Det er felles vedlikeholdsplikt for enhetene. I dag fordeler de 2 enhetene kostnadene til felles forsikring og kommunale avgifter seg imellom.

Pliktig medlemskap til Langhusveien Vel.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. for inneværende år. I beløpet inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.
Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. tv, internett og forsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Pliktig medlemskap Langhusveien vel: ca. kr. 750 i året.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. ,- ifølge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. ,-

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:

1920/900207-1/6 Bestemmelse om bebyggelse 10.03.1920
MELLOM BYGDEVEIEN OG BEKKEN. VANNET MÅ IKKE FORURENSES I ILE ELLER BRØNN. Overført fra: 0213-125/24

1947/932-1/6 Best. om adkomstrett 13.03.1947
rettighetshaver:Knr:0213 Gnr:125 Bnr:71 rettighetshaver:Knr:0213 Gnr:125 Bnr:74
RETT TIL GANGSTI OVER FJELLKLANG I Overført fra: 0213-125/24

1950/3959-1/6 Bestemmelse om veg 06.09.1950
RETTIGHETSHAVER: ARNE NILSEN GIS RETT TIL VEI OVER FJELL- KLANG 2 OG 3, RETT FOR BNR.86 TIL GANGSTI.

1965/2203-1/6 Best. om vann/kloakkledning. 30.06.1965
VEDTAK AV KOMMUNENS REGLEMENT Overført fra: 0213-125/24

1982/8440-1/6 Bestemmelse om bebyggelse
28.09.1982 rettighetshaver:Knr:0213 Gnr:125 Bnr:72
RETT TIL Å BYGGE INNTIL D.E. GRENSE Overført fra: 0213-125/24

2012/500911-1/200 Erklæring/avtale 22.06.2012
Rettighetshaver: KONGSLIA AS Org.nr: 989119176
Erklæring om fradeling og overføring av eiendomsrett til veigrunn på ca. 221 m2.

Prisantydning inkludert omkostninger

4 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
114 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 590 000,-))
--------------------------------------------------------
127 072,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 717 072,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtagelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtagelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtagelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Protector vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger. Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring hos HELP. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Norges Eiendomsmeglerforbunds standardliste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å foreta kundekontroll av både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Markedspakke (Kr.9 900)
Tilretteleggingshonorar (Kr.9 900)
Tilstandsrapport (Kr.5 035)
Visninger (Kr.2 500)
Markedspakke 2 (Kr.12 900)
Markedspakke 3 (Kr.16 900)
Megleropplysninger (Kr.2 394)
Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 4 590 000,-) (Kr.39 000)
Oppgjørshonorar (Kr.6 900)
Pantattest selger (Kr.172)
Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.525)
Totalt kr. (Kr.106 126)

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 08.09.2018.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 18.11.2018 00:22. Saksnr. 15-18-0044

empty