Velkommen til visning i Henrik Wergelandsgate 94 A - presentert av Geir Flaa Johansen for RE/MAX

Velkommen til visning i Henrik Wergelandsgate 94 A - presentert av Geir Flaa Johansen for RE/MAX

Leilighet

P-rom

103 m²

Byggeår

1987

Prisantydning

3 750 000

Velkommen til Henrik Wergelandsgate 94 A

Fakta om boligen

Adresse
Henrik Wergelandsgate 94 A

Område
Kr.Sand-Kvadraturen

Prisantydning
kr. 3 750 000

Eierform
Eierseksjon

Boligtype
Leilighet

Byggeår
1987

Felleskostnader
kr. 2 145 pr. mnd.

Soverom
3

P-rom / BRA
103m² / 111m²

Eiendommen

Innhold

1. etg: Gang, 2 bad, vaskerom, 2 soverom og ett rom innredet som soverom.
2. etg: Stue og kjøkken samt bod.

1 utvendige bod ved inngangsparti og 1 bod og parkeringsplass i kjelleren.

Standard

Stor, lys og pen 4-roms selveierleilighet med god standard og følgende innhold. 1.etg.: Gang med garerobeplass. Bad 1 med toalett, baderomsinnredning og dusjkabinett med massasjedusj. Bad 2 har toalett, hjørnebadekar og dobbel vask/baderomsinnredning. Soverom 1 med skyvedørsgarderobe, soverom 2 med garderobeskap og soverom 3 (disponibelt rom som blir benyttet til soverom) med skyvedørsgarerobe. Vaskerom med opplegg vaskemaskin. 2.etg.: Romslig stue med peis og utgang solrik terrasse med kveldsol frem til ca. 21.30 sommerstid. Åpen kjøkkenløsning med pen innredning i hvit utførelse. Integrert komfyr og kjøleskap. Kjølerom/bod. 1 utvendig bod ved inngangspartiet samt 1 bod og parkeringsplass i garasjeanlegg i kjeller. Uteplass ved inngangspartiet.

Adresse

Henrik Wergelandsgate 94 A, 4614 Kristiansand

Eiendomsbetegnelse

Gårdsnr: 150 Bruksnr: 908 Seksjonsnr: 7 i Kristiansand kommune.

Areal

P-rom: 103m2. BRA / BTA: 111m2 / 125m2

Tomt

1 220m2 - Fellestomt

Byggemåte

Yttervegger av trekonstruksjon med trekledning. Elementpipe. Etasjeskille i tre.

Oppvarming

Peisinnsats i stuen. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Området

Beliggenhet

Leiligheten ligger meget sentralt til i bakgårdsbygg i øvre del av Kvadraturen (Posebyen) i et stille og idyllisk miljø med trehusbebyggelse. Umiddelbar nærhet til alle sentrums fasiliteter, skole, barnehager, butikker, sjøen, flotte tur- og bademuligheter samt flere kollektivtilbud. Kort sykkelavstand til UIA.

Adkomst

Fra Festningsgate ta inn Henrik Wergelands gate og kryss Holbergsgate før du får inngang på høyre side før du kommer til Kronprinsensgate. Inngang til bakgård via dør med calling-system for å komme inn ved siden av nedkjøring til parkeringskjeller.

Parkering

1 parkeringsplass (nr. 6) i felles garasjeanlegg.

Garasjeplassen er inkludert i prisantydningen, men kan omsettes separat. Omsettes denne utenom salget av boligen har andre sameiere forkjøpsrett.

Ellers parkering etter gjeldende bestemmelser. Flere parkeringshus i nærheten.

Lader for elbil ved parkeringsplassen i garasjen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet kommunal vei, vann og avløp.

Økonomi

Prisantydning

kr. 3 750 000

Totalsum (Prisantydning + andel fellesgjeld)

kr. 3 750 000

Omkostninger

kr. 94 972

Totalpris inkl. omkostninger

kr. 3 844 972

Beregning av totalpris

3 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
93 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 750 000,-))
--------------------------------------------------------
94 972,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 844 972,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

kr. 627 686

Betalingsvilkår

Kjøpesum med tillegg av omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest 2 dager før overtagelse.

Borettslag

Sameiet Kvadraten

Øvrige forhold

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Diverse

Dyrehold er tillatt.

Dugnadsplikt.

Lader for elbil ved parkeringsplassen i garasjen.

Internett leveres av Homenet.

Visninger

Ingen visningstidspunkter angitt. Kontakt megler.

Sist oppdatert: 09.01.2018 11:36. Saksnr.
Geir Flaa Johansen

Geir Flaa Johansen

Daglig leder/megler MNEF

95 00 00 00

geir@a1-eiendom.no

Interessert i denne boligen?

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne? Kontakt oss!