Velkommen til visning i Bjønntjønn 285 - presentert av Geir Flaa Johansen for RE/MAX

Velkommen til visning i Bjønntjønn 285 - presentert av Geir Flaa Johansen for RE/MAX

DSC_8097

DSC_8097

DSC_8099

DSC_8099

DSC_8100

DSC_8100

DSC_8101

DSC_8101

DSC_8102

DSC_8102

DSC_8103

DSC_8103

DSC_8104

DSC_8104

DSC_8105

DSC_8105

DSC_8106

DSC_8106

DSC_8107

DSC_8107

DSC_8108

DSC_8108

DSC_8109

DSC_8109

DSC_8111

DSC_8111

DSC_8110

DSC_8110

DSC_8132

DSC_8132

DSC_8134

DSC_8134

DSC_8135

DSC_8135

Hytte-tomt

Prisantydning

690 000

Velkommen til Bjønntjønn 285

Fakta om boligen

Adresse
Bjønntjønn 285

Område
Nissedal

Prisantydning
kr. 690 000

Eierform
Selveier

Boligtype
Hyttetomt

Tomteareal
1 140m2 (Eiet tomt)

Eiendommen

Standard

Tomten selges ferdig planert slik den fremstår. Selger har ferdig utarbeidede hyttetegninger som medfølger uten vederlag.

Adresse

Bjønntjønn 285, 3855 Treungen

Eiendomsbetegnelse

Gårdsnr: 38 Bruksnr: 301 i Nissedal kommune.

Tomt

1 140m2 - Eiet tomt

Byggemåte

I ht. reguleringsbestemmelsene skal hytten plasseres som vist på plankartet og i samsvar med påle i terrenget. En del av grunnmuren skal falle innenfor nummerert påle satt ut i terrenget. Plasseringen er koordinatbestemt både på kart og i terreng. Kommunen kan godkjenne nødvendige tilpassinger. Tillatt bruksareal for nybygg er BRA=250 m2. Hytter bestående av en bruksenhet kan ha bruksareal BYA= 200m2 i henhold til TEK § 5-3. Ved bygging med to bruksenheter på samme tomt kan bruksareal per tomteenhet økes til BRA=400 m2 der tomten tillater en slik utnyttelse. Der terrenget tillater det kan tomten bebygges med inntil 3 bygg. Frittstående bod skal være uisolert og tillatt bruksareal = BRA 20m2 og frittstående anneks/garasje kan ha en maks størrelse på BRA=50 m2. Areal til parkeringsplasser skal ikke inngå i utnyttelsesgraden.

Området

Beliggenhet

Beliggende i vakre omgivelser i Bjønntjønn Hyttegrend med nydelig utsikt utover fjellheimen. Tomten ligger luftig og har fri utsikt. Den trivelige "annsleis grenda" har satset mye på å tilrettelegge fine fellesarealet med blant annet benker, grillhytte, lavvo og sandvollyballbane. Tomtene er også opparbeidet med tanke på at de skal gå i ett med naturen. Bjønntjønn med sandstrand og svaberg ligger like i nærheten med flotte bade- og fiskemuligheter. Godt utvalg med stier og turmuligheter. 7 km. til Gautefall Alpinanlegg. Det går også skiløype fra området og bort til alpinanlegget. Ca. 7 km. til Treungen med butikker. Les mer på www.bjonntjonn.no

Adkomst

Bjønntjønn Hyttegrend ligger ved riksvei 358 mellom Drangedal og Treungen. Østfra, kjør riksvei 41 gjennom Drangedal og mot Gautefall. Når du passerer alpinanlegget på Gautefall er det nøyaktig 7 km til grenda på venstre side av veien. Sørfra, følger du riksvei 41 forbi Åmli videre til Treungen. Kjør over steinbrua ved Tveitsund, og ta deretter til høyre mot Drangedal. Etter 7 km, på toppen av den lange Fugelibakken, ligger grenda på høyre side. Tomten er merket med A1 tilsalgs-plakat. Avstand fra Kristiansand ca. 130 km, fra Arendal ca. 120 km, fra Skien 115 km, fra Tønsberg ca. 170 km. og fra Oslo ca. 220 km.

Parkering

Det skal avsettes til 2 biloppstillingsplasser på tomten.

Vei, vann og avløp

Privat felles adkomstvei. Hytta skal tilknyttes privat vannverk og kommunale avløpsledninger i området. Tilkoblingsavgift vann, avløp og strøm kommer i tillegg. Tilkoblingsavgift for avløp er kr. 18.750,- for 2015.

Økonomi

Prisantydning

kr. 690 000

Totalsum (Prisantydning + andel fellesgjeld)

kr. 690 000

Omkostninger

kr. 18 472

Totalpris inkl. omkostninger

kr. 708 472

Beregning av totalpris

690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
17 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 690 000,-))
--------------------------------------------------------
18 472,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
708 472,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

kr. 512 000

Betalingsvilkår

Kjøpesum med tillegg av omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest 2 dager før overtagelse.

Øvrige forhold

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Visninger

Ingen visningstidspunkter angitt. Kontakt megler.

Sist oppdatert: 09.01.2018 11:27. Saksnr.
Geir Flaa Johansen

Geir Flaa Johansen

Daglig leder/megler MNEF

95 00 00 00

geir@a1-eiendom.no

Interessert i denne boligen?

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne? Kontakt oss!