Velkommen til visning i Abusdalsvegen 10 - presentert av Geir Flaa Johansen for RE/MAX

Velkommen til visning i Abusdalsvegen 10 - presentert av Geir Flaa Johansen for RE/MAX

Leilighet

P-rom

81 m²

Byggeår

2015

Prisantydning

1 500 000

Velkommen til Abusdalsvegen 2

Lyst og delikat leilighet med flott og landlig beliggenhet på Hornnes. Leiligheten er nyoppført og fremstår med god standard og et pent materialvalg. Lave omkostninger. Kort vei til Hornnes med butikk og Evje Sentrum med de fleste fasiliteter. Velkommen til visning!

Fakta om boligen

Adresse
Abusdalsvegen 2

Område
Hornnes

Prisantydning
kr. 1 500 000

Eierform
Eierseksjon

Boligtype
Leilighet

Byggeår
2015

Felleskostnader
kr. 400 pr. mnd.

Soverom
3

P-rom / BRA
81m² / 84m²

Energimerke
D Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Eiendommen

Innhold

2. etg.: Entré, stue/kjøkken, 3 soverom, bad/vaskerom, bod og balkong.

Standard

Lys og delikat hjørneleilighet beliggende i byggets 2.etg. med følgende innhold: Gang med garderobeplass. Romslig stue med utgang terrasse og åpen kjøkkenløsning i lekker hvit utførelse fra Strai kjøkken. Pent bad med baderomsinnredning, wc, dusjkabinett og opplegg vaskemaskin. Innvendig bod og 3 soverom. Gjennomgående god standard og pene materialvalg. Fliser på gulv i bod og på bad, ellers flotte laminatgulv. På vegger er det baderomsplater på bad og forøvrig ferdigmalte panelplater.

Adresse

Abusdalsvegen 2, 4737 Hornnes

Eiendomsbetegnelse

Gårdsnr: 22 Bruksnr: 18 Seksjonsnr: 6 i Evje og Hornnes kommune.

Tomt

4 094m2 - Fellestomt

Byggemåte

Støpt såle og trekledning.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Området

Beliggenhet

Flott beliggenhet i naturskjønne og landlige omgivelser ca. 10 km fra Evje sentrum, ca. 5 km. til butikk og bensinstasjon på Hornnes, ca. 55 km. fra Kristiansand og kun ca. 200 meter fra Elva Otra med bade- og fiskemuligheter. Området kan også by på flotte turmuligheter sommer som vinter.

Adkomst

Fra Evje kjør RV9 mot Kristiansand og ta til høyre ved skilt Abusland. Boligen ligger på høyre side etter ca. 200 meter. Fra Kristiansand kjør RV9 mot Evje. Etter Moisund ta til venstre ved skilt Abusland og boligen ligger på høyre side etter ca. 200 meter.

Parkering

Felles parkering på eiendommen.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et regulert område "Kommuneplan 2011-2021. Plan ID 201101, ikraft 13.05.2011.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vei. Tilknyttet privat vann og avløp.

Økonomi

Prisantydning

kr. 1 500 000

Totalsum (Prisantydning + andel fellesgjeld)

kr. 1 500 000

Omkostninger

kr. 13 322

Totalpris inkl. omkostninger

kr. 1 513 322

Beregning av totalpris

1 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
5 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 200 000,-))
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
13 322,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 513 322,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Felleskostnader

Kr. 400,- pr Mnd
Beregnet felleskostnader pr. måned som vil inkluderer andel forsikring av bygget og øvrige driftskostnader for fellesarealer og sameiet. Det tas forbehold om endringer og beslutninger i sameiet som kan medføre endringer i felleskostnadene.

Ligningsverdi

kr. 537 354

Borettslag

Sameiet Abusdalsvegen 2-12

Forretningsfører

Linn Nikolaisen Bækken

Øvrige forhold

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Eierskifteforsikring

Selger kan ikke tegne eierskifteforsikring.

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Eiendommen har ferdigattest datert 19.08.2016.

Boligkjøperforsikring

RE/MAX tilbyr HELP kjøpsforsikring

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Visninger

Ingen visningstidspunkter angitt. Kontakt megler.

Sist oppdatert: 09.01.2018 17:36. Saksnr. 72-16-0047
Geir Flaa Johansen

Geir Flaa Johansen

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

95 00 00 00

geir.johansen@remax-norge.no

Interessert i denne boligen?

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne? Kontakt oss!