Velkommen til visning i Marnarveien 4402 - presentert av Geir Flaa Johansen for RE/MAX

Velkommen til visning i Marnarveien 4402 - presentert av Geir Flaa Johansen for RE/MAX

Enebolig

P-rom

130 m²

Byggeår

1948

Prisantydning

1 190 000

Velkommen til Marnarveien 4402

Fakta om boligen

Adresse
Marnarveien 4402

Område
Marnardal

Prisantydning
kr. 1 190 000

Eierform
Selveier

Boligtype
Enebolig

Byggeår
1948

Soverom
2

P-rom / BRA
130m² / 130m²

Tomteareal
1 873m2 (Festet tomt)

Eiendommen

Innhold

1. etg.: Vindfang, gang/trapperom, bad, kjøkken og spisestue/stue.
Kjeller: Wc/vaskerom, kjellerstue og 2 soverom.

Standard

Lys og koselig innredet enebolig med følgende innhold: Vindfang og gang med skyvedørsgarderobe. Stue med spisestue og peis. Kjøkken med spiseplass, utgang terrasse og pen innredning med oppvaskmaskin. Bad med dusjhjørne, wc og innredning. Kjeller: Kjellerstue med utgang, garderobeskap og kott under trapp. Vaskerom med wc, baderomsinnredning og opplegg vaskemaskin. 2 soverom hvorav det ene har garderobeskap. Garasje med loft og innredet rom på 20 kvm. Garasjen har også egen terrasse og mulighet for verksted-del eller lagringsplass. Utvendig bod. Stor tomt med gressplen og terrasser.

Adresse

Marnarveien 4402, 4536 Bjelland

Eiendomsbetegnelse

Gårdsnr: 109 Bruksnr: 1 i Marnardal kommune.

Areal

P-rom: 130m2. BRA / BTA: 130m2 / 142m2

Tomt

1 873m2 - Festet tomt

Byggemåte

Yttervegger i underetasje er murte konstruksjoner med pusset overflate. Yttervegger ellers av trekonstruksjon med trekledning. Takkonstruksjon av tre, valmtak form. Taktekking av takshingel. Blikktak på overbygg kjeller. Utvendig bod tekket med presenning. Teglsteinspipe. Etasjeskille i tre.

Oppvarming

Peisinnsats i stuen. Varmepumpe installert. Varmekabler på gulv i kjellerstue, vaskerom og 1 soverom.

Området

Beliggenhet

Landlig og sentral beliggenhet i Bjelland sentrum. Umiddelbar nærhet til skole, barnehage, Joker-butikk og bensinstasjon. Ca. 50 km til Mandal og Kristiansand. Ca. 30 kvm. til Eikerapen alpinanlegg og Åseral sentrum samt ca. 15 km. til Hægeland med butikker og bensinstasjon.

Adkomst

Fra Kristiansand kjør RV9 mot Evje. Ved Spar-butikken på Hægeland ta til venstre mot Bjelland og følg veien i ca. 15 km. Etter brua ta til høyre mot Åseral. Etter ca. 100 meter ta til venstre etter butikken og boligen ligger på venstre hånd og er merket med A1 tilsalgs-plakat. Fellesvisning vil bli skiltet.

Parkering

Garasjebygg med loft og innredet rom på 20 kvm. som er blitt benyttet til oppholdsrom. Stor garasje på ca. 50 kvm. med flere muligheter for innredning.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Økonomi

Prisantydning

kr. 1 190 000

Totalsum (Prisantydning + andel fellesgjeld)

kr. 1 190 000

Omkostninger

kr. 35 572

Totalpris inkl. omkostninger

kr. 1 225 572

Beregning av totalpris

1 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
4 600,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
29 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 190 000,-))
--------------------------------------------------------
35 572,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 225 572,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

kr. 350 061

Betalingsvilkår

Kjøpesum med tillegg av omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest 2 dager før overtagelse.

Øvrige forhold

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Diverse

Det er installert fiber fra Altibox.

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Eiendommen har ikke ferdigattest / midlertidig brukstillatelse. Det var ikke vanlig å utstede på byggetiden.

Visninger

Ingen visningstidspunkter angitt. Kontakt megler.

Sist oppdatert: 09.01.2018 13:11. Saksnr.
Geir Flaa Johansen

Geir Flaa Johansen

Daglig leder/megler MNEF

95 00 00 00

geir@a1-eiendom.no

Interessert i denne boligen?

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne? Kontakt oss!