Velkommen til visning i Bordalssvingen 44 - presentert av Geir Flaa Johansen for RE/MAX

Velkommen til visning i Bordalssvingen 44 - presentert av Geir Flaa Johansen for RE/MAX

Leilighet

P-rom

68 m²

Byggeår

2013

Prisantydning

2 390 000

Velkommen til Bordalssvingen 44

Fakta om boligen

Adresse
Bordalssvingen 44

Område
Kr.Sand-Randesund/Søm/Randesund/Odderhei/Fidjeåsen

Prisantydning
kr. 2 390 000

Eierform
Eierseksjon

Boligtype
Leilighet

Byggeår
2013

Felleskostnader
kr. 1 500 pr. mnd.

Soverom
2

P-rom / BRA
68m² / 71m²

Eiendommen

Innhold

1. etg.: Gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken 2 soverom og bod.

Standard

Leiligheten fremstår som lys og meget innbydende med gjennomgående god standard og pene materialvalg. Innhold 1.etg.: Gang med garderobeplass. Stue med peisovn og utgang terrasse. Delvis åpen kjøkkenløsning med lekker innredning fra HTH i hvit høyglans. Integrert oppvaskmaskin og spiseplass. Pent bad med dusjhjørne, wc, innredning og opplegg vaskemaskin. 2 soverom hvorav det ene har garderobeskap. Downlights i tak i gang og på bad. 1 innvendig og 1 utvendig bod. Flott og solrikt opparbeidet uteområde med treplatting, gressplen og heller.

Adresse

Bordalssvingen 44, 4639 Kristiansand

Eiendomsbetegnelse

Gårdsnr: 92 Bruksnr: 296 Seksjonsnr: 8 i Kristiansand kommune.

Areal

P-rom: 68m2. BRA / BTA: 71m2 / 78m2

Tomt

2 643m2 - Fellestomt

Byggemåte

Yttervegger av trekonstruksjon med trekledning. Elementpipe med pusset overflate. Etasjeskille i tre og støpt gulvdekke.

Oppvarming

Villavent ventilasjon. Vedovn i stuen. Varmekabler i gulv i gang, bad, stue og kjøkken.

Området

Beliggenhet

Leiligheten ligger innerst i en blindvei med lite trafikk i et nyere og svært populært boligområdet på Holte, like ved Tømmerstø. I nærområdet er det butikk, barnehager, båthavn, Holte ungdomsskole, Kringsjå barneskole, lekeplasser, flotte turområder, sjøen og ferskvann med gode bademuligheter. Gode bussforbindelser til Kristiansand sentrum.

Adkomst

Fra Kristiansand sentrum kjør østover mot Randesund. Etter Varoddbrua ta av mot Rona og hold til høyre i første rundkjøring, rett frem i neste og fortsett mot Dvergsnes. Ta til høyre i neste kryss inn på Strømmeveien. Fortsett forbi Coop Mega på Dvergsnes og ta til venstre i rundkjøring. Etter båthavnen i Fidjekilen ta til venstre inn Holteveien og kjør rett frem i rundkjøringen. Kjør ca. 400 meter og å ta til venstre inn Bordalsbakken og deretter inn til høyre inn Bordalssvingen. Ta første til høyre og følg veien til du får leiligheten på høyre side. Leiligheten er merket med A1 til salgs plakat. Fellesvisning vil bli skiltet.

Parkering

Carport i fellesbygg. Felles gjesteparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet kommunal vann og avløp.

Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Økonomi

Prisantydning

kr. 2 390 000

Totalsum (Prisantydning + andel fellesgjeld)

kr. 2 390 000

Omkostninger

kr. 62 572

Totalpris inkl. omkostninger

kr. 2 452 572

Beregning av totalpris

2 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
59 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,-))
1 600,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
--------------------------------------------------------
62 572,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 452 572,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

kr. 620 966

Betalingsvilkår

Kjøpesum med tillegg av omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest 2 dager før overtagelse.

Borettslag

Sameiet Bordalssvingen 44-58

Øvrige forhold

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Diverse

Dyrehold er tillatt.

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Eiendommen har ferdigattest datert 14.04.2014 og for carport 01.09.2014.

Visninger

Ingen visningstidspunkter angitt. Kontakt megler.

Sist oppdatert: 10.01.2018 13:44. Saksnr.
Geir Flaa Johansen

Geir Flaa Johansen

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

95 00 00 00

geir.johansen@remax-norge.no

Interessert i denne boligen?

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne? Kontakt oss!