20170605-DSC08882

20170605-DSC08882

20170605-DSC08851

20170605-DSC08851

20170605-DSC08850

20170605-DSC08850

20170605-DSC08846

20170605-DSC08846

20170605-DSC08848

20170605-DSC08848

20170605-DSC08855

20170605-DSC08855

20170605-DSC08852

20170605-DSC08852

20170605-DSC08857

20170605-DSC08857

20170605-DSC08845

20170605-DSC08845

20170605-DSC08843

20170605-DSC08843

Storemyra 26, bad, gang

Storemyra 26, bad, gang

20170605-DSC08837

20170605-DSC08837

20170605-DSC08859

20170605-DSC08859

20170605-DSC08861

20170605-DSC08861

20170605-DSC08863

20170605-DSC08863

20170605-DSC08864

20170605-DSC08864

20170605-DSC08866

20170605-DSC08866

20170605-DSC08870

20170605-DSC08870

20170605-DSC08875

20170605-DSC08875

20170605-DSC08878

20170605-DSC08878

20170605-DSC08886

20170605-DSC08886

20170605-DSC08887

20170605-DSC08887

20170605-DSC08880

20170605-DSC08880

FP-ID1619-05149667256047

FP-ID1619-05149667256047

20180127_131225_resized

20180127_131225_resized

20180127_132327_resized

20180127_132327_resized

20180127_131321_resized

20180127_131321_resized

Hytte

P-rom

69 m²

Byggeår

2001

Prisantydning

1 250 000

Velkommen til Storemyra 26

Flott hytte med solrik og usjenert beliggenhet på Storemyra. Parkering ca. 150 meter fra hytten sommerstid. Vinterstid er det ca. 600 meter fra parkering med god adkomst via skiløypen. Velkommen til visning!

Fakta om boligen

Adresse
Storemyra 26

Område
Åseral

Prisantydning
kr. 1 250 000

Eierform
Selveier

Boligtype
Hytte

Byggeår
2001

Antall soverom
2

P-rom / BRA
69m² / 77m²

Tomteareal
298m2 (Punktfestetomt)

Energimerke
D Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Eiendommen

Adresse

Storemyra 26, 4540 Åseral

Eiendomsbetegnelse

Gårdsnr: 9 Bruksnr: 3 i Åseral kommune.

Areal og innhold

P-rom: 69 kvm
Følgende rom inngår i P-rom arealet: Gang, bad, vindfang, stue/kjøkken og 2 soverom
BRA/BTA: 77 kvm / 84 kvm

Innhold:
Vindfang, gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom og bod.

Tomt

298 kvm. Punktfestetomt Festeavgiften er kr. 1.984,- pr. år. Festeavgiften reguleres hvert 10nd. år og skal reguleres neste gang i år 2023. Festeavtalen løper i 80 år fra 01.01.1998. Bortfesters samtykke til transport av festekontrakten kreves, og det er en forutsetning for salget at bortfester godkjenner kjøper som ny fester. Det foreligger forkjøpsrett for bortfester, og det er en forutsetning for salget at bortfester ikke benytter seg av forkjøpsretten.

Byggeår

2001

Byggemåte

Hytten er fundamentert på punktfundamenter. Etasjeskille i trekonstruksjon. Yttervegger av trekonstruksjon med villmarkskledning. Taktekking av takshingel. Elementpipe.

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Eiendommen har ikke ferdigattest. Det var ikke vanlig å utstede på byggetiden.

Standard

Koselig og flott hytte med følgende innhold: Vindfang med garderobeplass og utgang på baksiden av hytten hvor det er overbygd lagringsplass. Stor bod med hyller og benk. Gang med garderobeplass. Stue med flott steinsatt peis, spiseplass og åpen kjøkkenløsning med hvit innredning. 2 soverom hvorav det ene har 2 integrerte køyesenger og det andre har garderobeskap. Teknisk rom med vanntank. Bad med biotoalett, vannløsning med varmtvannsbereder, baderomsinnredning og dusjkabinett.. Flott fas panel og panel på vegger og furu på gulv. Terrasse.

Oppvarming

Ved og elektrisk. Peis med innstats i stuen. Varmekabler på gulv i gang

Energimerke

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Konsesjon

Denne type eiendom er ikke underlagt regler om konsesjon og odel.

Området

Beliggenhet

Solrikt og usjenert beliggenhet. Oppkjørt skiløype like utenfor døren. Nærhet til butikk, alpinanlegg og nydelig turterreng sommer som vinter. Godt utvalg med oppkjørte skiløyper på vinteren og gode bade- og fiskemuligheter på sommeren. Bortelid ligger ca. 650 moh. og er et av Agders mest snøsikre områder. Avstand 99 km. fra Kristiansand 110 km. fra Mandal, 127 km. fra Arendal og 237 km. fra Stavanger.

Adkomst

Fra Kristiansand: følg RV 9 mot Evje, ta av til venstre i rundkjøring ved ESSO-stasjonen på Hornnes. Følg skilting mot Bortelid. Før siste bakken opp til Bortelid får du parkeringsplass på begge sider av veien, hvorav vinterparkering for hytten er på venstre side av veien. Følg skiløypen. Når du får et uthus på høyre side er det kun 150 meter igjen og hytten ligger opp til høyre og er merket med RE/MAX tilsalgs-plakat. Sommerstid tar du til venstre før parkeringsplassen over liten bru. Følg veien noen hundre meter og parker her. Følg veien mellom jordet og noen hytter som ligger på venstre side etter ca. 150 meter.

Parkering

Mulig å parkere ca. 150 meter fra hytten sommerstid. Ellers hører det med 2 parkeringsbevis med rett til å stå på felles parkering ca. 600 meter fra hytten.

Vei, vann og avløp

Adkomstrett over grunneiers eiendom. Ikke innlagt vann og avløp. Ca. 50 meter til felles vannpost. Kammerdo.

Det er installert enklere opplegg vann/avløp. Dette er ikke omsøkt/godkjent i Åseral kommune.

I kommuneplan som ble vedtatt 08.09.11 står det at det kan gis pålegg om at eksisterende fritidsboliger skal knytte seg til offentlig vann og avløpsnett. Se vedlagte orientering fra Åseral kommune.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i område med formål: Hytteområde med høve til fortetting, E12 under reguleringsplan for Bortelid, 28.01.1998 med tilhørende bestemmelser.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Parkering/brøyting kr. 1.450,-

Vannpost kr. 1.000,-

Offentlige avgifter (kommunale): Kr. 2 693 pr. år
Gjelder renovasjon

Formuesverdi

Ligningsverdi som fritidsbolig for 2016, kr. 307.143,-

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er følgende tinglyste servitutter, tinglyste forpliktelser og tilliggende rettigheter på eiendommen som ikke vil bli slettet:

Dagboknr. 1035/Tingl.dato 21.03.1998
Heftelsen omfatter: Festekontrakt m. vilkår.

Prisantydning inkludert omkostninger

1 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
31 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 250 000,-))
--------------------------------------------------------
43 572,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 293 572,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Øvrige forhold

Overtagelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtagelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Protector vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger. Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.
Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring hos HELP. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Visninger

Ingen visningstidspunkter angitt. Kontakt megler.

Sist oppdatert: 11.04.2018 18:04. Saksnr. 72-17-0057
Geir Flaa Johansen

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne? Kontakt oss!