Velkommen til Snarehei 14 - presentert av Geir Flaa Johansen for RE/MAX

Velkommen til Snarehei 14 - presentert av Geir Flaa Johansen for RE/MAX

Plantegning

Plantegning

Hytte

P-rom

67 m²

Byggeår

2005

Prisantydning

1 690 000

Velkommen til Snarehei 14

Flott beliggende og praktisk innredet hytte på Gautestad med 3 soverom og utsikt mot skiløypen. Frittstående utvendig bod. Velkommen til visning!

Fakta om boligen

Adresse
Snarehei 14

Område
Evje

Prisantydning
kr. 1 690 000

Eierform
Selveier

Boligtype
Hytte

Byggeår
2005

Antall soverom
3

P-rom / BRA
67m² / 73m²

Tomteareal
1 057m2 (Eiet tomt)

Energimerke
D Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Eiendommen

Adresse

Snarehei 14, 4735 Evje

Eiendomsbetegnelse

Gårdsnr: 64 Bruksnr: 285 i Evje og Hornnes kommune.

Areal og innhold

P-rom: 67 kvm
Følgende rom inngår i P-rom arealet: Gang, stue/kjøkken, bad og 3 soverom
BRA/BTA: 73 kvm / 80 kvm

Innhold:
Gang, stue/kjøkken, bad, 3 soverom og bod.

Tomt

1057 kvm. Eiet tomt

Byggeår

2005

Byggemåte

Støpt fundamenter. Yttervegger av trekonstruksjon med trekledning.

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Eiendommen har ferdigattest, datert 31.01.2007.

Standard

Gang med garderobeskap. Stue med egen tv-krok, spiseplass, peisovn og utgang tomten. Åpen kjøkkenløsning med malt innredning, oppvaskmaskin og frittstående komfyr og kjøleskap. Bad med wc, innredning, opplegg vaskemaskin og massasje-dusjkabinett. 3 soverom hvorav 2 har 3-sengs familie-køye og 1 har dobbeltseng. Romslig bod med egen utgang. Fliser på gulv i gang, bad og bod. Parkett i stue/kjøkken og laminat på soverom. Panel på vegger. Utvendig platting i skifer. Frittstående bod.

Oppvarming

Ved og elektrisk. Peisovn i stuen. Varmekabler på gulv i gang, bad.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Konsesjon

Denne type eiendom er ikke underlagt regler om konsesjon

Odel

Denne type eiendom er ikke underlagt regler om odel.

Området

Beliggenhet

Flott beliggenhet på romslig og solrik eiet tomt. Kjørevei til hytteveggen. Fin utsikt utover fjellheimen og til skiløypen. Umiddelbar nærhet til oppkjørte skiløyper og fantastisk turterreng sommer som vinter samt til opparbeidet badeplass i Tjønnhomtjønn. Ellers er det flere gode bade- og fiskevann i nærheten. Løypenettet har tilknytning til Høgås skianlegg. Kort vei til Evje sentrum med butikker og de fleste fasiliteter.

Adkomst

Fra Kristiansand; kjør RV 9 mot Evje. Kjør forbi Evje sentrum og ta til høyre ved skilt Gautestad og følg skilting mot Gautestad. Etter ca. 15 km kommer man frem til Gautestad Kurs- og Misjonssenter. Kjør forbi senteret og ta til høyre når veien deler seg og følg Nipelivegen i ca. 1,4 km. fra misjonssenteret. Ta til venstre ved skilt Snarehei og ta deretter 2 stikkvei til høyre og hytten ligger opp til venstre. Hytten er merket med RE/MAX tilsalgs-plakat.

Parkering

Biloppstillingsplass på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei, privat vann og privat avløp. Bruksrett til felles adkomstveg samt rett til å bygge stikkveg over eiendommen gnr. 64 bnr. 3 og 4 med vedlikeholdsansvar. Brønn fra eget borehull som deles med nabo. Egen septiktank på 6m3 som tømmes etter behov.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et regulert område; område for fritidsbolig under reguleringsplan for Gautestad gnr. 64 bnr. 3, 4 og 310, PlanID201001, Ikraft 11.06.2010 med tilhørende bestemmelser.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Vann og avløp, kr. 3.760,- for 2017.

Brøyting inkl. stikkvei og parkering, 6.551,- for 2018

Offentlige avgifter (kommunale)
Kr. 1 785 pr. år

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. ,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. ,-

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er følgende tinglyste servitutter, tinglyste forpliktelser og tilliggende rettigheter på eiendommen:

Følgende tinglyste rettighet vil ikke bli slettet:
Dagboknr. 24068 / Tingl.dato 27.12.2004
Heftelsen omfatter: Best. om adkomstveg m.m.

Prisantydning inkludert omkostninger

1 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
42 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 690 000,-))
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
54 572,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 744 572,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Øvrige forhold

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget av eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring hos HELP. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Visninger

Ingen visningstidspunkter angitt. Kontakt megler.

Sist oppdatert: 11.04.2018 14:32. Saksnr. 72-17-0060
Geir Flaa Johansen

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne? Kontakt oss!