Velkommen til visning i Holbergs gate 52 B - presentert av Geir Flaa Johansen for RE/MAX

Velkommen til visning i Holbergs gate 52 B - presentert av Geir Flaa Johansen for RE/MAX

Forretning

P-rom

62 m²

Prisantydning

1 790 000

Velkommen til Holbergs gate 52 B

Fakta om boligen

Adresse
Holbergs gate 52 B

Område
Kr.Sand-Kvadraturen

Prisantydning
kr. 1 790 000

Eierform
Eierseksjon

Boligtype
Forretning

Felleskostnader
kr. 1 950 pr. mnd.

P-rom / BRA
62m² / 65m²

Eiendommen

Innhold

1. etg.: butikk, kjøkken, baderom.

Kjeller: butikk og bod. En utvendig bod i bakgård.

Standard

Innbydende og pent oppusset lokale med koselig og god beliggenhet. Lokalet har mange bruksmuligheter og holder en gjennomgående god standard. Innhold: 1 etg: Butikk/åpent rom med inngang fra gaten. Kjøkken med pen innredning fra Ikea med heltre benkeplate. Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin, gang med egen utgang til bakgård og bad med dusjkabinett, vask og toalett. Kjeller.: Butikklokale og bod med varmtvannsbereder og opplegg vaskemaskin. Parkett på gulv i 1.etg, med unntak av bad som har fliser og kjeller som har industriteppe. På vegger er det malt panel i butikk og bad, tapet på kjøkken og gang og mur i kjeller. En bod i bakgård.

Adresse

Holbergs gate 52 B, 4614 Kristiansand

Eiendomsbetegnelse

Gårdsnr: 150 Bruksnr: 603 Seksjonsnr: 2 i Kristiansand kommune.

Areal

P-rom: 62m2. BRA / BTA: 65m2 / 75m2

Tomt

265m2 - Fellestomt

Byggemåte

Yttervegger i kjeller av gråsteinsmur. Yttervegger ellers av trekonstruksjon med trekledning. Etasjeskille i tre.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv i butikklokalet i kjeller.

Området

Beliggenhet

Meget synlig beliggenhet i hyggelig sørlandsmiljø i posebyen på hjørnet av Henrik Wergelandsgate og Holbergsgate. God vinduseksponering mot begge gatene hvor det er bra med trafikk både på dag- og kveldstid. Umiddelbar nærhet til buss og butikk og alle sentrums fasiliteter.

Adkomst

Lokalet ligger på hjørnet av Henrik Wergelandsgate og Holbergsgate og er merket med A1 tilsalgs-plakat

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Flere parkeringshus i nærheten.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet kommunal vei, vann og avløp.

Økonomi

Prisantydning

kr. 1 790 000

Totalsum (Prisantydning + andel fellesgjeld)

kr. 1 790 000

Omkostninger

kr. 45 972

Totalpris inkl. omkostninger

kr. 1 835 972

Beregning av totalpris

1 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
44 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 790 000,-))
--------------------------------------------------------
45 972,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 835 972,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsvilkår

Kjøpesum med tillegg av omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest 2 dager før overtagelse.

Borettslag

SE Holbergs Gate 52 B

Øvrige forhold

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Diverse

Konklusjon tilstand fra tilstandsrapport utarbeidet av Andreas Natvig 23.08.17; Lokale i posebyen Kristiansand. Sentral beliggenhet på hjørnet av Holbergsgate og Henrik Wergelandsgate. Mye bil trafikk og forbigående, gode profileringsmuligheter. Bygningen er bygget ca. 1780 ifølge eiendomsverdi, men lokalet fremstår vesentlig modernisert ca. 2006/2007. Av bygningsmessige avvik nevnes det følgende:

- enkelt vindu oppe, og vinduer i kjeller av eldre årgang. Trevinduer med koblet/enkelt glass. Utskiftninger fremtid.
- fordelerstamme rør i rør er plassert i bod uten sluk, ved lekkasje vil vann spre seg i kjeller, lekkasjesensor anbefales etablert.
- ingen membranløsning kjeller. Noe malingflass og fukt kjellervegger kan forekomme.

Forøvrig må hele rapporten leses.

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Eiendommen har midlertidig brukstillatelse, datert 24.01.1983.

Visninger

Ingen visningstidspunkter angitt. Kontakt megler.

Sist oppdatert: 15.01.2018 09:08. Saksnr.
Geir Flaa Johansen

Geir Flaa Johansen

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

95 00 00 00

geir.johansen@remax-norge.no

Interessert i denne boligen?

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne? Kontakt oss!