Velkommen til visning i Romeveien 6 - presentert av Geir Flaa Johansen for RE/MAX

Velkommen til visning i Romeveien 6 - presentert av Geir Flaa Johansen for RE/MAX

Enebolig

P-rom

193 m²

Byggeår

2010

Prisantydning

5 950 000

Velkommen til Romeveien 6

Fakta om boligen

Adresse
Romeveien 6

Område
Kr.Sand-Lund/Justvik

Prisantydning
kr. 5 950 000

Eierform
Selveier

Boligtype
Enebolig

Byggeår
2010

Soverom
6

P-rom / BRA
193m² / 215m²

Tomteareal
460m2 (Eiet tomt)

Eiendommen

Innhold

U. etg.: Vindfang, trapperom og bod.
1. etg.: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom og 1 soverom.
2. etg.: Gang/trapperom, bad, soverom/stue og 2 soverom.

Praktikantdel: Gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom.

Utvendig bod og garasje med bod.

Standard

Meget innbydende enebolig med egen praktikantdel og mulighet for gode leieinntekter. Innhold 1.etg.: Entré og stue med spiseplass og utgang terrasse. Åpen kjøkkenløsning med lekker innredning fra Strai Kjøkken. Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Barløsning. Pent bad med vegghengt wc, opplegg vaskemaskin, benk, hvit baderomsinnredning og dusjkabinett. Soverom med skyvedørsgarderobe. 2.etg.: Gang, soverom/stue med utgang terrasse. 2 soverom med skyvedørsgarderobe og bad med vegghengt wc, dusjkabinett og hvit baderomsinnredning. U.etg: Gang, Felles vindfang og teknisk bod. Utleid praktikantdel; Gang, bad med utgang terrasse og hage,, stue/kjøkken og 2 soverom. 1 stor utvendig bod og 1 bod i garasjen. Fliser og parkett på gulv og malt gips og fliser på vegger. Downlights i flere rom.

Adresse

Romeveien 6, 4634 Kristiansand

Eiendomsbetegnelse

Gårdsnr: 37 Bruksnr: 667 i Kristiansand kommune.

Areal

P-rom: 193m2. BRA / BTA: 215m2 / 247m2

Tomt

460m2 - Eiet tomt

Byggemåte

Støpt fundamenter. Yttervegger av støpt betong og trekonstruksjon med trekledning og noe fasadeplater. Flat takkonstruksjon. Taktekking av asfaltpapp. Etasjeskille i tre.

Området

Beliggenhet

Flott beliggenhet med utsikt til Gillsvannet. Justneshalvøya er et nyere og meget barnevennlig boligområde. Her finnes en rekke lekeplasser, ballbaner, nytt oppvekstsenter og nærhet til sjøen og ferskvann med båthavn, flere flotte badestrender, fantastiske turmuligheter og turstier med blant annet lysløype i Jegersberg. Kort vei til butikk og gode bussforbindelser til Kristiansand sentrum. En kort kjøretur unna ligger Universitetet i Agder, Kjevik lufthavn, Sørlandsparken og Dyreparken.

Adkomst

Fra Kristiansand kjører du østover og tar inn Ålefjærveien. Følg veien mot Justvik i ca. 3 km. og ta til høyre ved skilt Justnesskauen i 3 rundkjøring. Følg bakken oppover til toppen og ta inn Romeveien til venstre før bommen. Boligen er merket med A1 tilsalgs plakat. Fellesvisning vil bli skiltet.

Parkering

Garasje og biloppstillingsplasser på tomten.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet kommunal vei, vann og avløp.

Økonomi

Prisantydning

kr. 5 950 000

Totalsum (Prisantydning + andel fellesgjeld)

kr. 5 950 000

Omkostninger

kr. 149 972

Totalpris inkl. omkostninger

kr. 6 099 972

Beregning av totalpris

5 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
148 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 950 000,-))
--------------------------------------------------------
149 972,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 099 972,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

kr. 936 375

Betalingsvilkår

Kjøpesum med tillegg av omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest 2 dager før overtagelse.

Øvrige forhold

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Visninger

Ingen visningstidspunkter angitt. Kontakt megler.

Sist oppdatert: 09.01.2018 13:11. Saksnr.
Geir Flaa Johansen

Geir Flaa Johansen

Daglig leder/megler MNEF

95 00 00 00

geir@a1-eiendom.no

Interessert i denne boligen?

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne? Kontakt oss!