Velkommen til visning i Langatjønnlia 1 - presentert av Geir Flaa Johansen for RE/MAX

Velkommen til visning i Langatjønnlia 1 - presentert av Geir Flaa Johansen for RE/MAX

boligfoto-7

boligfoto-7

boligfoto-3

boligfoto-3

boligfoto-1

boligfoto-1

boligfoto-54

boligfoto-54

boligfoto-69

boligfoto-69

boligfoto-62

boligfoto-62

boligfoto-64

boligfoto-64

boligfoto-65

boligfoto-65

boligfoto-66

boligfoto-66

boligfoto-71

boligfoto-71

CM-ID1959-23150875862079

CM-ID1959-23150875862079

Hytte

P-rom

82 m²

Byggeår

1971

Prisantydning

1 750 000

Velkommen til Langatjønnlia 1

Fakta om boligen

Adresse
Langatjønnlia 1

Område
Åseral

Prisantydning
kr. 1 750 000

Eierform
Selveier

Boligtype
Fritidseiendom

Byggeår
1971

Soverom
3

P-rom / BRA
82m² / 82m²

Eiendommen

Innhold

Gang, bad, stue, kjøkken og 3 soverom. Frittliggende bod/anneks.

Standard

Tiltalende og velholdt hytte med følgende innhold: Gang med garderobeplass og romslig bod/skibod del. Ett stort soverom og bad med dusjkabinett, vask, wc og opplegg vaskemaskin. Kjøkken med pen malt kjøkkeninnredning. Integrert komfyr, oppvaskmaskin og gass koketopp. Åpen løsning inn mot stuen med spiseplass. Stue med Jøtul peisovn og utgang stor solrik terrasse. 2 soverom. Det er til sammen 11 sengeplasser i hytten. Belegg, parkett og furugulv på gulv og panel og malt panel på vegger. Beiset villmarkspanel i stuen. Nyere isolert anneks med muligheter.

Adresse

Langatjønnlia 1, 4540 Åseral

Eiendomsbetegnelse

Gårdsnr: 13 Bruksnr: 17 i Åseral kommune.

Areal

P-rom: 82m2. BRA / BTA: 82m2 / 90m2

Byggemåte

Fundamenter av lettklinkerblokker, murblokker og tre. Gulvdekke av trekonstruksjon. Yttervegger av trekonstruksjon/bindingsverk med stående trekledning. Takkonstruksjon av tre med saltak form. Taktekking av asfaltpapp med overliggende blikkplater. Teglsteinspipe.

Oppvarming

Vedovn i stuen.

Området

Beliggenhet

Solrik beliggenhet med nydelig utsikt mot Juvatn og fjellheimen. Få meter fra oppkjørt skiløype. Nydelig turterreng sommer som vinter. Alpinanlegg, skistadion og butikk like i nærheten. Gode bade- og fiskemuligheter om sommeren og godt utvalg med oppkjørte skiløyper på vinteren. Bortelid ligger ca. 650 moh. og er et av Agders mest snøsikre områder 99 km. fra Kristiansand, 110 km. fra Mandal, 127 km. fra Arendal og 237 km. fra Stavanger.

Adkomst

Fra Kristiansand følg RV9 til Hornnes. Ta til venstre i rundkjøring ved Esso bensinstasjon, og følg skilt til Bortelid. Kjør forbi butikken og innkjøringen til alpinsenteret og følg veien videre rett frem. Etter ca. 500 meter begynner nedkjøring mot Juvatn. Her ligger parkeringsplassen på venstre side. Gå inn skogsbilvei/skiløype på høyre side. Etter ca. 50 meter ligger hytten ned på venstre hånd. Hytten er merket med A1 tilsalgs-plakat.

Parkering

2 parkeringsbevis på felles parkeringsplass ca. 100 meter fra hytten.

Vei, vann og avløp

Adkomst via privat vei tilhørende grunneier.

Tilknyttet offentlig vann og avløp. Vannmåler er montert.

Økonomi

Prisantydning

kr. 1 750 000

Totalsum (Prisantydning + andel fellesgjeld)

kr. 1 750 000

Omkostninger

kr. 44 972

Totalpris inkl. omkostninger

kr. 1 794 972

Beregning av totalpris

1 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
43 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 750 000,-))
--------------------------------------------------------
44 972,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 794 972,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi

kr. 292 732

Betalingsvilkår

Kjøpesum med tillegg av omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest 2 dager før overtagelse.

Øvrige forhold

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Eiendommen har ikke ferdigattest. Det var ikke vanlig å utestede på byggetiden.

Visninger

Ingen visningstidspunkter angitt. Kontakt megler.

Sist oppdatert: 17.01.2018 20:43. Saksnr.
Geir Flaa Johansen

Geir Flaa Johansen

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

95 00 00 00

geir.johansen@remax-norge.no

Interessert i denne boligen?

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne? Kontakt oss!